有專家認(rèn)為，在這種背景下，對(duì)信貸、財(cái)稅、企業(yè)融資、土地等將出臺(tái)更加嚴(yán)厲的后續(xù)措施。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊·兩會(huì)快訊：近期，市場(chǎng)普遍認(rèn)為，伴隨國11條之后，新一輪樓市調(diào)控政策可能在兩會(huì)之后配套政策將繼續(xù)出臺(tái)，而在兩會(huì)前夕，溫家寶總理在與網(wǎng)友交流時(shí)直言，今年樓市頻出重拳。大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，針對(duì)高房?jī)r(jià)問題，包括信貸、財(cái)稅、融資審批、土地等一系列的第二輪調(diào)控風(fēng)暴正在醞釀之中，兩會(huì)或成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)分水嶺。

　　住建部政策研究中心副主任王玨林表態(tài)稱，目前房地產(chǎn)調(diào)控配套政策還未全面出盡，方方面面對(duì)政策的執(zhí)行也剛剛開始，整個(gè)市場(chǎng)還處于觀望期。

　　王玨林指出，在“國11條”以及北京等地方11條出臺(tái)后，一些城市的樓價(jià)跌價(jià)不降，甚至于房?jī)r(jià)還在上升，究其原因第一是相關(guān)部門和地方政府的操作性政策還沒有全部到位。第二，現(xiàn)在對(duì)政策的執(zhí)行剛剛開始，其效果顯現(xiàn)需要一個(gè)過程。第三，市場(chǎng)正處于觀望期，也在等待后續(xù)政策出臺(tái)。

　　而根據(jù)發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年1月份全國70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲9.5%，環(huán)比上漲1.3%。

　　有專家認(rèn)為，在這種背景下，對(duì)信貸、財(cái)稅、企業(yè)融資、土地等將出臺(tái)更加嚴(yán)厲的后續(xù)措施。

　　綜合兩會(huì)前的焦點(diǎn)報(bào)道獲悉，銀監(jiān)會(huì)近期再次重申，商業(yè)銀行應(yīng)堅(jiān)決控制投資投機(jī)性購房貸款。在嚴(yán)格二套房貸的同時(shí)，還要大幅度提高三套以上個(gè)人按揭貸款的首付和利率要求。

　　與此同時(shí)，銀行業(yè)今年還會(huì)格外加強(qiáng)對(duì)開發(fā)貸款的控制，將對(duì)國土資源部門認(rèn)定的建設(shè)用地閑置2年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，禁止發(fā)放開發(fā)貸款。

　　而證監(jiān)會(huì)正聯(lián)合國土資源部等擬訂上市公司募集資金管理新政，其內(nèi)容可能包括加強(qiáng)多部委溝通和協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，以及確定更為明確、細(xì)致的審核標(biāo)準(zhǔn)。

　　最新消息亦稱，《保險(xiǎn)資金運(yùn)用管理暫行辦法(草案)》已于2月初上交保監(jiān)會(huì)主席辦公會(huì)議審議并原則通過。目前，已上報(bào)國務(wù)院擇機(jī)發(fā)布。

　　國土部近期擬出臺(tái)一個(gè)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管的文件，專項(xiàng)整治房地產(chǎn)閑置土地。值得注意的是，財(cái)稅新政也在醞釀之中。