金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)I1地塊正式出讓，最終中冶置業(yè)武漢有限公司以4.03億元價(jià)格摘得，折合樓板價(jià)3912元每平方米，溢價(jià)率117%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月25日下午，上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)I1地塊正式出讓，最終中冶置業(yè)武漢有限公司以4.03億元價(jià)格摘得，折合樓板價(jià)3912元每平方米，溢價(jià)率117%，這也是金山區(qū)一天之內(nèi)出讓的第二幅住宅用地。

　　資料顯示，金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)I1地塊，東至涇波路，南至楓美路，西至陳家灣港，北至楓蘭路。出讓面積103065.0平方米。據(jù)規(guī)劃局網(wǎng)站資料可知，該地塊規(guī)劃用途為普通商品房，容積率不大于1.0，出讓年限70年，建筑密度不大于25%，綠地率不低于30%。

　　該地塊屬于金山新楓涇片區(qū)，與楓涇古鎮(zhèn)相鄰，古鎮(zhèn)良好的自然生態(tài)環(huán)境，和悠久的歷史文化氛圍，使得金山區(qū)政府欲把整個(gè)新楓涇片區(qū)打造成金山區(qū)宜居小城鎮(zhèn)，因此該地塊的人氣不亞于今天上午所拍得的金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)城南E1地塊。從資料顯示的二類居住用地，和不大于1.0的容積率估計(jì)，該地塊建小高層的可能性最大。

　　而在今天上午，金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)城南E1則被浙江國(guó)瑞創(chuàng)業(yè)投資有限公司以總價(jià)16889萬(wàn)元的價(jià)格最終拿下該地塊，業(yè)內(nèi)測(cè)算溢價(jià)率為182%。