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　　8月份深圳樓市價(jià)升量跌，新房?jī)r(jià)格升至19368元/㎡，遠(yuǎn)超2007年歷史高點(diǎn)，而新房成交量環(huán)比7月份大降五成。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月15日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委發(fā)布的《2009年1-8月房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》披露，8月份深圳樓市價(jià)升量跌，新房?jī)r(jià)格升至19368元/㎡，遠(yuǎn)超2007年歷史高點(diǎn)，而新房成交量環(huán)比7月份大降五成，為市場(chǎng)回暖以來(lái)出現(xiàn)的首次劇烈下降。

　　報(bào)告認(rèn)為，深圳房?jī)r(jià)較快上漲的局面將得到控制，近期有望向下調(diào)整。

　　1-8月，深圳各月住宅均價(jià)分別為每平方米11459元、10770元、10971元、12203元、12550元、14197元、14654元和19368元。各月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅分別為4.37%、-6.01%、1.9%、11.23%、2.84%、13.12%、3.22%和32.17%。

　　由于90平方米以上住宅銷售面積占全市銷售面積的比重達(dá)到了50%，因此8月份房?jī)r(jià)上漲主要是由于大戶型住宅入市帶動(dòng)的，144平方米以上住宅價(jià)格則環(huán)比上漲54.38%。

　　此外，今年1-8月我市新建商品房銷售面積525.06萬(wàn)平方米，同比增加132.63%。其中，商品住宅銷售面積492.86萬(wàn)平方米，同比增加138.24%，與去年全年的成交水平相比增加了35%，而8月份的銷售規(guī)模較7月份出現(xiàn)了較為明顯的下降，僅相當(dāng)于1至7月份平均水平的一半。

　　二手房在首八月的成交面積為721.82萬(wàn)平方米，同比增加214.99%，超過(guò)去年全年350.93萬(wàn)平方米成交總量的兩倍。