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　　與此同時，上實發(fā)展計劃收購上實集團下屬公司上實置業(yè)集團（上海）有限公司持有的9家房地產類公司股權、海上海商業(yè)街資產及由置業(yè)集團享有的上海實業(yè)開發(fā)有限公司收益權，該部分非現(xiàn)金資產按評估值確定的轉讓價格高達9.22億元?？傮w方案涉及的金額將高達41.91億元

　　但是，重組方案最初并未獲得證監(jiān)會的通過。國泰君安有分析師認為，這或許是由于上實發(fā)展的崇明島東灘等地產資源尚在上實集團旗下，易引起同業(yè)競爭敏感所致。

　　雖然遭遇挫折，但上實發(fā)展很快表示，將盡快調整重組方案，對申請材料進一步完善，爭取盡快獲批。當時的上實發(fā)展總裁陸申也高調宣稱，受挫不會改變大股東注入資產做強上市公司的決心。上實發(fā)展將根據(jù)證監(jiān)會的要求對定向增發(fā)方案進行調整，力求盡快獲得資產注入。

　　2008年3月7日，增發(fā)方案終于或批，使得上實發(fā)展的土地儲備和商業(yè)地產資源大幅增加，基本實現(xiàn)了其覆蓋環(huán)渤海地區(qū)、長三角地區(qū)、泛華南地區(qū)的整體項目擴張，上實發(fā)展正逐漸向著一流的國內地產商邁進。

　　擴張，資金解決方案

　　據(jù)了解，截至目前上實發(fā)展在建的房地產項目主要集中在上海、天津、重慶等地。包括上海青浦海源別墅、上海長海大廈、天津萊茵小鎮(zhèn)、重慶水天花園等等，總建筑面積達到了37.55萬平方米。同時，根據(jù)上實發(fā)展的開工計劃，其在上海楊浦區(qū)建設海東海和海南海項目，總建筑面積超過了10萬平方米，而總建筑面積面達300多萬平方米的泉州東海灘涂整理項目也在上實發(fā)展的議事日程當中。

　　分析人士認為，就目前的融資環(huán)境看來，雖然上半年增發(fā)成功，但要保證下半年項目的正常開發(fā)，上實發(fā)展將面臨資金問題。

　　從上實發(fā)展中報來看，其并未有調減開工計劃的跡象。盡管上實發(fā)展承認，由于目前項目中大部分處于前期開發(fā)階段，加上在上半年期間對哈爾濱和泉州項目的拓展，公司面臨較大的資金壓力。

　　截止六月底，上實發(fā)展的賬面預收賬款僅為1.79億元，下半年可結算資源也不多，要想保證項目開發(fā)進度，資金是最大的問題。

　　上實發(fā)展表示，將著力開拓融資渠道，調整自身負債結構；同時有意引入戰(zhàn)略合作者，共同開發(fā)大型項目。

　　目前，上實發(fā)展與美國柯羅尼集團合資設立的“揚子基金”規(guī)模已達2億美元，雖然這筆資金主要將用于收購以中國房地產及相關項目為主的具有升值潛力的資產，但業(yè)內認為上實發(fā)展或許能從其中獲得更多的融資空間。