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　　即便是算入外灘源項(xiàng)目，2010年，百仕達(dá)依然將面臨沒有土地儲備的尷尬局面。

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　　在百仕達(dá)2007年的年報(bào)當(dāng)中，百仕達(dá)控股將主要業(yè)務(wù)調(diào)整到地產(chǎn)業(yè)務(wù)上，而在深圳地產(chǎn)最為瘋狂2007年，百仕達(dá)的銷售28億元，土地儲備40萬平米。

　　神秘歐亞平

　　迄今為止大多數(shù)人難以判斷歐亞平背后的資本背景。無法看清這個(gè)曾經(jīng)和李嘉誠及李兆基在香港資本市場上過招的湖南富豪。

　　然而從另一個(gè)層面而言，歐亞平曾經(jīng)為李嘉誠及李兆基的部分內(nèi)地業(yè)務(wù)牽線搭臺。歐亞平賴以成名的百江燃?xì)庀仁俏死罴握\的投資，而后干脆賣給了李兆基的中華煤氣。

　　事實(shí)上，在大多數(shù)香港資本市場的投資者心目中，百江燃?xì)馕幢厥抢罴握\與李兆基真正的目標(biāo)，也許李嘉誠在早年更為看中的是人脈，而李兆基看中的則是百江燃?xì)庠趦?nèi)地的基礎(chǔ)。

　　這是大多數(shù)香港投資者對于香港富豪收購內(nèi)地企業(yè)的基本判斷。在他們的理解當(dāng)中，這種直接的交易往往是香港資本與內(nèi)地實(shí)業(yè)對接的算盤。而歐亞平顯然是具有這種能力的人物之一。

　　歐亞平上世紀(jì)80年代初進(jìn)入北京理工大學(xué)學(xué)習(xí)，學(xué)士學(xué)位，經(jīng)濟(jì)師,教授。1984年至1985年，任南京華東理工大學(xué)管理系教師；1985年至1987年，任湖南省國際經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司總裁助理，兼進(jìn)出口部副經(jīng)理、湖南省經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)促進(jìn)會(huì)會(huì)長；1987年任湖南省對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展公司副總經(jīng)理。

　　隨后歐亞平離開湖南省對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展公司，成立香港宇恒集團(tuán)有限公司，任董事長、總經(jīng)理。1990年，歐亞平在香港設(shè)立百仕達(dá)。

　　歐亞平的香港宇恒集團(tuán)有限公司主要從事燃油進(jìn)出口生意，乃至隨后成立的百仕達(dá)依然主要從事燃油生意。大多數(shù)觀察者都認(rèn)為歐亞平在此期間積累了財(cái)富及人脈資源。

　　1993年，百仕達(dá)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，在深圳開發(fā)百仕達(dá)花園。1996年，國際油價(jià)下跌，百仕達(dá)開始放棄燃油生意，1997年，歐亞平?jīng)Q定成立中國百江集團(tuán)，專門從事城市燃?xì)忾_發(fā)和控股管理業(yè)務(wù)。并在內(nèi)地積極布局。百江燃?xì)獬闪赡曛?，百仕達(dá)控股在香港主板上市，歐亞平募資6億港幣。

　　隨后，歐亞平將百江燃?xì)鈴陌偈诉_(dá)控股中分拆出來，2001年4月，百江燃?xì)馍鲜邢愀蹌?chuàng)業(yè)板，融資5000多萬港元。2002年，和記黃埔入資1.25億港元向百仕達(dá)購入百江燃?xì)?.4%的股份，同期和黃旗下全資附屬公司OptionPerfect購入總值1.25億港元的百江燃?xì)鈨赡昶诳蓳Q股債券，和記黃埔成為百江第二大股東。隨后歐亞平依靠這樣一筆資金揮師進(jìn)入電力行業(yè)。

　　歐亞平似乎是天生的資本運(yùn)作者而非實(shí)業(yè)家，百江燃?xì)獠⑽慈鐨W亞平所愿為自己帶來更多的收入，相反，百江燃?xì)膺B年虧損。此外，在電力方面歐亞平屢次遇阻。而此時(shí)，歐亞平的百仕達(dá)唯有地產(chǎn)業(yè)務(wù)為歐亞平每年帶來20億左右的現(xiàn)金流。