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嘉里建設(shè)主席郭孔華砸下上億元真金白銀，親自為金陵華庭“打Call”。

此前3月22日，嘉里建設(shè)金陵華庭項目首批房源單日售罄，共收金92.34億元，

一套865平方米的復(fù)式房源總價高達(dá)2.83億元，折合單價約32.68萬元/平方米，一舉超越此前新房單價紀(jì)錄保持者。

成交單位為“緹外”第3座7樓頂層相連大宅，實用面積為8564平方呎，連5659平方呎天臺，屬五房五套房加四間工人房間隔，實用面積呎價約港幣70,061元，包括2個住宅停車位。

湯耀宗指，地產(chǎn)市道已經(jīng)見底回穩(wěn)，近月地產(chǎn)利好消息不斷，包括印花稅門檻下調(diào)至400萬元物業(yè)、5月起港元拆息下調(diào)及租金指數(shù)上升令物業(yè)投資回報增加。

嘉里建設(shè)向天津合資公司預(yù)支2.5億元現(xiàn)金，支持業(yè)務(wù)拓展。

上海黃浦區(qū)核心地段土地使用權(quán)出讓，面積增至5.06公頃，總價達(dá)88.43億元，由上海卓顥置業(yè)有限公司競得，將進(jìn)一步推動區(qū)域綜合用途發(fā)展。

但是也要注意到，香港及中國內(nèi)地等主要市場經(jīng)濟(jì)受到外部環(huán)境改變和內(nèi)部消費轉(zhuǎn)型影響，導(dǎo)致集團(tuán)綜合物流業(yè)務(wù)的分部溢利下降3%。

該行指出，嘉里建設(shè)2024財年核心凈利潤同比增長25%，超出該行及市場預(yù)期27%和29%，每股股息保持在1.35港元。基于此，大華繼顯將嘉里建設(shè)2025及2026財年的盈利預(yù)測分別上調(diào)4%和10%。

“目前樓市已經(jīng)跳出谷底，集團(tuán)對今年樓市前景非常樂觀，未來亦會按照預(yù)定節(jié)奏推出新盤?！?/p>

嘉里建設(shè)建議修訂公司細(xì)則以增強(qiáng)股份管理靈活性，確保與上市規(guī)則一致，將于2025年5月23日股東大會上審議。

大華繼顯首次給予嘉里建設(shè)（00683.HK）目標(biāo)價21.7港元，評級為“買入”。大華繼顯發(fā)表研究報告指出，嘉里建設(shè)主打豪華住宅，其投資物業(yè)及開發(fā)物業(yè)總資產(chǎn)值的60%以上來自中國項目，有望受益于中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。

嘉里物流成為梯瓦大灣區(qū)獨家4PL服務(wù)供應(yīng)商，提供端對端醫(yī)藥物流解決方案，加強(qiáng)雙方合作，提升運作效率，確保產(chǎn)品供應(yīng)。

由嘉里建設(shè)、信和置業(yè)、太古地產(chǎn)及港鐵公司合作開發(fā)的香港黃竹坑站海盈山項目，3月首13日累計錄得19宗成交，總成交金額超2.6億港元。

該項目至今累計售出35伙，總成交金額逾港幣103億元，平均成交實用面積尺價約港幣58000元。

更名后，嘉里物流將逐漸淡去“嘉里”的印記。

該項目首三張價單共推出250伙，折實價區(qū)間為264.9萬至505.6萬港元，實用面積282至403平方呎，最低呎價8898港元創(chuàng)同區(qū)8年新低。

合共60伙，涵蓋一房至兩房，包括32個一房連開放式廚房單位及28個兩房連開放式廚房單位，實用面積由282平方呎至397平方呎。

該批單位涵蓋1房至2房戶型，實用面積286至403平方呎，折實呎價9943至12736港元。其中最低售價單位為第2座3樓F室，面積286平方呎，折實價284.4萬港元。

嘉里發(fā)展董事及香港區(qū)總經(jīng)理湯耀宗表示，項目已收到不少意向客戶查詢，下一步將開放示范單位，并根據(jù)市場氛圍及反應(yīng)在短期內(nèi)公布銷售安排。