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相較于首發(fā)不動產(chǎn)項(xiàng)目而言，擬購入不動產(chǎn)項(xiàng)目所屬行業(yè)為倉儲物流和工業(yè)廠房，資產(chǎn)類型更為多元。

2026年2月2日，廣發(fā)基金宣布選定興業(yè)證券自當(dāng)日起擔(dān)任廣發(fā)成都高投產(chǎn)業(yè)園REIT的流動性服務(wù)商，以提升該基金流動性。

廣東印發(fā)海洋經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展行動方案，明確支持廣州、珠海、陽江等地發(fā)展商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)，同時(shí)布局低空經(jīng)濟(jì)相關(guān)領(lǐng)域。

底層資產(chǎn)是新疆和田喀拉喀什河波波娜水電站，總裝機(jī)容量15萬千瓦，2011年投運(yùn)，已運(yùn)營超14年。

專項(xiàng)計(jì)劃名稱第一創(chuàng)業(yè)-電子城產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施1期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，專項(xiàng)計(jì)劃管理人第一創(chuàng)業(yè)證券股份有限公司，受理日期2025-05-20。

電子城于2024年3月11日召開會議，同意以全資子公司北京電子城有限責(zé)任公司持有的科技大廈、研發(fā)A1樓及國電總部4號樓作為底層資產(chǎn)，開展公募REITs申報(bào)、發(fā)行工作。為維護(hù)投資人利益，提高項(xiàng)目經(jīng)營穩(wěn)定性，公司申請撤回公募REITs申報(bào)。

四川涼山出臺專項(xiàng)政策，設(shè)立不低于40億元商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)基金，配套多項(xiàng)企業(yè)落地支持措施。

《酒泉市商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出打造“中國酒泉商業(yè)航天港”，建設(shè)國家商業(yè)航天發(fā)射、科研試驗(yàn)、技術(shù)勤務(wù)保障及數(shù)據(jù)應(yīng)用四大基地，構(gòu)建“一港兩區(qū)、多點(diǎn)聯(lián)動”產(chǎn)業(yè)格局。

報(bào)告期內(nèi)，該基金實(shí)現(xiàn)本期收入1578.03萬元，凈利潤為232.93萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為1871.10萬元，現(xiàn)金流分派率為0.86%，年化現(xiàn)金流分派率為5.26%。

報(bào)告期內(nèi)，該基金實(shí)現(xiàn)收入2132.56萬元，凈利潤為-283.48萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為1872.52萬元，現(xiàn)金流分派率為1.25%，年化現(xiàn)金流分派率為5.16%。

中信建投沈2025年第4季度，中信建投沈陽國際軟件園REIT收入為1984.79萬元，凈利潤為-467.75萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為9181.05萬元，現(xiàn)金流分派率為6.06%

基金管理人及運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)通過全面貫徹以價(jià)換量策略，已使得孵化器項(xiàng)目出租率實(shí)現(xiàn)了階段性筑底、反彈。 隨著出租率的回升，基金管理人及運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)將擇時(shí)調(diào)整招商策略，以實(shí)現(xiàn)出租率、租金等經(jīng)營指標(biāo)的再平衡。

另據(jù)披露，本期現(xiàn)金流分派率為1.32%，年化現(xiàn)金流分派率為4.52%?？晒┓峙浣痤~為3528.71萬元，實(shí)際分配金額為2842.26萬元。

基金的不動產(chǎn)項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)，業(yè)態(tài)為產(chǎn)業(yè)園區(qū)，運(yùn)營情況整體良好，報(bào)告期末出租率為72.23%。

報(bào)告期內(nèi)，該基金實(shí)現(xiàn)收入2165.19萬元，凈利潤為533.12萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為1672.77萬元，現(xiàn)金流分派率為1.32%，年化現(xiàn)金流分派率為5.01%。

易方達(dá)廣開產(chǎn)園REIT旗下不動產(chǎn)項(xiàng)目包括創(chuàng)新基地、創(chuàng)新大廈園區(qū)、創(chuàng)意大廈園區(qū)，均位于廣州科學(xué)城核心成熟區(qū)，由廣州三創(chuàng)壹號產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司等負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。

該基金的現(xiàn)金流分派率為1.27%，年化現(xiàn)金流分派率為2.57%?？晒┓峙浣痤~方面，本期為3359.38萬元，本年累計(jì)可供分配金額為6776.60萬元。

報(bào)告期內(nèi)，東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT實(shí)現(xiàn)收入5448.81萬元，凈利潤605.34萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為3226.37萬元，現(xiàn)金流分派率為1.20%，年化現(xiàn)金流分派率為5.12%。

華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT第四季度收入3514.22萬元，凈利潤虧損1367.90萬元，現(xiàn)金流分派率1.14%，年化4.65%，主要投資不動產(chǎn)資產(chǎn)支持證券，張江光大園和張潤大廈出租率分別為80.50%和94.27%。

中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT實(shí)現(xiàn)收入約2593.19萬元，凈利潤虧損約202.76萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為2101.10萬元，現(xiàn)金流分派率為1.03%，年化現(xiàn)金流分派率為4.45%。