觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月21日，華安基金管理有限公司發(fā)布華安張江產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金2025年第4季度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT實(shí)現(xiàn)本期收入3514.22萬(wàn)元，而本期凈利潤(rùn)為-1367.90萬(wàn)元，現(xiàn)金流分派率為1.14%，年化現(xiàn)金流分派率為4.65%。

華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT主要投資于不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持證券，通過(guò)特殊目的載體取得不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目公司全部股權(quán)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的完全所有權(quán)。該基金的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目包括張江光大園和張潤(rùn)大廈，業(yè)態(tài)為產(chǎn)業(yè)園區(qū)，經(jīng)營(yíng)模式涵蓋園區(qū)管理、房屋租賃、物業(yè)管理及停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)等。

在運(yùn)營(yíng)情況方面，張江光大園期末出租率為80.50%，平均租金單價(jià)為5.36元/平方米/天；張潤(rùn)大廈期末出租率為94.27%，平均租金單價(jià)為5.52元/平方米/天。

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