觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月21日，東吳基金管理有限公司發(fā)布了東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金2025年第4季度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT實(shí)現(xiàn)收入5448.81萬(wàn)元，凈利潤(rùn)605.34萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為3226.37萬(wàn)元，現(xiàn)金流分派率為1.20%，年化現(xiàn)金流分派率為5.12%。

在不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方面，國(guó)際科技園五期B區(qū)于2009年至2011年陸續(xù)建成，截至本報(bào)告期運(yùn)營(yíng)期限為14至16年；2.5產(chǎn)業(yè)園一期、二期陸續(xù)竣工于2011年和2013年，截至本報(bào)告期運(yùn)營(yíng)期限為14年和12年。

截至2025年第4季度末，國(guó)際科技園五期B區(qū)項(xiàng)目出租率為70.17%，同比下降12.09%，2.5產(chǎn)業(yè)園一、二期項(xiàng)目出租率為66.03%， 同比下降12.30%，兩個(gè)項(xiàng)目整體出租率為68.66%，同比下降12.16%。本報(bào)告期兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目其他運(yùn)營(yíng)指標(biāo)相較往期保持穩(wěn)定。

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