今年以來，全國社會消費品零售總額實現(xiàn)穩(wěn)步增長， 截止2021年9月錄得318057億元，累計增幅為 16.4%，同比去年疫情期間有明顯增長。

北京作為國內(nèi)重要的消費城市，2021年前三季度生產(chǎn)總值按年增長10.7%至2.98萬億元，社會消費品零售總額及人均消費開支按年增加14%及13.7%，表現(xiàn)出強勁的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇能力。

消費形勢趨好之下，位于核心商圈的項目亦表現(xiàn)強勁。據(jù)第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，二季度北京核心商圈購物中心首層平均租金為1287.6元/平方米/月，受益于業(yè)主方積極招商、有效調(diào)整品牌組合，空置率環(huán)比下降1.8個百分點至3.7%，商業(yè)市場回溫明顯。

位于王府井商圈核心位置的東方新天地，是北京市重點商圈的代表項目，今年就取得亮眼的業(yè)績。截止目前，其新入駐品牌數(shù)量同比2020年實現(xiàn)一定增長，如挪威高端戶外品牌HELLY HANSEN的國內(nèi)首店，VGRASS、Daniel Hechter、Laurel、Gabor、Swarovski等全新形象店開放。

卓越表現(xiàn)背后，與東方新天地的地理位置及租戶的有效組合有莫大關(guān)系。資料顯示，13萬平方米的東方新天地，致力于打造 "購物休閑娛樂美食俱全"的購物中心，除服裝服飾、珠寶名表外，音響專賣店、電影院、多家美容美發(fā)機構(gòu)和百余種不同風(fēng)味的餐飲店鋪均布局于此，包羅萬象，給消費者豐富的購物體驗。

除無可比擬的地理位置，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)基礎(chǔ)，疊加觸動消費者的營銷活動外，業(yè)態(tài)調(diào)整對項目的發(fā)展亦有不可忽視的作用。東方新天地的品牌設(shè)置注重從顧客角度出發(fā)，更多地考慮消費者的反饋和經(jīng)營表現(xiàn)，根據(jù)購物行為、消費習(xí)慣、品牌特點、商品定位等要素，做綜合業(yè)態(tài)布局。

東方新天地今年上半年出租率為90.4%，且保留了更具市場競爭力的優(yōu)質(zhì)品牌，對長期發(fā)展有重要的作用。

目前的業(yè)態(tài)品牌組合中，除了一貫以來比較受歡迎的珠寶腕表、服裝服飾、美容等品類外，亦有4家新能源汽車品牌，分別為蔚來、天際和上汽R，以及即將開業(yè)的Lotus汽車。

一方面，新能源車業(yè)態(tài)主打中青年客群，客戶消費能力高，與高端購物中心存在一定匹配度。另一方面，該業(yè)態(tài)能提供服務(wù)體驗功能，豐富了購物中心的體驗屬性，帶來的流量較為可觀。

在常見業(yè)態(tài)上，東方新天地也多元化地為消費者帶來更佳體驗。如項目目前有20多家咖啡茶飲品牌，讓消費者一年都可以喝到不同口味的飲品。

在吸金利器首店經(jīng)濟(jì)引入方面，東方新天地也具備無可比擬的優(yōu)勢。如今項目引入了幾十家北京乃至亞洲旗艦店、首店、品牌全新形象店等特色店鋪，新鮮感、話題感十足。

與此同時，不乏百余家品牌高級別優(yōu)質(zhì)店鋪，持續(xù)為消費者提供新品首發(fā)、限量單品、最新單品、最全貨品、最優(yōu)服務(wù)等消費體驗。

這與北京著力打造國際消費城市的目標(biāo)不謀而合。今年，北京出臺《北京培育建設(shè)國際消費中心城市實施方案（2021-2025年）》，該方案提出助力品牌首店落地選址和推廣，大力引進(jìn)國內(nèi)外知名品牌首店、旗艦店、體驗店、定制中心，發(fā)展原創(chuàng)品牌概念店、定制店，構(gòu)建品牌匯集、品質(zhì)高端、品位獨特的優(yōu)質(zhì)商品供給體系。力爭到2025年，吸引國際國內(nèi)品牌在京開設(shè)3000家以上首店、創(chuàng)新店、旗艦店，將北京打造成為全球首發(fā)中心。

東方新天地正在此基礎(chǔ)上踐行，力求為顧客帶來高品質(zhì)精英化的購物休閑體驗，品類和產(chǎn)品適應(yīng)較寬層次的顧客群。在政策推動和營商環(huán)境優(yōu)化之下，相信東方新天地能憑借自己獨特的項目優(yōu)勢、出眾的運營能力，夯實北京高端購物中心的地位。