近日，金地集團(tuán)成功中標(biāo)廣州金融城新華保險(xiǎn)大廈、深圳前海金融總部大廈和深圳前海新華保險(xiǎn)大廈三個(gè)代建項(xiàng)目，總投資額預(yù)計(jì)超百億元。一個(gè)月內(nèi)連拓三項(xiàng)地標(biāo)級(jí)寫字樓代建項(xiàng)目，將進(jìn)一步奠定金地集團(tuán)在商辦開(kāi)發(fā)代建領(lǐng)域的行業(yè)地位，標(biāo)志著代建業(yè)務(wù)發(fā)展邁入“超車道”。

三個(gè)項(xiàng)目委托方皆為金融行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，本次合作不僅將切實(shí)促進(jìn)金地集團(tuán)代建業(yè)務(wù)與金融背景委托方的戰(zhàn)略合作，也為雙方未來(lái)在投融資管理、招商運(yùn)營(yíng)、健康養(yǎng)老等領(lǐng)域進(jìn)行多元化、深層次的產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

30天連拓三子 交出耀眼成績(jī)單

本次獲取的三個(gè)項(xiàng)目均坐落于粵港澳大灣區(qū)核心金融中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分凸顯。

深圳前海新華保險(xiǎn)大廈和深圳前海金融總部大廈坐落在深圳前海合作區(qū)。前海是灣區(qū)金融核心圈和世界服務(wù)貿(mào)易重要基地。目前，已集聚了大批世界500強(qiáng)企業(yè)及科技金融行業(yè)巨頭。

◎前海金融中心效果圖

◎深圳新華保險(xiǎn)總部大廈項(xiàng)目效果圖

廣州新華保險(xiǎn)大廈所在的廣州國(guó)際金融城，位于廣州都會(huì)區(qū)東部，和珠江新城、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)一同被稱為“廣州黃金三角區(qū)”，是當(dāng)前廣州引入總部企業(yè)最多、經(jīng)濟(jì)活力最強(qiáng)的發(fā)展區(qū)域。

◎廣州金融城起步區(qū)規(guī)劃效果圖

◎廣州新華保險(xiǎn)總部大廈項(xiàng)目效果圖

緊隨粵港澳大灣區(qū)金融建設(shè)發(fā)展的步伐，金地在一個(gè)月內(nèi)分別在兩大灣區(qū)金融核心圈連拓三子，通過(guò)三個(gè)項(xiàng)目的輕資產(chǎn)運(yùn)作實(shí)現(xiàn)新增開(kāi)發(fā)管理規(guī)模超百億，并將以更高的標(biāo)準(zhǔn)及更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平，打造出區(qū)域金融辦公標(biāo)桿之作，推動(dòng)灣區(qū)金融產(chǎn)業(yè)建設(shè)和服務(wù)創(chuàng)新，為灣區(qū)金融經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

獲取項(xiàng)目的法寶：“用心做事”、“精益求精”

在本次項(xiàng)目獲取過(guò)程中，集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)高度關(guān)注并給予大力支持，指示一線團(tuán)隊(duì)要集中力量投入公司優(yōu)勢(shì)資源、全力以赴。由金地管理和金地商置等兄弟單位組成的一支精英團(tuán)隊(duì)迅速投入到項(xiàng)目準(zhǔn)備工作中。

三月份嚴(yán)峻的疫情給新華保險(xiǎn)項(xiàng)目的投標(biāo)工作帶來(lái)了考驗(yàn)，線上形式參加推介似乎是唯一的途徑，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也都選擇了這一方式。但為了更好的呈現(xiàn)效果和更直接有效的溝通，金地管理團(tuán)隊(duì)毅然決定前往新華保險(xiǎn)總部所在地——北京，針對(duì)代建模式及金地實(shí)力進(jìn)行了當(dāng)面提報(bào)，加深了委托方對(duì)寫字樓代建和金地公司優(yōu)勢(shì)的了解，并創(chuàng)新性的提出了“交鑰匙代建”的模式，收獲了客戶的認(rèn)可和肯定，也為最終中標(biāo)奠定了基礎(chǔ)。

針對(duì)回標(biāo)時(shí)間緊，標(biāo)書質(zhì)量要求高、編制難度大的情況，金地管理投標(biāo)小組成員主動(dòng)放棄了五一假期的休息時(shí)間，全力以赴、加班加點(diǎn)部署投標(biāo)工作，經(jīng)歷無(wú)數(shù)次的查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和分析研討，項(xiàng)目組對(duì)委托方的真實(shí)訴求有了深入準(zhǔn)確的了解，針對(duì)工期緊張和項(xiàng)目中限高、地下連通等難點(diǎn)提出了切實(shí)可行的方案，體現(xiàn)了金地科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和專業(yè)價(jià)值。

◎金地管理團(tuán)隊(duì)赴廣州金融城新華項(xiàng)目周邊場(chǎng)地踏勘

◎深圳前海新華項(xiàng)目現(xiàn)狀圖

深圳前海金融總部大廈項(xiàng)目中，面對(duì)眾多在代建領(lǐng)域深耕多年的品牌房企“圍剿”，金地商置與金地管理優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、高效協(xié)同、精誠(chéng)配合，更前往項(xiàng)目周邊進(jìn)行實(shí)地考察，最終憑借豐富的城市辦公項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、卓越的代建服務(wù)方案、高質(zhì)量的應(yīng)標(biāo)文件和精彩的現(xiàn)場(chǎng)答辯脫穎而出，贏得委托方的肯定。

◎金地商置團(tuán)隊(duì)前海片區(qū)項(xiàng)目基坑支護(hù)工程考察

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 推動(dòng)區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展

據(jù)悉，此次中標(biāo)的三個(gè)項(xiàng)目皆作為區(qū)域、城市總部辦公物業(yè)的定位，三個(gè)項(xiàng)目都力爭(zhēng)成為所在片區(qū)的形象工程和地標(biāo)性商務(wù)標(biāo)桿。金地與項(xiàng)目委托方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造“總部經(jīng)濟(jì)”生態(tài)圈，將為區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展提供強(qiáng)勁引擎。

連續(xù)多年入圍《財(cái)富》中國(guó)和《福布斯》世界500強(qiáng)的新華保險(xiǎn)是全國(guó)性專業(yè)化的大型國(guó)有壽險(xiǎn)企業(yè)，以客戶需求為中心，以健康險(xiǎn)和年金險(xiǎn)為守護(hù)客戶健康與財(cái)富的雙翼，形成覆蓋客戶“生、老、病、死、殘”全生命周期的產(chǎn)品體系。

前海金控是深圳前海管理局發(fā)起設(shè)立的國(guó)有獨(dú)資金融控股平臺(tái)，構(gòu)建了以保險(xiǎn)/再保險(xiǎn)、證券期貨、基金、資產(chǎn)管理、金融外包服務(wù)為主的多元化綜合金融業(yè)務(wù)體系，并主導(dǎo)設(shè)計(jì)國(guó)內(nèi)首只公募REITs產(chǎn)品。世紀(jì)證券前身為成立于1990年的江西省證券公司。目前，前海金控為世紀(jì)證券第一控股股東，凈資產(chǎn)逾50億元，資本實(shí)力大幅攀升。

此次與優(yōu)質(zhì)金融企業(yè)開(kāi)展合作，金地集團(tuán)將依托自身多年的寫字樓開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，助力合作方在深圳和廣州乃至華南金融市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)力，共同助力金融服務(wù)灣區(qū)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和民生保障。

主動(dòng)優(yōu)化產(chǎn)品升級(jí)服務(wù)，體現(xiàn)金地代建專業(yè)價(jià)值

近年來(lái)，知名企業(yè)對(duì)總部大廈的建設(shè)需求不斷提升，不僅要求外觀設(shè)計(jì)獨(dú)樹一幟，更在內(nèi)部設(shè)施和氛圍打造上注重生態(tài)、科技、智慧等現(xiàn)代化軟性設(shè)施。

秉承打造“金融辦公新標(biāo)桿”的使命，在接觸項(xiàng)目之初，金地即積極進(jìn)行內(nèi)外部設(shè)計(jì)的優(yōu)化并結(jié)合樓宇現(xiàn)代化、智能化標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)打造產(chǎn)品品質(zhì)和建造過(guò)程雙標(biāo)桿項(xiàng)目奠定基礎(chǔ)。

在廣州新華保險(xiǎn)項(xiàng)目中，公司利用自身優(yōu)質(zhì)的國(guó)際、國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)資源，按照獨(dú)創(chuàng)的“雙模塊、兩分冊(cè)”設(shè)計(jì)指標(biāo)體系，對(duì)建筑產(chǎn)品的方案進(jìn)行多角度細(xì)節(jié)推敲，從塔冠、塔身、基座等主要形象部位分別給出改變模數(shù)、增加金屬線條、斜切、材料替代等多種建筑手法，以保證設(shè)計(jì)方案精益求精、可靠落地。

在項(xiàng)目中標(biāo)公示期間，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)指示代建團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目原有立面方案進(jìn)行優(yōu)化，金地管理團(tuán)隊(duì)在集團(tuán)產(chǎn)品管理部的指導(dǎo)下，充分借鑒金地國(guó)內(nèi)外開(kāi)發(fā)的寫字樓設(shè)計(jì)，在原有方案的基礎(chǔ)之上優(yōu)化出兩款更具現(xiàn)代設(shè)計(jì)感和時(shí)尚的立面方案。新的方案不僅在設(shè)計(jì)上保留與金融城區(qū)域設(shè)計(jì)一致的調(diào)性，更采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法優(yōu)化大廈外形，使其氣勢(shì)更為挺拔、屋頂更具特色、基座更穩(wěn)重、細(xì)節(jié)更精致，突顯出新華保險(xiǎn)公司的國(guó)際化形象。同時(shí)，公司更明確表示將在項(xiàng)目后期管理中實(shí)現(xiàn)不突破總投資額情況下的進(jìn)行立面優(yōu)化，體現(xiàn)出金地管理的專業(yè)價(jià)值。

◎廣州新華保險(xiǎn)總部大廈項(xiàng)目立面新舊方案對(duì)比圖

◎廣州新華保險(xiǎn)總部大廈項(xiàng)目屋面新舊方案對(duì)比圖

針對(duì)抗擊和防控新冠疫情方面，金地公司創(chuàng)新性提出引入“達(dá)闥云端智能機(jī)器人”和“防疫體系”對(duì)寫字樓進(jìn)行智能化管理。其中“達(dá)闥云端智能機(jī)器人”服務(wù)內(nèi)容涵蓋超級(jí)前臺(tái)、智能配送、樓宇清潔等；寫字樓“防疫體系”包括了紅外測(cè)溫和追蹤系統(tǒng)、訪客及網(wǎng)真會(huì)議系統(tǒng)、無(wú)接觸外賣、無(wú)接觸快遞和紅外電梯刷卡和觸碰體系等高科技系統(tǒng)，更在寫字樓里建立防疫隔間，全力打造安全、健康、智能、高效的辦公場(chǎng)所。

小結(jié)：勠力同心 篤行致遠(yuǎn)

2020年上半年，金地集團(tuán)在代建領(lǐng)域碩果累累，不僅獲取了城市綜合體、學(xué)校、保障房、商業(yè)代建等眾多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，而且戰(zhàn)略布局廣州、東莞、大連、三河等地，更在城市更新及寫字樓代建領(lǐng)域取得歷史性突破。此外，金地集團(tuán)代建業(yè)務(wù)在全國(guó)化布局上取得優(yōu)異成果，截止至2020年6月底，已布局20余座城市超40個(gè)項(xiàng)目，成功在東南、華南、華中、東北、華北、華東、西部 七大區(qū)域落子，累計(jì)管理面積超800萬(wàn)方，累計(jì)銷售貨值約650億元。

當(dāng)下疫情成為眾多行業(yè)的試金石，金地集團(tuán)在代建領(lǐng)域能夠?qū)崿F(xiàn)眾多業(yè)務(wù)的突破，背后是企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光，32載積淀深厚的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力和創(chuàng)新的產(chǎn)品及服務(wù)體系。面對(duì)粵港澳大灣區(qū)、社會(huì)主義先行示范區(qū)“雙區(qū)”建設(shè)的歷史性機(jī)遇，作為扎根深圳的大型房企，金地集團(tuán)將不忘產(chǎn)業(yè)報(bào)國(guó)的初心，勇?lián)a(chǎn)業(yè)強(qiáng)國(guó)使命，充分整合金地32年綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，整合優(yōu)勢(shì)合作資源，發(fā)揮相關(guān)產(chǎn)業(yè)間的協(xié)同效應(yīng)，厚積薄發(fā)，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)，賦能城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。將以“把金地公司打造成房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主，多元服務(wù)型、業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的新型公司”為目標(biāo)砥礪前行。