觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月27日晚間，三盛控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布公告，披露公司截至2019年12月31日止年度業(yè)績。

觀點(diǎn)新媒體了解到，期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入20.46億元，同比下降3.11%；集團(tuán)的溢利約為3070萬元，而2018年年度則約為虧損1.66億元；公司權(quán)益股東應(yīng)占的溢利約為6930萬元，而2018年年度則為公司權(quán)益股東應(yīng)占的虧損約1.46億元；集團(tuán)的每股基本盈利為15.70分，而2018年則為每股基本虧損33.08分。

毛利自截至2018年12月31日止年度的約3.81億元（經(jīng)重列）增加至截至2019年12月31日止年度的約7.51億元。毛利率自2018年度的約18.1%（經(jīng)重列）上升至2019年度的約36.7%。毛利及毛利率增加主要由于銷售成本減少及已售每平方米平均售價(jià)增加所致。

而集團(tuán)的收入主要來自物業(yè)銷售，只有小部分來自投資物業(yè)租金收入。截至2019年12月31日止年度，物業(yè)銷售收入錄得約20.17億元（截至2018年12月31日止年度（經(jīng)重列）：約20.98億元），此乃集團(tuán)同位于福建省的漳州龍海市及福州市倉山區(qū)的物業(yè)交付。

截至2019年12月31日止年度，集團(tuán)的投資物業(yè)租金收入約為2980萬元（截至2019年12月31日止年度（經(jīng)重列）：約為1440萬元），乃來自哈爾濱、青島及福州的商業(yè)投資物業(yè)。較去年增加約107%主要由于青島的商業(yè)投資物業(yè)于2018年8月已租出，其于2019年整年均租出且更多福州的商業(yè)投資物業(yè)于二零一九年已租出。

截至報(bào)告期末，已訂約但未確認(rèn)銷售的金額約為113.22億元，簽約銷售建筑面積估計(jì)約為815,509平方米。

于2019年，集團(tuán)合共收購8幅新土地項(xiàng)目的權(quán)益。新收購?fù)恋氐囊?guī)劃總建筑面積約為1,939,255平方米，其中按本集團(tuán)股本權(quán)益計(jì)算應(yīng)占1,650,448平方米。本集團(tuán)土地收購的合同總代價(jià)約為51.81億元，由集團(tuán)根據(jù)其于相關(guān)的股本權(quán)益應(yīng)付當(dāng)中46.599億元。于2019年的平均土地收購成本約為每平方米2,823.4元。

其中，于2019年9月27日，全耀控股有限公司（公司的間接全資附屬公司）訂立買賣協(xié)議，有條件向公司的控股股東Mega Regal Limited收購時(shí)幸集團(tuán)的全部權(quán)益，代價(jià)為2.31億港元。代價(jià)以發(fā)行及配發(fā)2200萬股公司新股份的方式支付。時(shí)幸集團(tuán)主要于中國福建省從事若干住宅及商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)及開發(fā)。

截至2019年底，集團(tuán)合共有22個(gè)開發(fā)中及持作未來開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目。土地儲備總占地面積約為1,425,799平方米，規(guī)劃總建筑面積約為4,320,951平方米，其中按本集團(tuán)股本權(quán)益計(jì)算應(yīng)占3,212,180平方米。

于2019年12月31日，集團(tuán)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物（包括定期存款及受限制存款）合共約12.18億元。集團(tuán)尚未使用的授信額度約為50.84億元。

于2019年12月31日，集團(tuán)的銀行貸款及金融機(jī)構(gòu)借款合共約76.35億元及應(yīng)付債券約為10億元。在借款總額中，一年內(nèi)到期的借款約為40.62億元，一年后到期的借款約為4,5.73億元。

此外，集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債比率（債務(wù)總額除以總資產(chǎn)）約93.6%及剔除預(yù)收賬款及合約負(fù)債的資產(chǎn)負(fù)債比率約57.5%。