2020年，一場(chǎng)始料未及的疫情席卷中國(guó)。在抗疫與復(fù)工的雙重挑戰(zhàn)下所有人都在努力，疫情對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)究竟會(huì)造成多大沖擊？疫情中房地產(chǎn)行業(yè)能否繼續(xù)揮舞16萬(wàn)億的大旗？走在時(shí)代前列的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)能否渡過危局？

顯然，2020年對(duì)房地產(chǎn)業(yè)仍將是艱難的一年。因調(diào)控政策未見松動(dòng)，行業(yè)資金面收縮，市場(chǎng)監(jiān)管不斷加強(qiáng)，革新轉(zhuǎn)型與收斂聚焦成為房地產(chǎn)企業(yè)突圍共識(shí)。在“房住不炒”政策大格局下，房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈的環(huán)境下，如何生存、如何發(fā)展？

或許這是艱難的一年，但同時(shí)也是極具機(jī)遇與挑戰(zhàn)的一年。唯有卓越的企業(yè)，才能在強(qiáng)強(qiáng)比拼中活下來(lái)，成為引領(lǐng)行業(yè)之先的標(biāo)桿。在時(shí)光流逝之中，歷史將見證哪些企業(yè)會(huì)走得更遠(yuǎn)，哪些戰(zhàn)略、哪些模式在市場(chǎng)整合的年代更加合適、更加優(yōu)秀！

鑒于此，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)旗下觀點(diǎn)指數(shù)研究院連續(xù)第十二年評(píng)選與發(fā)布“中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜”，表彰在過去一年卓越、杰出與非凡的房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)群體。

與此同時(shí)，為了表彰和致敬在抗疫斗爭(zhēng)中作出了貢獻(xiàn)的企業(yè)，觀點(diǎn)新媒體還特別設(shè)立了2020地產(chǎn)行業(yè)抗疫捐贈(zèng)貢獻(xiàn)榜，希望大家能眾志成城，風(fēng)雨同舟，在這樣一個(gè)特殊的時(shí)期，讓我們一起見證中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的成長(zhǎng)與發(fā)展。

傲人的成績(jī)值得行業(yè)效仿，景業(yè)名邦憑借在過去一年的優(yōu)異表現(xiàn)，榮登“2020中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)新晉上市表現(xiàn)TOP10”。

2020中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜，旨在尋找在這一年，堪稱為偉大（Great）的房地產(chǎn)企業(yè)；尋找在這一年，勇于追求光榮（Glory）的房地產(chǎn)企業(yè)；尋找所有躋身中國(guó)最優(yōu)秀行列的地產(chǎn)企業(yè)群體（Group），至今連續(xù)成功舉辦十二年，已發(fā)展成為中國(guó)房地產(chǎn)權(quán)威、客觀、專業(yè)和極具影響力的行業(yè)研究體系和企業(yè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

景業(yè)名邦榮獲“2020中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)新晉上市表現(xiàn)TOP10”證書

觀點(diǎn)指數(shù)研究院作為觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)旗下的數(shù)據(jù)研究部門，長(zhǎng)期跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)、行業(yè)動(dòng)態(tài)、經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，并在此基礎(chǔ)上捕捉到精準(zhǔn)而全面的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，同時(shí)結(jié)合專業(yè)分析，生產(chǎn)原創(chuàng)、深度的企業(yè)報(bào)告，解讀經(jīng)營(yíng)策略。

觀點(diǎn)指數(shù)將實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)與深度的分析相結(jié)合，采用實(shí)地調(diào)研、問卷訪問、企業(yè)訪談、資料檢索、歷史研究、數(shù)量統(tǒng)計(jì)等途徑，構(gòu)建獨(dú)特的觀點(diǎn)指數(shù)數(shù)據(jù)分析模型體系，并于全年不同時(shí)點(diǎn)、不同方向、不間斷推出各種專業(yè)研究報(bào)告與行業(yè)權(quán)威榜單。

基于此，觀點(diǎn)指數(shù)研究院全方位把握行業(yè)發(fā)展走勢(shì)，對(duì)相關(guān)資本金融、土地、商業(yè)市場(chǎng)等動(dòng)態(tài)、結(jié)構(gòu)、信息，以及復(fù)雜的市場(chǎng)和交易數(shù)據(jù)，進(jìn)行深入分析。同時(shí)，以敏銳的市場(chǎng)眼光，獨(dú)特的視角，剖析各業(yè)態(tài)之下的市場(chǎng)萬(wàn)象，如物業(yè)、產(chǎn)業(yè)、文旅、創(chuàng)新業(yè)務(wù)等，為企業(yè)謀劃決策提供參考，共享行業(yè)發(fā)展紅利。

景業(yè)名邦：6年成功上市，精準(zhǔn)定位生態(tài)人文地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)

后起之秀，生態(tài)人文地產(chǎn)先行者

2019年，“房企上市最快速度”的紀(jì)錄再被打破。成立6年的景業(yè)名邦，6月向香港聯(lián)合交易所遞表，在11月的公開招股中，這支看似低調(diào)的潛力股受到中港各界資本大佬們的追捧認(rèn)購(gòu)，12月初，景業(yè)名邦成功登陸香港聯(lián)交所掛牌上市，成為資本市場(chǎng)中的一匹“黑馬”。

如何在6年的時(shí)間里達(dá)成上市目標(biāo)？據(jù)其招股文件，景業(yè)名邦的業(yè)績(jī)連續(xù)幾年實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)。截止2016-2018全年及2019年上半年，景業(yè)名邦的年內(nèi)溢利分別為8450萬(wàn)元、8610萬(wàn)元、3.8億元及1.81億元，溢利率處于行業(yè)內(nèi)的較高水平；2016-2018年年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)112%。

正是有賴于景業(yè)名邦的差異化市場(chǎng)定位和多元化的業(yè)務(wù)策略，讓其數(shù)據(jù)表現(xiàn)良好，在一眾謀求上市的房企中脫穎而出。

精準(zhǔn)細(xì)分市場(chǎng)，前瞻性布局“生態(tài)人文地產(chǎn)”

有研究資料表明，目前中國(guó)家庭人均擁有住房套數(shù)有望于2020年突破1.5套，這表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步進(jìn)入首次改善型住房時(shí)代。此時(shí)，景業(yè)名邦的自主定位和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)了其市場(chǎng)布局前瞻性。

景業(yè)名邦將自身定位為“生態(tài)人文地產(chǎn)發(fā)展商”，切合當(dāng)下高增長(zhǎng)的剛改、改善和住假市場(chǎng)需求，專注開發(fā)高品質(zhì)、高毛利、高溢價(jià)的地產(chǎn)精品。拿地策略上，景業(yè)名邦選址首要符合“生態(tài)人文地產(chǎn)”的定位，選擇富含自然資源、文化深厚、增長(zhǎng)潛力大的土地進(jìn)行儲(chǔ)備，并依托選定項(xiàng)目用地的自然資源、獨(dú)有的景觀風(fēng)貌特色及深厚的文化，以較高水平的品質(zhì)投入，建造真正適宜買家居住的房屋及社區(qū)。

具體而言，景業(yè)名邦首個(gè)物業(yè)項(xiàng)目景業(yè)荔都選址從化，毗鄰樹林，四面環(huán)山，可享城市山景及潔凈的水、空氣等優(yōu)越的生態(tài)資源；景業(yè)瓏泉灣位于從化一個(gè)以溫泉而聞名的地區(qū)，面向圈層人群，以養(yǎng)生、度假、商務(wù)概念打造，產(chǎn)品設(shè)帶溫泉池；景業(yè)清水灣3號(hào)及景業(yè)養(yǎng)生谷項(xiàng)目位于氣候宜人的度假勝地海南；而景業(yè)高黎貢小鎮(zhèn)位于云南的溫泉地質(zhì)區(qū)，氣候溫和、空氣清新且環(huán)境優(yōu)美，項(xiàng)目采用當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)稀少的徽派建筑風(fēng)格，在同市場(chǎng)中突顯出產(chǎn)品獨(dú)特性；而其位于英德、株洲的項(xiàng)目，均邀請(qǐng)了業(yè)內(nèi)頂尖設(shè)計(jì)師工作室設(shè)計(jì)，并配備了高于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均水平的建筑設(shè)計(jì)和裝修品質(zhì)。據(jù)景業(yè)名邦透露，2019年其開發(fā)的物業(yè)在各地市場(chǎng)的去化狀況都較為理想，英德項(xiàng)目景業(yè)雍景園更是在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)全年銷售排行第三。

通過獨(dú)特的拿地策略，再依托獨(dú)有的土地特點(diǎn)開發(fā)不同種類的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)，執(zhí)行具有成本效益及質(zhì)量控制的精細(xì)化項(xiàng)目計(jì)劃，景業(yè)名邦在細(xì)分市場(chǎng)中獲得良好的業(yè)績(jī)，以量身訂制及全方位服務(wù)豐富住戶體驗(yàn)的能力的同時(shí)，帶來(lái)了更高的毛利率收入。

目前，景業(yè)名邦于廣東省、海南省、云南省及湖南省擁有豐富的土地資源作未來(lái)開發(fā)，并介入城市更新項(xiàng)目，開發(fā)儲(chǔ)量達(dá)3年。而景業(yè)名邦在加大已進(jìn)駐地區(qū)的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)的同時(shí)，也以國(guó)家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略區(qū)中的核心城市、人口流入城市為標(biāo)準(zhǔn)，考察進(jìn)駐更多潛力城市。

多元業(yè)務(wù)見長(zhǎng)，協(xié)同效應(yīng)放大化

多元化的策略，也為景業(yè)名邦提供了市場(chǎng)拓展的更多可能。目前，其四大主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋了物業(yè)開發(fā)及銷售、酒店?duì)I運(yùn)、物業(yè)管理及商業(yè)物業(yè)投資，業(yè)務(wù)之間產(chǎn)生了巨大協(xié)同效應(yīng)。在地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)之外，多元化業(yè)務(wù)也正有條不紊地逐步推進(jìn)。

酒店?duì)I運(yùn)業(yè)務(wù)上，景業(yè)名邦自2016年起開始酒店?duì)I運(yùn)，旗下兩家酒店分別是廣州卓思道酒店及從化卓思道溫泉度假酒店，毛利貢獻(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定。2019年，景業(yè)名邦集團(tuán)旗下酒店?duì)I收突破“億元”大關(guān)。

景業(yè)名邦也將物業(yè)管理業(yè)務(wù)作為重點(diǎn)發(fā)展中的一項(xiàng)業(yè)務(wù)。目前，除了已基本售罄的海南三亞項(xiàng)目景業(yè)清水灣3號(hào)，以及接近收官的廣州從化項(xiàng)目景業(yè)荔都，景業(yè)名邦陸續(xù)會(huì)有一定面積的物業(yè)達(dá)到條件陸續(xù)交付，并將通過多渠道獲取，增進(jìn)其物業(yè)管理面積。

商業(yè)物業(yè)投資方面，景業(yè)名邦有作租賃或銷售用途的商業(yè)物業(yè)，2019年上半年的毛利率高達(dá)94.1%，經(jīng)營(yíng)效率甚高。未來(lái)，景業(yè)名邦還會(huì)物色合適的用地以擴(kuò)大其商業(yè)物業(yè)投資收入，是一個(gè)重要的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。

穩(wěn)中求勝，繼續(xù)保持高質(zhì)量、高增長(zhǎng)發(fā)展

得益于前瞻性及洞察力的眼光，景業(yè)名邦6年“超車”，成為資本市場(chǎng)的一支潛力股。3月5日，景業(yè)名邦成功發(fā)行1.5億美元7.5% 2021年3月到期優(yōu)先票據(jù)，獲得機(jī)構(gòu)及個(gè)人投資者的熱烈追捧，錄得超額認(rèn)購(gòu)。

景業(yè)名邦主席兼執(zhí)行董事陳思銘先生表示，面對(duì)充滿挑戰(zhàn)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，景業(yè)名邦致力優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持審慎的財(cái)務(wù)策略和方針，以提升集團(tuán)的抗逆能力。是次發(fā)行獲得良好的市場(chǎng)反響，顯示資本市場(chǎng)對(duì)集團(tuán)充滿信心，集團(tuán)將繼續(xù)以積極的態(tài)度管理債務(wù)，通過境內(nèi)外多元化的融資渠道，為公司發(fā)展籌措資金以把握市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇。

當(dāng)下階段，景業(yè)名邦在積極擴(kuò)大規(guī)模、推動(dòng)業(yè)務(wù)多元化的同時(shí)，也將堅(jiān)持“生態(tài)人文地產(chǎn)發(fā)展商”的發(fā)展定位，穩(wěn)健財(cái)務(wù)，加強(qiáng)自身的融資能力，精進(jìn)產(chǎn)品開發(fā)，提升品牌口碑，在“小而美”、“小而強(qiáng)”中， 向著做大、做強(qiáng)的目標(biāo)前進(jìn)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、高利潤(rùn)、高盈利。而登陸港股市場(chǎng)之后，景業(yè)名邦更夯實(shí)了財(cái)務(wù)資源，業(yè)務(wù)發(fā)展步伐進(jìn)一步加快，未來(lái)數(shù)年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)有望保持高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，未來(lái)仍具有巨大的升值潛力。