2020年，一場始料未及的疫情席卷中國，對房地產(chǎn)業(yè)而言更為艱難。因調(diào)控政策未見松動，行業(yè)資金面收縮，市場監(jiān)管不斷加強(qiáng)，革新轉(zhuǎn)型與收斂聚焦成為房地產(chǎn)企業(yè)突圍共識。在“房住不炒”政策大格局下，房地產(chǎn)企業(yè)在市場競爭更加激烈的環(huán)境下，如何生存與發(fā)展，更讓市場期待。

觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)旗下觀點(diǎn)指數(shù)研究院連續(xù)第十二年評選與發(fā)布“卓越指數(shù)·2020年度房地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)”，表彰在過去一年卓越、杰出與非凡的房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)群體。憑借智慧人居的先進(jìn)理念，以及創(chuàng)新的營銷模式，實(shí)地集團(tuán)榮膺“2020年度房地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)”。

加速策略布局 “強(qiáng)區(qū)域”顯成效

2006年，實(shí)地集團(tuán)從廣州出發(fā)，十三年間實(shí)現(xiàn)了企業(yè)規(guī)模、經(jīng)營業(yè)績、土地儲備和開發(fā)能力的全面躍升，成為綜合實(shí)力型的新銳房企。深度踐行“深耕華南、覆蓋全國”的發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)地集團(tuán)的布局版圖快速擴(kuò)張，開發(fā)項(xiàng)目已覆蓋全國28城，核心布局粵港澳大灣區(qū)、華東及江蘇區(qū)域、華北京津冀等城市群，策略性新進(jìn)入成都、重慶、青島等城市。

業(yè)績方面，2019年實(shí)地集團(tuán)銷售額達(dá)300.38億，與2015年的15億相比，業(yè)績翻了20倍，成長速度迅猛。一系列亮眼數(shù)據(jù)的披露，首先得益于“重項(xiàng)目”策略的推進(jìn)落地。2月以來，實(shí)地集團(tuán)三亞海棠華著、黃岡薔薇國際、天津薔薇國際、惠州常春藤等多個項(xiàng)目銷售均占到當(dāng)?shù)厥袌鲣N售總額70%以上。

市場銷售回報之外，在“強(qiáng)區(qū)域”策略指導(dǎo)下，實(shí)地開年就儲備了5個優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，新增土地儲備近百萬平方米（建筑面積）。3月6日， 實(shí)地集團(tuán)旗下天津?qū)嵷S公司奪得天津市公開出讓的津薊(掛)2019-027號地塊，這也是實(shí)地集團(tuán)在準(zhǔn)一線城市天津落下的第四子。而就在兩周前，實(shí)地還斥資4.83億，經(jīng)過1.5小時的激烈角逐，從7家競爭者中最終勝出，吹響進(jìn)入灣區(qū)重鎮(zhèn)佛山的號角。更早此前，實(shí)地還先后出收拿下重慶、昆明、惠州等多個城市地塊。

在業(yè)內(nèi)人士看來，區(qū)域項(xiàng)目分散，無論在管理、開發(fā)，還是市場營銷、品牌效應(yīng)上，都會造成效率降低和成本耗散。從近期實(shí)地集團(tuán)的拿地布局看，天津、重慶、昆明等地均為原有項(xiàng)目基礎(chǔ)區(qū)域，而惠州、佛山的新增項(xiàng)目則可讓整個大灣區(qū)形成聯(lián)動。實(shí)地集團(tuán)深耕區(qū)域，有望將管理成本最小化，市場收益最大化，實(shí)現(xiàn)“強(qiáng)區(qū)域”的策略初衷。

拿地與業(yè)績齊飛，當(dāng)可視為實(shí)地集團(tuán)重新謀劃布局與升級策略帶來的成效。

實(shí)地集團(tuán)創(chuàng)新實(shí)踐科技賦能地產(chǎn)

實(shí)地集團(tuán)逆勢增長銷售業(yè)績及土地儲備，以智慧賦能人居，深刻洞察現(xiàn)代居住者個性化需求，解決現(xiàn)實(shí)人居生活中的難題。在提升產(chǎn)品競爭力時，實(shí)地集團(tuán)的智慧科技基因貫穿始終。當(dāng)百強(qiáng)房企紛紛著眼“美好生活”，借助文化、健康提高產(chǎn)品附加值時，實(shí)地集團(tuán)選擇將地產(chǎn)與科技結(jié)合，不僅打造住宅產(chǎn)品，同時用科技服務(wù)社區(qū)，提供個性化智慧生活解決方案。

2018年，實(shí)地集團(tuán)推出智慧人居生態(tài)系統(tǒng)，打通從地產(chǎn)、物業(yè)到健康、零售等業(yè)務(wù)信息流，構(gòu)建覆蓋家居、社區(qū)、城市的智慧生活版圖。此后，集團(tuán)相繼推出hachi delight智能物流機(jī)器人、智能微診室、hachi auto無人駕駛通勤車等產(chǎn)品，精準(zhǔn)解決用戶需求痛點(diǎn)。

與眾多房企在已有產(chǎn)品基礎(chǔ)上做加法不同，實(shí)地集團(tuán)一直關(guān)注業(yè)主每一個居住細(xì)節(jié)，不斷將前沿科技成果應(yīng)用到實(shí)際生活場景。未來實(shí)地集團(tuán)將持續(xù)推動科技、人文與地產(chǎn)的融合，為用戶打造美好生活體驗(yàn)的同時，堅(jiān)持創(chuàng)新，用科技改善人文，使社區(qū)真正做到以居住者的需求為核心。

從戰(zhàn)略、體系、產(chǎn)品、社區(qū)配套服務(wù)等層面，實(shí)地集團(tuán)已然構(gòu)建起初具規(guī)模的智慧人居圖景。當(dāng)智慧城市潮流將至，實(shí)地集團(tuán)將持續(xù)引領(lǐng)科技賦能地產(chǎn)、賦能人文生活的探索實(shí)踐。