觀點指數(shù) 春節(jié)假期后的第一周，廈門住宅銷量大幅回升，成交均價也因為高價項目的成交而上漲。

立丹行數(shù)據(jù)顯示，2月6日-2月12日，廈門全市商品住宅共成交145套、1.68萬平方米，環(huán)比大幅上漲了196%；均價38247元/平方米，環(huán)比上漲了31%。島內(nèi)、島外銷量占比33%:67%。

2月6日-2月12日，廈門全市無項目入市開盤，項目營銷活動數(shù)量較多。

市場觀察

2月6日-2月12日，廈門各區(qū)住宅銷量除湖里區(qū)環(huán)比下跌65%外，其他區(qū)域銷量均回升明顯，其中上漲幅度最大的是翔安區(qū)，共成交1218平方米，環(huán)比上漲了1314%；海滄區(qū)及同安區(qū)的漲幅也超過100%。

同安區(qū)還在保利叁仟棟的集中簽約下以6471平方米蟬聯(lián)各區(qū)銷量首位。

成交均價上也以上漲為主，均價最高的是思明區(qū)，達48779元/平方米；海滄區(qū)漲幅最高，環(huán)比上漲42%至45600元/平方米。

2月6日-2月12日，廈門全市商品房共成交586套、3.8萬平方米，環(huán)比上漲410%；均價26439元/平方米，環(huán)比上漲3%。

此外，廈門全市商品房新增供應146套、1.3萬平方米；其中，住宅新增供應1386套、1.2萬平方米，主要來聯(lián)發(fā)欣悅灣，以70-90平方米首置產(chǎn)品為主。

周內(nèi)，廈門全市無項目入市開盤，華爾頓1275、龍湖·春江彼岸等項目舉行了以元宵節(jié)為主題的營銷活動。

商業(yè)地產(chǎn)

2月6日-2月12日，廈門各物業(yè)銷量回歸正常水平，全線上漲；均價則漲、跌各半。

具體為，商業(yè)成交34套、面積2252平方米，環(huán)比上漲2330%；均價22733元/平方米，環(huán)比下跌35%。

純寫字樓成交4套，面積465平方米，均價14312元/平方米。

SOHO成交168套、面積9984平方米，環(huán)比上漲2101%；均價23867元/平方米，環(huán)比下跌14%。

車位成交235套，面積8470平方米，環(huán)比上漲592%；均價278329元/平方米，環(huán)比持平。

土地市場

2月6日-2月12日，廈門全市無土地成交及新增供應。

政策與市

據(jù)廈門市國土房產(chǎn)局網(wǎng)站信息，廈門市正式啟動住房公積金異地轉(zhuǎn)移平臺建設，預計今年上半年完成建設上線。

屆時，職工住房公積金跨市轉(zhuǎn)移的辦理時限將縮短到一周，職工辦理的程序也將由過去的轉(zhuǎn)出地申請轉(zhuǎn)變?yōu)檗D(zhuǎn)入地申請。

附：廈門區(qū)域房地產(chǎn)項目一周銷售數(shù)據(jù)(2017年2月6日-2月12日)

數(shù)據(jù)來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、觀點指數(shù)