觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報（福州區(qū)域2016年3月21日-3月27日）：福州市區(qū)商品房成交今年首次突破千套，創(chuàng)下年內(nèi)周成交新高。

立丹行數(shù)據(jù)顯示，3月21日-3月27日，福州市區(qū)商品房共成交1002套，成交面積97341平方米，環(huán)比上漲38%，均價15949元/平方米，環(huán)比上漲9%；閩侯成交1098套，成交面積96354平方米，環(huán)比下跌14%，均價8865元/平方米，環(huán)比微跌2%。

住宅方面，福州市區(qū)普通商品住宅簽約785套，簽約面積88816平方米，環(huán)比上漲69%，均價16149元/平方米，環(huán)比上漲16%；閩侯簽約933套，簽約面積86891平方米，環(huán)比下跌17%，均價8716元/平方米，環(huán)比下跌2%。

供應(yīng)方面，福州全市商品住宅新增供應(yīng)共624套，面積6.03萬平方米。

市場觀察   

“金三”步入尾聲，福州開發(fā)商集中發(fā)力搶收，總計(jì)有6個項(xiàng)目推新，且均價都超過1萬，這也是今年以來最多項(xiàng)目入市的一周。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，萬科又一城推出147套房源，均價12300-12500元/平方米，開盤當(dāng)日基本售罄；閩江世紀(jì)城維持一貫的熱銷，推出396套房源，均價15500-16000元/平方米，去化88%。

金輝淮安國際住區(qū)及保利西江林語各加推38套、64套房源，均價都為15500元/平方米，去化均超六成；新榕金城灣推136套房源，均價14750元/平方米，去化44%；融信雙杭城推出183套樓王單位，均價26500元/平方米，由于戶型較大，且售價較高，最終去化僅20%。

此外，2015年首入福州的碧桂園在3月27日舉行品牌發(fā)布會，碧桂園融僑•時代城與碧桂園•十里江灣兩大項(xiàng)目同時亮相。

十里江灣是碧桂園布局福州的首個項(xiàng)目，共規(guī)劃9棟圍合式建筑，每棟樓總層高34。時代城由碧桂園和融僑合作開發(fā)，項(xiàng)目占地面積17049平方米（合25.57畝），包含商業(yè)、住宅兩部分。

商業(yè)地產(chǎn)

3月23日消息，一直被視為樓市“荒漠”的閩侯縣青口鎮(zhèn)即將擁有區(qū)域首個大型商業(yè)綜合體——龍恒鳳凰城。

據(jù)了解，龍恒鳳凰城規(guī)劃為住宅+商業(yè)的大型綜合體。其中，商業(yè)規(guī)劃兩棟樓，住宅部分規(guī)劃有15棟高層，4棟別墅，另小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有占地3000平方米的幼兒園。項(xiàng)目的南面還有市政規(guī)劃建設(shè)的河濱公園。

目前，龍恒鳳凰城的商業(yè)體部分已確定引入星級酒店“最佳西方財(cái)富酒店”、中瑞國際影城，商超部分正在與永輝超市等進(jìn)一步接洽，其余還將引進(jìn)空中泳池、品牌KTV等。

土地市場

無新增土地出讓，無土地成交。

宏觀政策

無新政策出臺。

福州區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)（2016年3月21日-3月27日）

數(shù)據(jù)來源：福州房地產(chǎn)信息網(wǎng)、立丹行、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心