深圳上半年共成交新房31798套，同比增長110.1%；成交均價(jià)28040元/平方米，同比上漲19.9%，均創(chuàng)下歷史新高。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(深圳區(qū)域2015年6月29日-7月5日)：7月第一周，深圳樓市成交依舊紅火。

數(shù)據(jù)顯示，6月29日-7月5日，深圳一手住房市場(chǎng)共成交1750套，環(huán)比上漲0.81%；成交面積17.92萬平方米，環(huán)比上漲8.68%；成交均價(jià)33305元/平米，環(huán)比下降4.93%。

單日成交方面，6月30日最高，住宅共成交395套，成交面積為40154.16平方米，成交均價(jià)34338元/平方米。

成交區(qū)域方面，寶安、龍崗兩區(qū)共成交1391套，占全市成交量的79.49%，其中龍崗區(qū)成交896套，占全市成交量的51.2%。其他四區(qū)成交359套，占全市成交量的20.51%。

成交均價(jià)方面，南山區(qū)全市最高為59636元/平米，龍崗區(qū)全市最低為23833元/平米。

　　市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

7月4日，信義金御半山和鴻榮源尚峰開盤。信義金御半山推出89平4房2廳2衛(wèi)、128平5房2廳2衛(wèi)、144平5房2廳2衛(wèi)單位，發(fā)售當(dāng)天即熱銷8成。

鴻榮源尚峰主推5棟及6棟A座78平3房、89平4房、114-128平5房單位，預(yù)計(jì)推270套，認(rèn)籌享2萬抵開盤98折優(yōu)惠。

伴隨6月的結(jié)束，上半年深圳樓市成交的數(shù)據(jù)也新鮮出爐。

據(jù)相關(guān)監(jiān)測(cè)，截至6月30日，深圳上半年共成交新房31798套，同比增長110.1%；成交均價(jià)28040元/平方米，同比上漲19.9%，均創(chuàng)下歷史新高。

成交量同比增幅最大的區(qū)域?yàn)榱_湖區(qū)，上半年共成交新房1121套，同比增長228.7%；增幅最小的區(qū)域?yàn)辂}田區(qū)，共成交新房462套，同比增長87.8%。

龍崗一區(qū)上半年成交新房16003套，同比增長92.2%，單區(qū)成交量已超過去年上半年全市15133套的成交量；寶安區(qū)成交也突破千套達(dá)10138套，同比增長123%。

除鹽田區(qū)成交均價(jià)同比出現(xiàn)下跌以外，羅湖、福田、南山、寶安和龍崗五區(qū)均價(jià)同比均出現(xiàn)較大增長。其中，漲幅最大的區(qū)域?yàn)槟仙絽^(qū)，成交均價(jià)49081元/平方米領(lǐng)跑，同比上漲38.7%。漲幅最小的區(qū)域?yàn)辇垗弲^(qū)，成交均價(jià)21169元/平方米，同比上漲8.9%。

寶安區(qū)成交均價(jià)為26458元/平方米，同比上漲13.4%，漲幅超過福田區(qū)的10.2%，位于南山和羅湖之后。

商業(yè)動(dòng)態(tài)

6月29日-7月5日，深圳全市成交305套商業(yè)物業(yè)，環(huán)比減少3.2%；成交面積29959平方米，環(huán)比增加3.8%；成交金額138920萬元，環(huán)比增加6.4%；成交均價(jià)上漲2.5%，為46371元/平方米。

辦公樓物業(yè)方面，共成交95套，環(huán)比減少18.1%；成交面積15246平方米，環(huán)比減少17.8%；成交金額73768萬元，環(huán)比增加35.4%；成交均價(jià)上漲14.9%，為48385元/平方米。

土地市場(chǎng)

6月29日-7月5日，深圳無新土地成交與出讓。

政策與市

6月29日-月5日，深圳無新政策出臺(tái)。

不過，7月1日，深圳國際及其持有50.88%股權(quán)的深圳高速各自的董事會(huì)宣布，項(xiàng)目公司最近已與深圳市國土委訂立土地出讓合同。據(jù)此，項(xiàng)目公司已按原定計(jì)劃于2015年6月30前簽署土地出讓合同及支付30%的地價(jià)款，并已獲取梅林關(guān)地塊的土地使用權(quán)。

深圳區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)（2015年6月29日—7月5日）

         數(shù)據(jù)來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心