從港珠澳大橋順利推進到橫琴大開發(fā)如火如荼，從廣東自貿(mào)區(qū)掛牌營運到21世紀海上絲綢之路轟轟烈烈建設(shè)，……每一個機遇都為珠海這片沃土催生新的希望。機遇的合力正助推著這座南方城市由交通末梢駛向珠港澳區(qū)域中心，成為資金、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)聚合型城市，引領(lǐng)著西岸核心城市的再升級。

　　企業(yè)是城市建設(shè)的參與者和主力軍，對于城市建設(shè)和生活方式搭建，時刻考驗著企業(yè)的責任與擔當。一個優(yōu)秀的企業(yè)，會將城市建設(shè)的更為自然而美好，實現(xiàn)人與自然的融合共生以及社會的和諧發(fā)展。作為珠海最具實力和影響力的國有上市企業(yè)，珠海城市資源資本化重要嫁接企業(yè)，格力地產(chǎn)正是以“建筑城市，健康生活”為核心理念，在城市建設(shè)中，不斷以進取、創(chuàng)新精神，創(chuàng)造了、不斷創(chuàng)造著新的城市奇跡。

　　內(nèi)強“真功”，實踐戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

　　經(jīng)過十余年的艱苦奮斗與穩(wěn)步發(fā)展，格力地產(chǎn)業(yè)已成為本地房地產(chǎn)開發(fā)龍頭企業(yè)。在建始之初，該公司便提出“精品戰(zhàn)略”，以人本化、科技化、低碳化、生態(tài)化為理念打造出了系列精品工程。在具體項目建設(shè)過程中，“樣板引路”、“設(shè)置質(zhì)檢部”、“工程監(jiān)管平臺化”等眾多業(yè)內(nèi)首創(chuàng)管理做法，保證工程“過硬”質(zhì)量，使得工程多達到了“市優(yōu)”、“省優(yōu)”標準。格力地產(chǎn)以產(chǎn)品筑品牌，系統(tǒng)性、創(chuàng)新性的管理與實踐模式贏得了口碑和榮譽，其旗下項目先后榮獲“詹天佑獎”、“全國優(yōu)秀示范小區(qū)”、“全球人居環(huán)境生態(tài)社區(qū)”成為了業(yè)內(nèi)標桿和旗幟，這為城市建設(shè)使命奠定了良好管理基礎(chǔ)。

　　在承擔城市建設(shè)過程中，2013年格力地產(chǎn)以“立足珠海，重點布局”為發(fā)展戰(zhàn)略，根據(jù)未來規(guī)劃和資源布局在內(nèi)部率先啟動了結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。經(jīng)過一年的卓有成效舉措，2014年該公司便已形成了房地產(chǎn)、特色海洋經(jīng)濟、特色口岸經(jīng)濟、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)四大產(chǎn)業(yè)并駕齊驅(qū)的產(chǎn)業(yè)格局。

　　為提升市場競爭優(yōu)勢、增加社會價值貢獻并更好的肩負起城市建設(shè)使命，2015年，格力地產(chǎn)再次啟動企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，順利實現(xiàn)了從房地產(chǎn)開發(fā)商向城市綜合運營商的轉(zhuǎn)變。依托多元產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，通過倡導和實踐“產(chǎn)城結(jié)合、產(chǎn)融結(jié)合、產(chǎn)服結(jié)合”發(fā)展模式，格力地產(chǎn)創(chuàng)造這全新的城市開發(fā)模式，借助集團各項產(chǎn)業(yè)，為城市綜合體與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目提供產(chǎn)業(yè)支撐與服務(wù)配套。

　　迎新機遇，納入新資本運作平臺

　　管理經(jīng)驗與產(chǎn)業(yè)聚合為格力地產(chǎn)承擔城市建設(shè)提供了重要內(nèi)在支持和保證，而成功納入新資本運作平臺，則讓該公司城建發(fā)展和資源整合上迎來新的機遇時刻。

　　2014年年初，珠海市國資委在全國率先啟動第三輪國企改革，同年2月，珠海國資委公布改革細化方案，將格力集團持有的格力地產(chǎn)股份有限公司51.94%股權(quán)、珠海格力港珠澳大橋珠?？诎督ㄔO(shè)管理有限公司100%股權(quán)、珠海格力航空投資有限公司100%股權(quán)，注入珠海市國資委新設(shè)立的全資子公司——珠海投資控股有限公司(下簡稱海投公司)。

　　今年4月，格力地產(chǎn)國企改革相關(guān)手續(xù)審批流程全部獲得通過，標志著格力地產(chǎn)正式納入新的國資平臺海投公司。

　　據(jù)了解，海投公司是一家以產(chǎn)權(quán)管理、資本運作及投融資業(yè)務(wù)為主業(yè)的大型國有資本運營平臺型公司，主要職能是根據(jù)珠海市國資委授權(quán)對部分珠海市屬國有企業(yè)行使出資人職責，并按照要求進行政策性和策略性投資等，以用于整合相關(guān)國有資產(chǎn)資源。其發(fā)展目標是打造現(xiàn)代化國有資本綜合運營平臺，并將以資本性投資為紐帶，將珠海市國有資產(chǎn)和資源資本化，促進珠海市屬國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)在平臺上合理流動，實現(xiàn)國有資產(chǎn)監(jiān)督由管資產(chǎn)到管資本的本質(zhì)性轉(zhuǎn)變。

　　推開擴容之門，打造城市“臻品”

　　立于新的國有資本運營平臺的格力地產(chǎn)，企業(yè)發(fā)展核心更加強調(diào)對于城市的建設(shè)及市民的關(guān)注，并在原“專筑城市、專注生活”基礎(chǔ)上提出了符合企業(yè)未來發(fā)展藍圖的“建筑城市，健康生活”全新發(fā)展理念，并整合并優(yōu)化旗下資源，迅速開始了建設(shè)幸福城市、打造健康生活之路。

　　今年的4月末，格力地產(chǎn)披露了通過非公開發(fā)行的股票方式擬募集60億元的再融資預案，本次投向并非公司目前主業(yè)房產(chǎn)，而是用于位于珠海的香洲港區(qū)綜合整治工程、珠海洪灣中心漁港工程、珠海格力海岸游艇會工程、海島綜合開發(fā)項目、竹洲水鄉(xiāng)水利風景區(qū)綜合開發(fā)項目等關(guān)系民生福祉的國家、省市重點工程項目，這標志珠海承接機遇平臺搭建序幕正式拉開。

　　格力地產(chǎn)提出了新的企業(yè)理念——“建筑城市，健康生活”，并在四大板塊產(chǎn)業(yè)格局的基礎(chǔ)上提出了“大健康”、“大金融”、“大海洋”的發(fā)展思路，并契合珠海“三高一特”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的思路，搶先布局在與健康、金融、旅游、生態(tài)、農(nóng)業(yè)等相關(guān)極具發(fā)展?jié)摿Φ那把禺a(chǎn)業(yè)。

　　在項目布局及產(chǎn)業(yè)鏈條完善上，除在珠海、上海、重慶等房產(chǎn)項目外，格力地產(chǎn)憑借珠海豐富的海洋資源優(yōu)勢，發(fā)力海洋項目布局，從臨海海域的港珠澳大橋珠澳口岸、高欄港圍海造地及聯(lián)島隧道，到海岸沿線的洪灣漁港、香洲港、格力海岸游艇會、保稅通關(guān)中心，再到海島如萬山、外伶仃、廟灣等島嶼開發(fā)，創(chuàng)新發(fā)展模式，以打造全新產(chǎn)業(yè)鏈條為目標，將形成集游艇碼頭、高端業(yè)態(tài)酒店、醫(yī)療特色養(yǎng)生、冷庫冷鏈、物流配送、海洋科技、休閑旅游、幸福村居等于一體的海洋經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)格局，并逐步開發(fā)游艇產(chǎn)業(yè)、港口泊位及配套服務(wù)等。

　　在港珠澳大橋、橫琴大開發(fā)、21世紀海上絲綢之路、自貿(mào)區(qū)等諸多新的機遇面前，珠海掌握時代脈動，抓住每一絲變革機遇，提前布局規(guī)劃，并以“生態(tài)文明新特區(qū)，科學發(fā)展示范市”為總體目標，實施“藍色珠海、科學崛起”發(fā)展戰(zhàn)略，依托其良好自然稟賦，加速城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、文化、制度、科技等城市建設(shè)，以全新姿態(tài)從容擁抱利好的來臨。

　　基于城市發(fā)展需求及企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，借助城市發(fā)展東風，格力地產(chǎn)正充分利用各方面優(yōu)勢，加快發(fā)展步伐，創(chuàng)新經(jīng)營模式，助力珠海城市發(fā)展，為更具魅力城市建設(shè)，為更為幸福人居生活搭建，奮斗在城市綜合運營一線上。