西安普通住宅成交連續(xù)三周平穩(wěn)后小有回升，共成交2800套，住宅均價(jià)則略微下滑至6567元/平方米。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)（西安區(qū)域2015年6月13日-6月19日）：西安商品房成交較上周略有增加至3400套，成交均價(jià)亦連續(xù)兩周小幅回升，達(dá)約7256元/平方米。

西安成交中住宅物業(yè)和商辦類物業(yè)的占比增加，分別為85%和6%；另公寓成交占比4.5%，除此之外為其他類型物業(yè)的成交。

供應(yīng)方面，西安市商品房新批售近3700套，主要集中在浐灞和曲江，合計(jì)占比76%。

市場(chǎng)觀察

6月13日-6月19日，西安商品房成交中排名第一的是高新區(qū)，共有超過(guò)600套的成交；第二名仍是曲江，共成交500套左右，環(huán)比基本持平；經(jīng)開(kāi)和浐灞的成交則都在400多套；其余區(qū)域都在400套之內(nèi)。

價(jià)格方面，城西、高新和長(zhǎng)安成交均價(jià)與上周相比略有下降；剩下區(qū)域都有明顯上漲，從而提升了整體均價(jià)。

數(shù)據(jù)還顯示，西安普通住宅成交連續(xù)三周平穩(wěn)后小有回升，共成交2800套，住宅均價(jià)則略微下滑至6567元/平方米。

各區(qū)域住宅成交量方面，超過(guò)500套的只有高新和曲江兩個(gè)區(qū)域；剩下區(qū)域則都在400套以內(nèi)。

區(qū)域均價(jià)方面，城北、高新、曲江和長(zhǎng)安與上周相比下跌比較明顯，平均跌幅達(dá)7%；其余區(qū)域則均有小幅上漲，平均漲幅3%左右。

供應(yīng)方面，在6月13日-6月19日西安的新批售項(xiàng)目中，住宅物業(yè)占比46%，商辦類物業(yè)占比約2%；公寓無(wú)批售；剩下為其他物業(yè)新批售，占比達(dá)52%。

按區(qū)域來(lái)看，新批售主要集中在浐灞和曲江，合計(jì)占比76%，另外城南和高新也有少量批售。

從項(xiàng)目來(lái)看，西安新獲預(yù)售證項(xiàng)目為6個(gè)，分別為龍湖源著、中海城、中航華府、西水水岸陽(yáng)光、招商曲江依云和大華公園世家。

其中，龍湖源著已于端午假期開(kāi)盤，首次開(kāi)盤熱銷150余套，2小時(shí)攬金近3億元。據(jù)了解，該項(xiàng)目是龍湖在西安的第八個(gè)作品，也是龍湖在西安首個(gè)法式洋房社區(qū)。

商業(yè)地產(chǎn)

6月13日-6月19日，西安商辦類物業(yè)成交較上周有增加，總占比6%左右；而商辦類物業(yè)新批售占比則約2%。

另于6月15日，云南城投公告宣布，該公司擬6640萬(wàn)收購(gòu)西安商業(yè)（融城東海）項(xiàng)目49%股權(quán)。

融城東海項(xiàng)目位于西安市高新區(qū)錦業(yè)路與丈八六路交匯處，屬于“西安高新CBD中央商務(wù)區(qū)”范圍內(nèi)。項(xiàng)目用地面積16.5畝，用途為商業(yè)用地，總建筑面積約11萬(wàn)平方米，總投資約6億元。截止2015年6月，項(xiàng)目已取得《預(yù)售許可證》，達(dá)到預(yù)售條件。

6月18日，中體產(chǎn)業(yè)也宣布，擬將西安中體68%股權(quán)轉(zhuǎn)予西安體院。據(jù)稱，西安中體1998年成立后經(jīng)營(yíng)西安中體健身廣場(chǎng)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地38畝，位于西安市碑林區(qū)朱雀大街中段38號(hào)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括以水上健身娛樂(lè)為主的室內(nèi)外水上樂(lè)園以及兼有健身、球類以及配套餐飲的健身健美俱樂(lè)部。

土地市場(chǎng)

6月13日-6月19日，西安土地市場(chǎng)共有3宗地塊入市交易。最終唯一1宗住宅、商服用地流掛，剩下2宗商服（加油站）用地底價(jià)成交；期間新增供應(yīng)6宗地塊。

宏觀政策

6月13日，陜西省住建廳下發(fā)《關(guān)于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供無(wú)婚姻登記證明有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確指出，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，申請(qǐng)人無(wú)婚姻關(guān)系的應(yīng)以詢問(wèn)方式確認(rèn)，不得再要求其提供無(wú)婚姻登記記錄證明，即“單身證明”。