開發(fā)商紛紛舉辦主題暖場活動為項目蓄客，且多個項目推出優(yōu)惠活動，為即將到來的端午節(jié)預熱。

觀點數據周報(福州區(qū)域2015年6月8日-6月14日)：福州市區(qū)商品房簽約1559套，成交面積140951平方米，環(huán)比暴增112%，均價約13902元/平方米，環(huán)比下滑約5%；閩侯縣商品房簽約308套，成交面積22419平方米，環(huán)比大幅上漲79%，簽約均價為9222元/平方米，環(huán)比微跌1%。

6月8日-6月14日，福州市區(qū)房管局系統(tǒng)升級完畢，簽約量集中體現而暴增。

臨近端午節(jié)，開發(fā)商紛紛舉辦主題暖場活動為項目蓄客，且多個項目推出優(yōu)惠活動，為即將到來的端午節(jié)預熱。

市場觀察

6月8日-6月14日，福州市區(qū)普通商品住宅成交1072套，成交面積118514平方米，環(huán)比大幅上漲111%，均價13710元/平方米，環(huán)比下滑5%；閩侯縣普通商品住宅共成交84套，成交面積8352平方米，環(huán)比上漲6%，均價為8222元/平方米，環(huán)比微漲9%。

從全市來看，福州成交面積全部出現上漲，漲幅最大的是倉山區(qū)，成交面積77365平方米，面積環(huán)比大漲245%；排名第二的是鼓樓區(qū)，成交面積4094平方米，環(huán)比飆升192%；漲幅第三為臺江區(qū)，成交面積為3673平方米，環(huán)比上漲30%；晉安區(qū)成交面積26212平方米，環(huán)比增長15%；馬尾區(qū)成交面積7170平方米，環(huán)比上升8%；閩侯縣成交面積為8352平方米，環(huán)比微漲6%。

從均價來看，漲幅最大的為鼓樓區(qū)，均價22451元/平方米，環(huán)比上漲23%，其次是臺江區(qū)，均價為19579元/平方米，環(huán)比微漲4%，晉安區(qū)和馬尾區(qū)環(huán)比漲幅皆為2%，均價分別為14400元/平方米和11862元/平方米。

另有兩個區(qū)的銷售均價出現下滑，其中倉山區(qū)均價為12906元/平方米，環(huán)比下滑13%；閩侯縣均價8222元/平方米，環(huán)比下降9%。

6月8日-6月14日，琴亭湖畔推168套新貨，面積為101-147平方米，均價為14000元/平方米，去化40套；閩江世紀城推132套，面積為120平方米，均價13700元/平方米，去化33套，旗山領秀推123套入市，面積為89-112平方米，均價7300元/平方米，去化47套。

琴亭湖畔項目位于福州五四北南平東路以南，琴亭湖公園北側，項目總占地面積42599.9平方米，總建筑面積172563.8平方米，由8棟28-33層具有現代風格建筑的高層組成。

6月8日-6月14日，福州市區(qū)新增商品住宅供應96套，面積11256平方米，閩侯新增商品住宅供應24套，面積7609平方米。

商業(yè)地產

無熱點商業(yè)項目

　　土地市場

6月8日-6月14日，福州新增2幅商住用地及1幅商服用地公告，合計建面21.83萬平方米，起始總價為13.13億元；閩侯新增1幅商服用地公告，占地面積19.26萬平方米。

宏觀政策

近日，福建省國土資源廳和省住建廳轉發(fā)國土資源部、住建部下發(fā)的《關于優(yōu)化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確要求各地摸清商品房庫存，進行分類調控。去化期限超24個月的，要明顯減少供應商品住房用地，允許開發(fā)商進行項目住房套型結構調整或房地產項目轉型。

福州區(qū)域房地產項目一周銷售數據(2015年6月8日—6月14日)

數據來源：福州房地產信息網、立丹行、觀點數據研究中心