8個(gè)項(xiàng)目共提供住宅產(chǎn)品多達(dá)4278套，預(yù)售許可面積39.3萬(wàn)平方米，比之前一周分別大增229%、191%。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(北京區(qū)域2015年6月8日-6月14日)：北京市場(chǎng)供應(yīng)量的逐步攀升，釋放著開(kāi)發(fā)商信心正在逐漸恢復(fù)信號(hào)。

亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月8日-6月14日，北京住宅市場(chǎng)共有8個(gè)項(xiàng)目入市，比第一周多出1個(gè)。8個(gè)項(xiàng)目包括兩個(gè)自住房項(xiàng)目龍冠·冠華苑、中鐵·西城，兩個(gè)普通住宅項(xiàng)目保利·紫荊香谷、首開(kāi)香溪郡，以及自由筑、旭輝麗舍公館等4個(gè)商住項(xiàng)目。

8個(gè)項(xiàng)目共提供住宅產(chǎn)品多達(dá)4278套，預(yù)售許可面積39.3萬(wàn)平方米，比之前一周分別大增229%、191%，繼續(xù)延續(xù)上升趨勢(shì)。

商住產(chǎn)品發(fā)力兇猛，4個(gè)商住項(xiàng)目合計(jì)新增供應(yīng)達(dá)1808套。

　　市場(chǎng)觀察

亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月8日-6月14日，北京商品住宅成交1587套，成交面積20.06萬(wàn)平方米，比之前一周成交套數(shù)下滑15%，成交面積范圍上漲1%；扣除保障房與自住房的影響之后，成交量則基本與之前一周持平。

與此同時(shí)，6月8日-6月14日，北京商品住宅成交均價(jià)為29173元/平方米，比之前一周上漲7%。

供應(yīng)量增長(zhǎng)不僅僅體現(xiàn)在開(kāi)盤(pán)數(shù)量上，新增預(yù)售項(xiàng)目也多達(dá)12個(gè)。根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)信息，獲批項(xiàng)目分別為中海長(zhǎng)安雅苑、西宸原著、金地萬(wàn)科·金域東郡、冠城大通百旺府、金域公園、首開(kāi)·香溪郡、金隅翡麗，合共推出房源5360套，總供應(yīng)面積46.98萬(wàn)平米。截至14日，北京新增預(yù)售72個(gè)，總推出房源36895套，總供應(yīng)面積341.54萬(wàn)平米。

龍湖西宸原著憑借其最高超過(guò)25萬(wàn)/平方米的單價(jià)再次成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。預(yù)售信息顯示，其住宅擬售均價(jià)依樓座不同，分布在11.9萬(wàn)元/平方米至17.3萬(wàn)元/平方米這一區(qū)間，其中最貴的一套住宅出自9#樓1單元-101，按建筑面積擬售均價(jià)為254500元/平方米，以491.16平方米的建筑面積計(jì)算，總價(jià)超過(guò)1.25億元。

商業(yè)地產(chǎn)

6月10日消息，香港英皇集團(tuán)正式向北京市場(chǎng)推出東長(zhǎng)安街上的辦公商業(yè)綜合體項(xiàng)目英皇集團(tuán)中心，項(xiàng)目建成后將作為英皇集團(tuán)中國(guó)區(qū)總部，英皇電影城也將入駐于此。

據(jù)悉，未來(lái)落成的英皇集團(tuán)中心將是超過(guò)120米高的現(xiàn)代風(fēng)格建筑，總建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米，分為寫(xiě)字樓和商業(yè)娛樂(lè)2個(gè)功能分區(qū)。

英皇電影行政總裁利雅博表示，項(xiàng)目落成后，英皇電影城也將進(jìn)駐該項(xiàng)目，這也是英皇電影城首次進(jìn)入北京市場(chǎng)。據(jù)悉，該影城占地面積將達(dá)到6700平方米，設(shè)10個(gè)豪華觀影廳，并設(shè)IMAX影廳。

土地市場(chǎng)

無(wú)土地成交。

政策與市

無(wú)宏觀政策更新。

北京區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷(xiāo)售數(shù)據(jù)(2015年6月8日-6月14日)

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：北京市住建委、世聯(lián)行、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心