根據(jù)不完全統(tǒng)計，華夏御府、西南海、俊發(fā)九夏云水、翠逸園等項目均準(zhǔn)備在月底入市。

　　觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(昆明區(qū)域2015年5月11日-5月17日)：昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，5月11日至5月17日，昆明共計網(wǎng)簽各類商品房2095套，環(huán)比大漲21.5%；網(wǎng)簽成交面積177379.78平米，環(huán)比上漲9.1%。

分時間段來看，5月17日成交量最少，僅為95套；5月11日成交量最高，為535套。

國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份全國70個大中城市中有18個城市的新建商品住宅價格環(huán)比出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量相較3月時增加6個。不過，昆明卻不在這18個城市之列，4月本地新房價格環(huán)比下跌0.3%，同比下跌6.8%，新房價格已連續(xù)11個月下降。

市場觀察

5月11日-5月17日，昆明僅有中天融域1個項目開盤入市，位于滇池度假區(qū)廣福路與前興路交叉口，推出了35棟樓2梯8戶近百套房源，均價7500-7800元/平米。

昆明中航城位于珥季路西段與南繞城高速交匯處，項目樣板間于5月17日全新開放，此次開放的樣板間分別為89平米的三房戶型、84平米的三房戶型、68平米的兩房戶型以及96平米的復(fù)式戶型。

雖然5月至今昆明僅有翠逸園、英茂華府與中天融域3個項目開盤加推，但根據(jù)各樓盤公布的信息顯示，5月下旬將會有一大波項目扎堆開盤推新。

根據(jù)不完全統(tǒng)計，華夏御府、西南海、俊發(fā)九夏云水、翠逸園等項目均準(zhǔn)備在月底入市。

商業(yè)地產(chǎn)

據(jù)悉，萬彩城商鋪A1地塊已封頂。日前，萬彩城在昆明南屏街舉行“西南首場高空T臺秀”，項目全新營銷中心將開放。A1地塊餐飲商鋪認(rèn)籌中，戶型面積9-300平米，該批商鋪為70年產(chǎn)權(quán)。

土地市場

5月13日，昆明掛牌兩宗土地，均位于昆明滇池國家旅游度假區(qū)海埂街道管理處大壩、河尾社區(qū)，土地編號分別為J2012-037-10、J2012-037-11。面積分別是5281.05平米、6231平米。土地性質(zhì)分別為商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地。交易起價分別為1041.7176萬元、1229.8055萬元。

實(shí)際上，從整個5月份來看，昆明將舉行4場土地交易會，且均以現(xiàn)場實(shí)地掛牌的方式進(jìn)行，4場土地交易會將掛牌出讓27宗地塊，總交易面積694634.78平方米、約合1043畝，供地量約是4月份的20倍，交易總起價387668.96萬元。

根據(jù)地塊信息，5月份供應(yīng)的27宗地塊均來自昆明主城片區(qū)，其中，住宅用地共15宗，總交易面積約占5月昆明土地供應(yīng)量的72.53%；同時，還有2宗商業(yè)用地供應(yīng)；其余10宗混合用地。

分片區(qū)來看，西市區(qū)成為5月份昆明土地市場供地量最大的片區(qū)，昆明滇池國家旅游度假區(qū)也有5宗地塊供應(yīng)。

宏觀政策

5月11日，昆明市委常委會日前審議通過《昆明市促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長若干措施(送審稿)》。

文件提出19條政策措施，約需安排財政資金1.35億元。重點(diǎn)突出對推進(jìn)重大項目建設(shè)、房地產(chǎn)市場、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和工業(yè)發(fā)展等方面的政策扶持，尤其突出了推動房地產(chǎn)去庫存化的內(nèi)容。

其中，措施提出重大項目停工超6個月收回?fù)芨顿Y金，強(qiáng)調(diào)資金與用地管理。加快資金撥付進(jìn)度，對在建工業(yè)項目進(jìn)行清理檢查，2014年財政預(yù)算專項資金支持的工業(yè)項目在2015年6月30日前未開工建設(shè)或停工超過6個月的，收回已撥付資金，用于支持新確定的重點(diǎn)項目。