330新政出臺一個月，效果逐步釋放，又恰逢五一小長假，對廈門市場的影響特別明顯。

觀點數據周報(廈門區(qū)域2015年4月27日-5月3日)：四月末五月初，對于廈門樓市而言是一個火熱的季節(jié)，成交環(huán)比出現大幅上漲，均價則反而下跌。

根據官方數據統(tǒng)計，4月27日-5月3日，廈門全市商品房成交1161套，環(huán)比上漲64.2%；其中，一手住宅共成交563套，環(huán)比上漲49.3%；成交面積70192.92平方米，環(huán)比上漲58%；成交均價19106元/平方米，環(huán)比下跌9.6%。

島內一手住宅成交62套，環(huán)比上漲55%，簽約面積9910.81平米，占全市一手住宅總成交面積14.1%；島外一手住宅成交501套，環(huán)比上漲48.7%，簽約面積60282.11平米，占全市一手住宅總成交面積85.9%。

各區(qū)成交情況方面，集美區(qū)一手住宅成交282套，環(huán)比上漲122.05%，位居一手住宅成交排行榜第一位；翔安區(qū)成交95套，環(huán)比上漲427.8%，位居一手住宅成交排行榜第二位；海滄區(qū)一手住宅均成交65套，位居一手住宅成交排行榜第三位。

市場觀察

4月27日-5月3日，330新政出臺一個月，效果逐步釋放，又恰逢五一小長假，對廈門市場的影響特別明顯，甚至刷新了今年以來的周成交紀錄。

而且，由于島外成交占據超過85%的比例，使得廈門周成交均價出現下跌，

數據顯示，“五一”小長假期間，廈門全市新房總成交399套，簽約面積35473.34平方米。其中，住宅總成交134套，日均成交接近45套，比去年同期成交42套上漲了219.1%，簽約面積19776.77平方米。其中，島內住宅成交13套，島外成交121套。

5月1日成交63套，5月2日成交30套，5月3日成交41套。

整個4月，廈門樓市升溫迅速。中原地產研究中心數據顯示，4月份廈門新增商品房面積為46.14萬平方米，其中住宅面積為36.21萬平方米，環(huán)比大漲388%。成交量方面，一手住宅累計成交22.95萬平方米，環(huán)比上漲39%，同比漲幅38.9%；成交套數為1979套，環(huán)比增長43.2%，同比上漲48.9%。

進入五月份后，廈門將有超過20個項目新開盤加推，樓市復蘇明顯。從入市樓盤加推房源統(tǒng)計觀察發(fā)現，所推產品仍以剛需高層產品為主。

“廈門樓市在過去一年中都表現比較低迷，從過去半年成交量來看，紅五月還是很值得期待的。”廈門房地產業(yè)內人士普遍如此認為。

土地市場

4月27日，廈門市國土資源與房產管理局發(fā)布公告，擬公開出讓位于思明區(qū)2015G05地塊、2015G06地塊、2015G07地塊及2015G08地塊等四幅地塊的國有建設用地使用權，該四幅地塊出讓總金額為5.93億元，均擬作為企業(yè)總部用地。

公告顯示，2015G05地塊即為思明區(qū)03-07片區(qū)觀音山商務營運中心環(huán)島干道東側A1地塊，土地面積4680.395平方米，性質為商務金融，起始價1.32億元，

編號2015G06為思明區(qū)03-07片區(qū)觀音山商務營運中心環(huán)島干道東側A5地塊，出讓面積5048.681平方米，性質同為商務金融用地，地塊起始價1.49億元。

編號2015G07的思明區(qū)03-07片區(qū)觀音山商務營運中心半屏山路西側A6地塊，面積4018.386平方米，土地用途為商務金融用地，地塊起始價1.51億元。

編號2015G08的思明區(qū)03-07片區(qū)觀音山商務營運中心環(huán)島干道東側A2地塊，出讓起始價1.49億元，占地面積5048.681平方米，將用作商務金融。

宏觀政策

無房地產行業(yè)相關政策出臺。