怎么去提升城市的發(fā)展，城鎮(zhèn)化很重要，如果沒有城鎮(zhèn)化，房地產(chǎn)真的很難其延續(xù)。

　　主持人：在“一帶一路”的新戰(zhàn)略思路下，地處中部的武漢需要尋找一個(gè)新的區(qū)位優(yōu)勢，二線城市的樓市困境是否會(huì)在武漢上演，本次的圓桌主題是：區(qū)位優(yōu)勢與武漢地產(chǎn)發(fā)展，有請(qǐng)今天圓桌的主持黎振偉先生。

　　接下來，有請(qǐng)圓桌嘉賓上臺(tái)，他們是：

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社科院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任 陳淮先生

　　中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副秘書長 巴曙松先生

　　光谷聯(lián)合控股有限公司執(zhí)行總裁 胡斌先生

　　佰昌集團(tuán)董事長 柯翔先生

　　朗詩綠色地產(chǎn)武漢公司總經(jīng)理 朱賢坤先生

　　仲量聯(lián)行亞太區(qū)董事、武漢公司董事總經(jīng)理 李杰先生

　　武漢大家房地產(chǎn)顧問有限公司執(zhí)行董事長 高虹女士嘉賓

　　黎振偉：我們回到了這個(gè)題目——區(qū)域地位及房地產(chǎn)的發(fā)展。我認(rèn)為我們現(xiàn)在孤立談房地產(chǎn)也是沒意義的，中國不能再靠過去的房地產(chǎn)一家獨(dú)大。怎么去提升城市的發(fā)展，城鎮(zhèn)化很重要，如果沒有城鎮(zhèn)化，房地產(chǎn)真的很難其延續(xù)。我想問的第一個(gè)問題，2014年武漢的住宅成交是17.9萬套，成交面積是170萬平米，分別比2012年和2013年上漲了12%、13%。如果這樣發(fā)展下去，它怎么可持續(xù)呢？

　　先問陳淮先生，他一直是研究這方面的專家，新型城鎮(zhèn)化是李克強(qiáng)總理力推的方向之一，但是不容易。我們期待看到國家在發(fā)展上有些什么更好的政策來引導(dǎo)周邊城市的發(fā)展，包括武漢周邊城市的發(fā)展。我們看到2013年國家政策很大，但是2015年國家在城鎮(zhèn)化方面的政策力度沒有那么大，是否城鎮(zhèn)化也是如此呢？因?yàn)檫@個(gè)確實(shí)對(duì)開發(fā)商未來的發(fā)展有影響。

　　陳淮：人要長大，男18，女20，他長到18歲就不長了，不可持續(xù)，到一定程度他就不會(huì)再有，這是起伏的，很正常。北京開亞運(yùn)會(huì)，建一批場館，還有一些配套的樓盤，10年都沒賣出去，后來國務(wù)院發(fā)展研究中心和中央部委把它給買下來了，分給自己的職工，才消化了。你說沒需求嗎？長期均衡的問題不是今天能夠說清楚的，但是我們大約的說，就是人口向城市聚集，簡單來說武漢就這么多人，沒人再往武漢搬了，每100戶家庭面對(duì)120套住房，這些不可持續(xù)，這種擔(dān)心是多余的。

　　第二個(gè)問題政策怎么引導(dǎo)，這個(gè)中小城市過去政策非常多，老百姓那個(gè)房子根本就沒人用，租都租不出去，老百姓現(xiàn)在怎么辦呢？市場有它自身的規(guī)律，如果說李克強(qiáng)總理有什么高招，他最大的高招是充分努力的調(diào)動(dòng)發(fā)揮市場活力，當(dāng)然他做的也很艱苦，能多大程度上他的設(shè)想實(shí)現(xiàn)，我們想這些城市先有基礎(chǔ)設(shè)施，又有固定資產(chǎn)，物質(zhì)基礎(chǔ)，再有產(chǎn)業(yè)，這個(gè)過程是必須的。你說現(xiàn)在就怎么樣，立馬在一天之內(nèi)解決，你兒子上大學(xué)搞對(duì)象這些問題都解決好，那辦不到的事，走一步說一步。中小企業(yè)不是靠哪一級(jí)總理出什么樣的政策就可以解決的。是靠市場，是我們充分調(diào)動(dòng)一切積極因素，釋放改革的紅利，沒有改革光靠一個(gè)思想、一個(gè)體制是絕對(duì)不能做好城鎮(zhèn)化的，城鎮(zhèn)化出不了高質(zhì)量的東西。

　　黎振偉：城市的發(fā)展也不能夠只靠政府的一廂情愿，還得要征求市場，往往政府過分的去推一個(gè)東西也不是好事，確實(shí)開發(fā)商要好好解決城市發(fā)展的規(guī)律。

　　陳淮：二三線、三四線城市的困境是一個(gè)過渡性的困境，浦東開發(fā)也是這樣?，F(xiàn)在你到浦東區(qū)，困境一定有過這么一段時(shí)間的艱苦。

　　黎振偉：所以研究規(guī)律很重要，既不能冒進(jìn)，也不能簡單而為。剛才談到房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型問題，其實(shí)我們也看到武漢這個(gè)城市還有一個(gè)特點(diǎn)，它產(chǎn)業(yè)很發(fā)達(dá)，科技很發(fā)達(dá)，但武漢的金融業(yè)不算太發(fā)達(dá)。，因?yàn)闅v史上武漢曾經(jīng)有叫“東方芝加哥之星”，今天如果金融業(yè)不發(fā)達(dá)，城市就受制約。巴老師是做是做金融出來的，互聯(lián)網(wǎng)金融等等，其實(shí)我覺得開發(fā)商是一個(gè)很大的點(diǎn)，如何讓它有效創(chuàng)新？

　　巴曙松：現(xiàn)在真正的成為金融中心就是三個(gè)城市：紐約、倫敦、香港。第二個(gè)是國家整個(gè)金融業(yè)發(fā)展在不同的階段有它的重點(diǎn)，有它的大趨勢，所以一個(gè)區(qū)域的市場發(fā)展必須順應(yīng)這種大趨勢。在基礎(chǔ)設(shè)施主導(dǎo)的，銀行貸款融資的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候你能找來貸款，你能找來項(xiàng)目，你能夠跟一些有融資貸款的渠道的中企合作，你就是厲害的。現(xiàn)在的重點(diǎn)更多的轉(zhuǎn)向與直接融資，股權(quán)、債權(quán)，鼓勵(lì)一些金融的創(chuàng)新，比如說資產(chǎn)證券化、PPP探索、互聯(lián)網(wǎng)金融，所以在這種大趨勢下你要抓住這個(gè)新的增量發(fā)展空間大的趨勢。

　　比如說今年發(fā)展的非常迅猛的是新三板，原來是一個(gè)微不足道的小市場，現(xiàn)在一下子2000多家的上市公司?；ヂ?lián)網(wǎng)金融的發(fā)展現(xiàn)在也是一個(gè)起步階段，魚龍混雜，但是中間確實(shí)有一些房地產(chǎn)可以借鑒的地方。目前我們?cè)u(píng)價(jià)互聯(lián)網(wǎng)金融大部分是把高利貸放在網(wǎng)上，把原來隱性的民間借貸放到網(wǎng)上把它顯性化，這個(gè)有它價(jià)值。但是怎么跟房地產(chǎn)需求對(duì)接，把它利用好，怎么樣增強(qiáng)我們跟客戶之間的聯(lián)系，作為我們的一個(gè)服務(wù)手段，這個(gè)銀行也有需求，開發(fā)商也有訴求，不一定僅僅想著貸款。

　　金融業(yè)也是服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)下一步的重點(diǎn)也是要拓展服務(wù)業(yè)，所以怎么跟這兩個(gè)服務(wù)業(yè)去做對(duì)接。我看到兩個(gè)方向在探索。比如說開發(fā)商也在積極探索，提供各種的服務(wù)，銀行也在探索，它的網(wǎng)絡(luò)清醒化、簡潔化，不是原來待人很冷漠的機(jī)構(gòu)，他現(xiàn)在做了一些簡單日常最常用的業(yè)務(wù)，有的幫你訂機(jī)票、交水費(fèi)、電費(fèi)，跟銀行之間合作，在支付方面是有很大的空間。我原來為了了解服務(wù)業(yè)，我還專門報(bào)名參加了我們小區(qū)的物業(yè)業(yè)主委員會(huì)，了解物業(yè)費(fèi)怎么收的，怎么用的，怎么做這些配套的服務(wù)。我覺得我參加的是非常原始的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)本身賺錢容易，所以沒把這個(gè)當(dāng)回事，真正把它當(dāng)成一個(gè)服務(wù)來做，有很大的改變空間。

　　黎振偉：開發(fā)商和金融的結(jié)合一定要多元化，與金融的結(jié)合不一定光租房子給銀行，而且做很多金融服務(wù)。這些房子在我的小區(qū)，也租給他了，這對(duì)我們消費(fèi)者是挺好的服務(wù)，其實(shí)服務(wù)是無所不在的。第三個(gè)嘉賓是來自光谷聯(lián)合控股有限公司的執(zhí)行總裁胡斌先生，剛才胡總坐在旁邊，我做了一些功課，看了他們公司做的很多項(xiàng)目，他把多種產(chǎn)業(yè)融合進(jìn)地產(chǎn)，而且成效極高。當(dāng)時(shí)我看胡總那個(gè)700畝地，一年的稅收不得了?，F(xiàn)在問題又來了，胡總，我相信很多政府領(lǐng)導(dǎo)都會(huì)邀請(qǐng)你，很多開發(fā)商都想跟你合作，這個(gè)時(shí)候你是很俏，你是“皇帝的女兒”，但這個(gè)時(shí)候你嫁給誰呢？而且你的企業(yè)如何在這個(gè)時(shí)候有所為有所不為？開發(fā)商做轉(zhuǎn)型的時(shí)候最重要的“道”在哪里？

　　胡斌：光谷聯(lián)合做過住宅和商業(yè)，有個(gè)住宅品牌叫麗島品牌，在湖北是小有名氣的，在04、05年的時(shí)候發(fā)展的很好。我們看到了國家這么大的激情，需要在這個(gè)方面有一個(gè)所謂的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)的需要，在有需要的時(shí)候我們認(rèn)為是一個(gè)機(jī)會(huì)，所以我們做的。同時(shí)包括新型城鎮(zhèn)化的建設(shè)，我們不是建設(shè)，更不是住房，所以它需要產(chǎn)業(yè)做支撐，所以我們毅然做了一些金融機(jī)構(gòu)的微調(diào)整。通過我們前期的金融港，面市后得到社會(huì)的追捧，也迎來了一些你們剛才說的現(xiàn)象。一些兄弟省市，兩屆市常委十幾個(gè)人士到園區(qū)調(diào)研，這種情況下確實(shí)給我們帶來了發(fā)展的機(jī)會(huì)和機(jī)遇。但是我們自身有自己的一個(gè)布局，比方說我們自身的能力，包括資金能力和人才能力，它的城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是否符合我們的要求，它的資源稟賦是否符合我這個(gè)企業(yè)的環(huán)境，這些都成為進(jìn)入我們產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。并不把招商，甚至有些地方零地價(jià)給我們，不把這個(gè)作為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。這就是那個(gè)時(shí)候我們做了有所為有所不為。所以我們會(huì)對(duì)國家的經(jīng)濟(jì)和各種產(chǎn)業(yè)的情況，特別想進(jìn)一個(gè)城市，或者我們關(guān)注一個(gè)城市，我們對(duì)城市的這些都會(huì)進(jìn)行研究。

　　黎振偉：因?yàn)闀r(shí)間關(guān)系，我不多說了。不過胡總還是給我們一個(gè)很正確的東西，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不是今天沒辦法了才轉(zhuǎn)型，而是及早準(zhǔn)備，這個(gè)是順大勢而為，真的要看準(zhǔn)當(dāng)?shù)氐那闆r。我們也很多立業(yè)進(jìn)行過交流，很多企業(yè)沖著零地價(jià)或者低地價(jià)去，這個(gè)是很有問題的。如果你不是真的要去做，只是占便宜做，這個(gè)是很不好的，甚至后面會(huì)有很大的包袱。

　　下一位嘉賓是來自佰昌的柯翔董事長，你們企業(yè)很有特點(diǎn)，你們是企業(yè)是科技創(chuàng)新的企業(yè)，有很強(qiáng)的高科技技術(shù)和質(zhì)量的企業(yè)，也許你們過去是做住宅為主，今后在武漢這個(gè)城市里面，我們發(fā)現(xiàn)有這么強(qiáng)的科技，這么強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)技術(shù)，在房地產(chǎn)怎么升級(jí)，從您的企業(yè)來說，您覺得怎么升級(jí)？你這么好的基礎(chǔ)，怎么去轉(zhuǎn)型？

　　柯翔：我給大家分享一下，反正今天是觀點(diǎn)舉辦的這么一個(gè)圓桌會(huì)議，我們就談?dòng)^點(diǎn)。剛才聽到很多關(guān)鍵詞“城鎮(zhèn)化”、“房地產(chǎn)”、“互聯(lián)網(wǎng)”、“產(chǎn)業(yè)新城”等等。我就先從這幾個(gè)關(guān)鍵詞著手。

　　首先說“城鎮(zhèn)化”，我個(gè)人認(rèn)為城鎮(zhèn)化不等于房地產(chǎn)，房地產(chǎn)也不代表城鎮(zhèn)化，我的觀點(diǎn)是如果現(xiàn)在中央在推城鎮(zhèn)化，我們把它錯(cuò)認(rèn)為是房地產(chǎn)的又一次盛筵，我認(rèn)為首先是錯(cuò)的。我們國家的房地產(chǎn)再怎么發(fā)展，在座的今天房地產(chǎn)業(yè)的人也了解，這是我的第一個(gè)觀點(diǎn)。當(dāng)然了，房地產(chǎn)未來是城鎮(zhèn)化里面的一個(gè)有機(jī)組成部分或者一個(gè)階段，僅僅是這樣，剛才巴先生說上帝關(guān)上一扇門就給你打開一扇窗，實(shí)際上我們可以倒過來說，當(dāng)然我們所有人要有勇氣從這個(gè)門走出去，你走出去路可能和你原來的路不一樣。

　　當(dāng)然關(guān)于“轉(zhuǎn)型升級(jí)”和“互聯(lián)網(wǎng)”的關(guān)系，個(gè)人認(rèn)為互聯(lián)網(wǎng)+這個(gè)概念很好，但是我們這個(gè)民族、這個(gè)國家習(xí)慣一個(gè)老概念，如果真正要理解習(xí)主席和李克強(qiáng)總理的說法，才能真正理解互聯(lián)網(wǎng)+的概念。我們可以學(xué)習(xí)德國工業(yè)4.0，它最最確切的是IT技術(shù)智能系統(tǒng)帶動(dòng)。我們實(shí)際上十年前就準(zhǔn)備從房地產(chǎn)退出轉(zhuǎn)型，我們花了10年的時(shí)間，6年以前開始行動(dòng)，最近在做一個(gè)實(shí)業(yè)，我們稱之為互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，虛擬和實(shí)際相嫁接的產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在屬于探索階段。

　　黎振偉：怎么探索互聯(lián)網(wǎng)虛擬住宅和現(xiàn)實(shí)住宅的結(jié)合？

　　柯翔：不做住宅了，這個(gè)行業(yè)已經(jīng)做完了。

　　黎振偉：現(xiàn)在有產(chǎn)品嗎？

　　柯翔：有，我們以前賣了很多地，關(guān)停了很多公司，唯一的是要把現(xiàn)在做的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)做好。

　　黎振偉：那跟房地產(chǎn)有關(guān)系嗎？

　　柯翔：有房地產(chǎn)的手段。

　　黎振偉：你的服務(wù)對(duì)象是誰呢？是你的業(yè)主還是你的？

　　柯翔：有銷售的、招商的，一定是線上的，我們只開發(fā)線上的，包括互聯(lián)網(wǎng)業(yè)余的，還要打造支撐線上線下的產(chǎn)業(yè)，智能倉儲(chǔ)物流系統(tǒng)。

　　黎振偉：下一位嘉賓是來自朗詩綠色地產(chǎn)的武漢公司總經(jīng)理，我看到朗詩地產(chǎn)這么一個(gè)信息，2014年他們公司的銷售額累計(jì)為人民幣17.9億，歸屬集團(tuán)的利潤約為3億，從您集團(tuán)的實(shí)際收益來看利潤是非常高的，增長也非常高，增長同比達(dá)到9.6倍。一個(gè)企業(yè)在去年能有這么大的轉(zhuǎn)變，而且你們企業(yè)提出一個(gè)今后的考核，不再以銷售額為主要的考核指標(biāo)，而是以利潤和能力提升為重要考核指標(biāo)，這是一個(gè)很大的轉(zhuǎn)變，而且你創(chuàng)造的效益很明顯，能不能介紹一下你們是怎么樣實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型？而且這么獨(dú)特的盈利增長，那不得了，一個(gè)是30倍，一個(gè)是9倍。

　　朱賢坤：上市公司是2012年上市的，它是按照上市公司，其實(shí)剛才黎老師的綜合信息，正在探索輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的道路，輕資產(chǎn)戰(zhàn)略是企業(yè)發(fā)展的眾多的戰(zhàn)略之一，它只是一個(gè)手段，不是一個(gè)目標(biāo)，也是基于目前市場的形勢或者行業(yè)的形勢提出的一個(gè)要生存、要發(fā)展的策略。其實(shí)輕資產(chǎn)可能也是這一段時(shí)間以來房地產(chǎn)最熱門的話題，其實(shí)我們也在思考，大家都在做輕資產(chǎn)，誰來做重資產(chǎn)？朗詩地產(chǎn)在11年前探索綠色健康，我們朗詩在綠色建筑方面，也是目前國家產(chǎn)業(yè)大力發(fā)展，我們應(yīng)當(dāng)是目前處于領(lǐng)先的地位，我們有一定的技術(shù)優(yōu)勢和能力優(yōu)勢，所以我們提出了走輕資產(chǎn)這么一個(gè)道路。當(dāng)然在這個(gè)輕資產(chǎn)的道路上我們也要考慮，最終能否成功也要靠我們自己的努力。這是基于我們朗詩本身的資源，我們覺得能做得更好一些。

　　黎振偉：朱總的企業(yè)很特別，我覺得現(xiàn)在中國的重資產(chǎn)是很多的，其實(shí)不用擔(dān)心別人做重資產(chǎn)，問題是太多重資產(chǎn)就缺乏輕資產(chǎn)，巴教授特別強(qiáng)調(diào)服務(wù)業(yè)的提升。下面一位嘉賓來自仲量聯(lián)行亞太區(qū)董事的李杰。你是從中國出生，到美國學(xué)習(xí)，你是有國際視野的，從你的角度武漢的房地產(chǎn)，以你的視角和理念有什么建議給開發(fā)商？

　　李杰：仲量聯(lián)行在2012年10月份在武漢成立，我們?cè)?014年6月份被武聘請(qǐng)為國際咨詢顧問。對(duì)于武漢我們是在短期和中期以及長期發(fā)展的，我們啟動(dòng)了中國城市發(fā)展報(bào)告，來向開發(fā)商介紹中國的市場，當(dāng)然也包括武漢、成都、重慶。武漢在過去的3年時(shí)間，從2012年我們發(fā)布50強(qiáng)到今天，它發(fā)生了很大的變化，武漢的指數(shù)是提升最快的。武漢在它的整體排名，在2012年的時(shí)候在中部1.5線城市中，現(xiàn)在排名第4位，武漢有很大的大學(xué)畢業(yè)生，有非常堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在今年初發(fā)布的，叫全球活力排行榜的指標(biāo)，這個(gè)指標(biāo)我們研究了全球120個(gè)城市，這120個(gè)城市涵蓋了全球。在我們經(jīng)過一系列短期的發(fā)展指標(biāo)中，在前30強(qiáng)城市中中國有10個(gè)，武漢在未來中期和短期有非常好的發(fā)展前景，仲量聯(lián)行也希望和大家一起進(jìn)步。

　　黎振偉：你不能光說它的好，你要給大家一些建議。

　　李杰：其實(shí)武漢這個(gè)問題有很多人問過，因?yàn)槲以陂_新聞發(fā)布的時(shí)候很多記者都在問，武漢到底有什么不好的地方。我們?cè)谘芯苛?7組的數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，武漢的經(jīng)濟(jì)活力是非常好的，但是它的環(huán)境污染很研究，排在最末位，這可能會(huì)影響它的招商引資。很多外資銀行在這里設(shè)立總部，英領(lǐng)館、泰領(lǐng)館都在武漢設(shè)立了總部，武漢也有國際航班，漢西歐的水陸也在通往6個(gè)國家，但是環(huán)境污染如果不整改的話，可能會(huì)影響到招商引資，這是一個(gè)很嚴(yán)重的問題。

　　黎振偉：最后一位嘉賓來自武漢大家房地產(chǎn)顧問有限公司董事長高虹，您是從一線城市到武漢，一直從事房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)，還是回到剛才巴教授提到的呼吁房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)提升，這個(gè)對(duì)武漢未來的房地產(chǎn)是非常大作用的。您覺得武漢要提升服務(wù)業(yè)，它的瓶頸在哪里？我們作為服務(wù)業(yè)公司，怎么樣突破這個(gè)瓶頸，發(fā)揮更大的作用？

　　高虹：謝謝黎總，曾經(jīng)在12年以前我也是世聯(lián)的同事，所以今天看到黎總非常的親切。在各位的面前我可能是最微觀的一個(gè)房地產(chǎn)從業(yè)人員，也是最落地的一個(gè)代表人。我想對(duì)于今天看待武漢房地產(chǎn)和我10年以前剛到武漢來看房地產(chǎn)，我覺得最大的不同是房地產(chǎn)已經(jīng)不再神秘了。

　　剛到武漢的時(shí)候我是一個(gè)非常受人尊敬的專業(yè)人士，但是到今天來看已經(jīng)退去了這個(gè)光環(huán)。從房地產(chǎn)的專業(yè)時(shí)代過渡到服務(wù)時(shí)代，現(xiàn)在是一個(gè)服務(wù)的時(shí)代，我說我不是專家，我是一個(gè)服務(wù)者。這里面有一個(gè)很大的關(guān)鍵，武漢目前對(duì)服務(wù)的估值越來越高了，而這個(gè)估值的背后是什么呢？是信任，是一種聯(lián)系，所以說很多外地的，包括黎總、中原以及我們的同行，很多一線的公司到我們這來，大家從業(yè)了十年，我們?nèi)匀辉谶@個(gè)行業(yè)里面存活下來，說明我們?cè)谶@個(gè)行業(yè)里面也有我們的優(yōu)勢。一個(gè)不同是我們持之以恒的對(duì)客戶投以信任和誠意換來的，所以在這里面我覺得誠意和誠信在這個(gè)城市里面是非常稀缺的，也是非常寶貴的。

　　武漢最缺的不是人流，武漢以前是一個(gè)碼頭的城市，所謂碼頭，就是大家都是新客戶，是不看中老客戶的，因?yàn)樽錾夂芊奖?，你不來做生意，新的碼頭就有新的客人來，所以不太講究誠意、誠信。但是今天來說所有的客戶都是老客戶，通過老客戶推薦過來的。所以現(xiàn)在對(duì)于我們公司而言，我們?cè)瓉淼姆?wù)對(duì)象是甲方，現(xiàn)在除了甲方以外，我們現(xiàn)在要服務(wù)的是終端客戶群體，這是我想最大的不同。

　　還有一點(diǎn)不同，我補(bǔ)充黎主持的一個(gè)觀點(diǎn)，武漢目前的城市基數(shù)大概在1200萬左右，接下來在2020年，武漢的城市基數(shù)可能會(huì)達(dá)到160萬到180萬，這個(gè)數(shù)據(jù)的背后真實(shí)的原因在于武漢“1+8”這個(gè)城市群體的導(dǎo)入是非常強(qiáng)勁的?，F(xiàn)在每年成交的額度里面大約有50%-60%是屬于這個(gè)“8”的。我贊成黎總的觀點(diǎn)，我們一樣是非?？春玫模@6000萬人口對(duì)武漢的貢獻(xiàn)，以及華中五省對(duì)武漢的貢獻(xiàn)，所以我們一直是懷著非常大的謙卑和熱情服務(wù)這個(gè)城市的。

　　黎振偉：對(duì)我們這個(gè)行業(yè)也好，對(duì)這個(gè)社會(huì)也好，誠信很重要。我們的對(duì)話就到此結(jié)束，我也不總結(jié)了，謝謝各位，我們的武漢明天會(huì)更好。