武漢的發(fā)展傳統(tǒng)大型企業(yè)，比如武鋼和汽車行業(yè)，除了這些傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)是我們基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)之外，電子信息、生物醫(yī)藥、金融環(huán)保這幾個尤為重要。

　　胡斌：我現(xiàn)在給大家端一盤大家應(yīng)該比較喜愛的，想吃、能吃、可以隨時吃的一盤湖北菜——“小龍蝦”。因?yàn)楣夤嚷?lián)合是在武漢土生土長起來的一個企業(yè)，我們來把光谷的產(chǎn)業(yè)園實(shí)踐來作為我今天跟大家分享的一個話題。

　　尊敬的陳老師，各位業(yè)內(nèi)同仁、各位朋友，大家中午好！今天非常有幸的來到觀點(diǎn)論壇和大家一起探討企業(yè)模式與城鎮(zhèn)化契機(jī)的話題，我謹(jǐn)代表光谷聯(lián)合集團(tuán)做交流和分享。

　　剛才大家談到了武漢，武漢給大家一個什么樣的印象呢？就是除了有一個大上海、大武漢之外，其實(shí)還有一個直觀的印象，就是“大縣城”的概念，這就是可能在大家記憶中武漢的一個概念。武漢一直給人就是這么一個感覺，無論是規(guī)劃建設(shè)的環(huán)境還是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)規(guī)模，都是這么一個形象，但是隨著近年來，隨著武漢市政府通過推動城中村的改造，科學(xué)合理的道路交通建設(shè)，以及高效務(wù)實(shí)的管理政策，讓城市形象有了根本上的提高。這個城市的提升是驚人的，不僅是本地人，外地人也都感覺到整個的變化，這種變化主要給大家?guī)淼囊彩且环N機(jī)會。

　　剛才很多專家、演講者都給出了武漢的一些定位。這是一個專業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)研報(bào)告，我們摘錄了一些數(shù)據(jù)，它是全球組具活力的20強(qiáng)位居第八位，僅次于美國的波士頓，上海、北京、紐約位居前三位。12、13依次為倫敦和洛杉磯，所以這種變化給人感覺是驚人的。從這一組數(shù)據(jù)來看，也可以直觀的看到，就是典型的是有圖有真相。武漢在2008年的時候GDP排在全國第14位，現(xiàn)在晉升到第8位。這些數(shù)據(jù)的變化來源于什么東西呢？來源于它的一些新產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重新布局，特別是有代表性的電子信息、生物醫(yī)藥、金融服務(wù)、能源環(huán)保、文化創(chuàng)意和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，從剛才簡單的數(shù)據(jù)里面看到，我們的GDP已經(jīng)過了萬億之后，在這短短五年內(nèi)發(fā)展2.5倍。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來講，一個經(jīng)濟(jì)的體制增長與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的發(fā)展有必然的聯(lián)系，我們發(fā)現(xiàn)武漢的發(fā)展和剛才說的六個，傳統(tǒng)大型企業(yè)，比如武鋼和汽車行業(yè)，除了這些傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)是我們基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)之外，電子信息、生物醫(yī)藥、金融環(huán)保這幾個尤為重要，特別是新起來的創(chuàng)意服務(wù)企業(yè)在武漢的勢頭也是來勢洶洶。

　　剛才大家也談到了武漢的一些優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在這四大方面。第一是區(qū)域的交通優(yōu)勢，水陸同交通的樞紐，九省通衢。第二是人力資源的優(yōu)勢，武漢在校大學(xué)生120萬，居全國第一，甚至有的人認(rèn)為是在全球第一。科教資源人才充足。第三是政策優(yōu)勢，剛才談到城市中游的問題，“1+8”的城市群問題，第二個國家級自主創(chuàng)新示范區(qū)。第四是產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢進(jìn)一步完善，新興產(chǎn)業(yè)快速的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)勢明顯。

　　我們?yōu)槭裁唇裉煲劦疆a(chǎn)業(yè)，剛才也談到信息化，這離不開產(chǎn)業(yè)。在一個730畝的土地上面聚集著400多個企業(yè)，完成就業(yè)人口近5萬人，創(chuàng)造稅收累計(jì)達(dá)到50億，去年的GDP就這一塊的產(chǎn)值達(dá)到超過300億，整個在730畝的土地上面能夠完成湖北省60%左右服務(wù)與外包的產(chǎn)值，這個土地的集約效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)通過這幾組數(shù)據(jù)表現(xiàn)得一目了然。

　　光谷金融港，一個主題非常鮮明的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，160畝土地上面，有200萬方的建筑群，已經(jīng)有40多家大型金融機(jī)構(gòu)，有100多家服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，武漢在光谷金融港出現(xiàn)之前，一直在全國特大型中心地位。作為武漢這么大的城市，其實(shí)我們當(dāng)時在做這件事的時候，就發(fā)現(xiàn)武漢沒有一個所謂的經(jīng)濟(jì)中心、金融中心，我國通過武漢的各種資源稟賦研究，發(fā)現(xiàn)了這個問題。當(dāng)時在在爭全國地位有西安、成都、合肥、武漢和其他城市，但是他們比我們早，武漢通過我們的努力，在這么短的時間內(nèi)完成了這么一個數(shù)據(jù)，現(xiàn)在其他地方有的在想象中，有的在起步或者在剛開始建設(shè)過程中。所以為武漢完成了整個城市功能的配套，因?yàn)槲錆h在金融方面是缺乏的。剛才說了，只有40家。這40家是全國性的大型金融企業(yè)，它會為武漢的金融支撐和機(jī)遇帶來非常多的機(jī)會。

　　文化創(chuàng)意天地，從去年10月17號開街，已經(jīng)舉辦了有100多場文化藝術(shù)展示，已經(jīng)接待10萬人次。

　　武漢研創(chuàng)中心，首先讓大家感受一下物理空間，待會兒我再說里面的內(nèi)容。我們從規(guī)劃上、建設(shè)上、空間感上是一個非常舒適、別具一格的環(huán)境，讓他在里面有非常多的靈感來發(fā)揮他的想象。

　　光谷生物城是一個國家級的生物創(chuàng)新基地，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入近500家生物治藥企業(yè)，僅僅用了5年不到的時間在園區(qū)產(chǎn)值達(dá)到500億。

　　未來科技城是比肩中關(guān)村的一個未來新城，面積為66.8平方米，這是我們和政府合作的一個項(xiàng)目。

　　醫(yī)療器械園，我們通過了解，好像在我們做之前，湖北這種企業(yè)不到20家，但是通過這個努力，我們現(xiàn)在已經(jīng)引進(jìn)了100多家醫(yī)療器械的研發(fā)生產(chǎn)基地。

　　我們把這個模式復(fù)制到了全國的領(lǐng)域，不僅是走出了武漢，比方說到黃石、鄂州一些城市圈里面，通過了他們的招商，同時也走到了省外，包括合肥、沈陽等等城市。這是青島的信息港，現(xiàn)在有近百家企業(yè)進(jìn)駐，這是合肥的信息港，這是鄂州光谷聯(lián)合科技城。

　　剛才大家談到孵化問題，但是作為加速空間，它需要有另外一個物理空間給他們提供。這是黃石的，這是沈陽的。大家看的這十幾個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這僅僅是我們的一部分，每一個項(xiàng)目大家會發(fā)現(xiàn)一種現(xiàn)象，每一個項(xiàng)目都服務(wù)于不同的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，每一個項(xiàng)目都因地制宜，別具特色，我們不重復(fù)別人，也不重復(fù)自己。在這之前我們也曾經(jīng)做過住宅和商業(yè)的項(xiàng)目，但是我們認(rèn)為僅僅是靠一個復(fù)制來提升企業(yè)的規(guī)模，達(dá)到一定的規(guī)?；蛘呃麧櫟臄?shù)字目的，我覺得這個對我們企業(yè)家而言，對一個城市的發(fā)展而言遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

　　這是我們提供服務(wù)一些優(yōu)秀企業(yè)的代表，而房子的交付使用僅僅是我們?yōu)榭蛻舴?wù)的開始，包括廣告、公寓、法律、文化、體育設(shè)施、人力資源培訓(xùn)等等這些都是我們?yōu)闃I(yè)主提供服務(wù)的開始，這是我們通過這近幾年來努力實(shí)現(xiàn)的。通過十幾個主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)研究開發(fā)經(jīng)營，我們認(rèn)為城市化的發(fā)展離不開產(chǎn)業(yè)的支撐，我們通過產(chǎn)業(yè)一體、產(chǎn)業(yè)集群的實(shí)踐，有機(jī)的將產(chǎn)城融為一體，形成產(chǎn)城融合的形態(tài)，要真正做到產(chǎn)城一體，要做到城市形態(tài)和產(chǎn)業(yè)形態(tài)友好的兼容和包容，城市形態(tài)填充產(chǎn)業(yè)形態(tài)，這種發(fā)展模式是一種健康的發(fā)展模式，我們現(xiàn)在經(jīng)?？吹匠鞘忻撾x產(chǎn)業(yè)，造成部分城市可能出現(xiàn)了“空心化”或者是“鬼城”，就是因?yàn)闆]有產(chǎn)業(yè)化，就是具體表現(xiàn)在它晚上是“黑城”、“鬼城”，或者它與主城有很大的距離，早上人們起來上班，晚上下班又回到住的地方。我們希望新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)城一體，用居住帶動生產(chǎn)，生產(chǎn)帶動生活。要做到產(chǎn)業(yè)集群，我們就要沿著產(chǎn)業(yè)鏈或者產(chǎn)業(yè)上下游的關(guān)聯(lián)企業(yè)，讓他們能夠交流、互動、互為依托，所以產(chǎn)業(yè)集群這個概念很重要。

　　剛才大家也講到是不是需要在城市中心好像更便利？但是所有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本上不可能在城市中心，因?yàn)樗鼪]有一個大的資源讓你形成一個完整的產(chǎn)業(yè)體系。本身作為企業(yè)，相反這些地方可能售價甚至租價都高過所謂的寫字樓。我們還要把帶來的各種產(chǎn)業(yè)要素為他們提供服務(wù)，讓產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量更高，讓企業(yè)得到他們所需要的支持。光谷聯(lián)合集團(tuán)就是按照這種思路在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，從服務(wù)新興產(chǎn)業(yè)推動城市的躍升。時間關(guān)系，我就跟大家分享到這里。

　?。ü夤嚷?lián)合控股有限公司執(zhí)行總裁胡斌先生在2015城市觀點(diǎn)論壇武漢行上所發(fā)表的演講全文實(shí)錄，未經(jīng)本人審定。）