武漢是全中國最早孵化器的建設(shè)城市，甚至在高新區(qū)有孵化器。

　　莫嶸：我講的內(nèi)容主要是關(guān)于創(chuàng)客街的一個情況跟大家交流，相當(dāng)于是一次規(guī)劃，因為創(chuàng)客街是今天第一次在公共場合跟大家分享。

　　我講世界上所有的事情沒有多愛，沒有多恨，現(xiàn)在在創(chuàng)業(yè)創(chuàng)客最好的時代。其實做創(chuàng)客街這么一個項目或者一個新的東西，不是總理說“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”才想到，其實在很多年以前，我們跟中國電信就有一個中國早期的建設(shè)，甚至中國第一個O2O的社區(qū)都在深圳寶安做了。2001年是一個撥號上網(wǎng)的時候，那時候在深圳就嘗試性的做了一個寬帶的社區(qū)，那時候正巧我在從事一個研究工作，就跟電信說那干脆在實踐上進行一些探索，在社區(qū)的O2O方面進行研究。不過很可惜，2001年的時候，那時候中國的互聯(lián)網(wǎng)剛起來，在網(wǎng)速各方面沒辦法實現(xiàn)O2O，所以沒有辦法能夠真正的經(jīng)營下去，它只是在初期做了一個探索。

　　這個情懷伴隨著我，說什么時候虛擬世界和現(xiàn)實世界能夠結(jié)合。2003年初的時候我就感覺到房地產(chǎn)不行了，我就找到我原來互聯(lián)網(wǎng)的一群老朋友，我說怎么辦？地產(chǎn)不行了，看看科技和互聯(lián)網(wǎng)能不能跟地產(chǎn)結(jié)合一下。研究了半天，他說我怎么做房地產(chǎn)，不會做。我們2003年在全國各大城市，當(dāng)然是核心城市拜訪當(dāng)?shù)卣覀儊淼轿錆h，在所有城市中，武漢是最歡迎我們的，武漢的政府不是一般的熱情。武漢是全中國最早孵化器的建設(shè)城市，甚至在高新區(qū)有孵化器，武漢最早從事孵化器的建設(shè)者叫做工偉，包括唐市長還專門支持了東湖高新區(qū)，他說你們這個事情一定要落實，怎么樣想辦法落實一下。很可惜我們花了一年半的時間研究孵化器，發(fā)現(xiàn)這個玩意不能做，但是為什么我們還要做下去呢？沒辦法，房地產(chǎn)下行，就是因為它困難，可能我們有機會。經(jīng)過了一年半時間的反復(fù)論證和反復(fù)把過去的一些模式PASS掉，最終形成了我們新的模式。

　　在去年的8月份我們的概念大概完成，11月22號在廣州落地，很巧的是11月22號落地兩天前，李總理講了“創(chuàng)客、眾籌、眾包”三個概念。11月22號到今天正好5個月，我們在全國目前來說已經(jīng)在廣州運營了兩個，簽的合同大概有10個。今年上半年可能會在全國各大城市陸續(xù)開張。

　　別人會說你們的特點跟傳統(tǒng)的有什么不一樣？首先傳統(tǒng)的模式是大園區(qū)、大空間、大范圍，其實這個年代是90后主導(dǎo)的年代，今天我參加這么一個論壇的會，是跟我前三個月以來參加的所有會不一樣，前三個月我參加的會90后的人群占多數(shù)?，F(xiàn)在看地產(chǎn)人群，“得90后者得天下”，確實房地產(chǎn)也一樣。為什么說這個時代很多事情要問問90后喜歡什么，很多90后說我不喜歡大，我喜歡小而美，我喜歡市中心，不喜歡郊區(qū)，我喜歡奮斗，但是在我們這樣一個年代的奮斗和以前的奮斗是有矛盾的。

　　我們是免費模式，傳統(tǒng)的孵化器叫重資產(chǎn)，我們是輕資產(chǎn)，我們房租免費、服務(wù)免費，互聯(lián)網(wǎng)就是這樣一個時代，其實房地產(chǎn)很多都是免費的，我相信在座的做房地產(chǎn)，你們肯定經(jīng)歷過很多免費，怎么賺錢，跟傳統(tǒng)的東西不一樣。我想起了觀點論壇說我們是顛覆傳統(tǒng)孵化器，我們不能顛覆，只是在傳統(tǒng)的孵化器上進行變革。所以在這個情況下，首先是免費，只有免費才能吸引更多的90后、更多的創(chuàng)業(yè)者加入大我們這個群體或者空間。我們目前在廣州項目上的一些情況。

　　形態(tài)多樣化。我們不是做招商引資，我們不做招商引資，小而美的時候，大家是有興趣的，對這個空間、這個形態(tài)不拘一格，因為所有的90后有足夠的個性化，所有很多東西我們都是滿足客戶需求，滿足90后的需要。我們有咖啡館，咖啡館里面的調(diào)調(diào)什么都有，關(guān)鍵是他喜歡，只要他喜歡什么都有。

　　創(chuàng)業(yè)要有樂趣，我們講講我們的創(chuàng)業(yè)樂趣手段。我們有很多老師，除了明星老師，還有行業(yè)老師。我們還有代言人，少年英雄19歲，超過19歲不簽他當(dāng)代言人，為什么？因為偶像的力量是無窮的，這些少年英雄都是拿了錢，不知道怎么用。我們有戰(zhàn)略平臺包括資金平臺，還有聯(lián)通的虛擬文化。關(guān)于資金，我們主要做天使投資，歡迎更多的天使投資人加入。

　　總理說了“大眾創(chuàng)新、萬眾創(chuàng)業(yè)”就是大量的天使，大量的活動。截止到3月15號我們的創(chuàng)業(yè)粉絲超過了2萬人，投資者粉絲超過了1千人，互聯(lián)網(wǎng)是開放共享的，只有沒有天花板，所有人都能參與，這個跟傳統(tǒng)的房地產(chǎn)還是有區(qū)別，在這個過程中希望大家都參與，一起來玩這個游戲，在座的如果說能不能跟我們一起玩？可以，所有的人都可以。對于我一個只有情懷沒有經(jīng)驗的人來說，轉(zhuǎn)行來做這個事情，還是得到過非常多的支持，感謝我之前的朋友、機構(gòu)支持，也感謝已經(jīng)合作開的房地產(chǎn)的一些支持。最后希望大家掃描一下二維碼，能跟我進行交流或者關(guān)注我，如果有機會可以在微信上或者公眾號上進行交流，再次感謝大家！

　?。▌?chuàng)客街總裁莫嶸先生在2015城市觀點論壇武漢行上所發(fā)表的演講全文實錄，未經(jīng)本人審定。）