深圳房價在去年徘徊了一段時間后，一路小漲不回頭，而目前“嗅”到了政策放松的氣味，使得深圳房價下跌可能更小。

　　觀點數(shù)據(jù)周報(深圳區(qū)域2015年3月23日-3月29日)：深圳樓市日均成交量并未有突破性上漲，環(huán)比未有明顯攀升。

數(shù)據(jù)顯示，3月23日-3月29日，深圳一手住房市場共成交1005套，環(huán)比上漲2.76%；成交面積9.8萬平方米，環(huán)比上漲2.08%；成交均價為27607元/平米，環(huán)比上漲6.10%。

單日成交方面，3月29日為單周最低成交日，共成交83套，均價29741元；其次為3月26日，共成交96套，均價28013元。

成交區(qū)域方面，寶安、龍崗兩區(qū)共成交721套，占全市成交量的71.74%，其中龍崗區(qū)成交476套，占全市成交量的47.36%。其他四區(qū)成交284套，占全市成交量的28.26%。

成交均價方面，福田區(qū)全市最高為44880元/平米，龍崗區(qū)全市最低為19141元/平米。

市場觀察

3月23日-3月29日，深圳有3個樓盤開盤，而且均為純新盤入市。南山、寶安、龍崗是本周活躍的區(qū)域，其中2個純新住宅項目來自龍崗和南山。

3月28日，位于南山區(qū)的林語堂開盤；位于龍崗的榮德國際、位于西麗的塘朗城位于深圳灣的曦灣天馥、位于前海的勤誠達22世紀、位于龍崗的頤安都會中央登錄，均有開放營銷中心以及樣板房的動作。

3月29日，位于龍崗的岸上林居開盤。

另據(jù)統(tǒng)計，4月深圳預(yù)計將有25個樓盤開盤或加推，其中寶安4個項目預(yù)計將入市或加推，龍崗9個、南山4個、鹽田1個、光明新區(qū)2個、龍華新區(qū)4個、大鵬1個。

4月份入市的項目包括：領(lǐng)航城三期預(yù)計4月開盤；勤誠達22世紀二期新品預(yù)計4月20日開盤，戶型為89平米到150平米不等，主推戶型為130平；懷德公元擬4月加推，懷德公元將推出180套約89平米精裝復(fù)式3房新品；

前海鉑寓預(yù)計5月加推5棟公寓新品；宇宏·健康花城4月加推；中駿四季陽光新品預(yù)計4月推出二期13號樓全新67-95平新品；

伴隨新項目的相繼入市，有分析認為，深圳房價在去年徘徊了一段時間后，一路小漲不回頭，而政策放松之后，使得深圳房價下跌可能更小。

3月23日-3月29日，深圳全市無項目預(yù)售許可證。

商業(yè)地產(chǎn)

3月23日-3月29日，深圳全市成交120套商業(yè)物業(yè)，環(huán)比減少14.3%；成交面積17794平方米，環(huán)比增加64.4%；成交金額58123萬元，環(huán)比增加43.8%；成交均價下跌12.5%，為32664元/平方米。

周內(nèi)，共成交64套辦公樓物業(yè)，環(huán)比暴增1.5倍；成交面積6529平方米，環(huán)比大增68.6%；成交金額25227萬元，環(huán)比大增46.5%；成交均價下跌13.1%，為38639元/平方米。

土地市場

3月23日-3月29日，深圳無新土地成交與出讓。

宏觀政策

    　無房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策出臺。

深圳區(qū)域房地產(chǎn)項目一周銷售數(shù)據(jù)(2015年3月23日—3月29日)

數(shù)據(jù)來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)、觀點數(shù)據(jù)研究中心