新建商品房成交4862套，環(huán)比上漲9.33%，成交面積總計(jì)482571.79平方米，環(huán)比上漲4.82%。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(武漢區(qū)域2015年3月23日-3月29日)：過去一周，武漢樓市繼續(xù)維持平穩(wěn)上升。

武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月23日-3月29日，新建商品房成交4862套，環(huán)比上漲9.33%，成交面積總計(jì)482571.79平方米，環(huán)比上漲4.82%。

其中，新建住宅成交4414套，環(huán)比上漲9.36%，成交面積共計(jì)433834.87平方米，環(huán)比上漲5.59%。

從各區(qū)成交情況看，洪山區(qū)重回成交榜首，商品房成交623套，東湖高新區(qū)退居第二，成交602套，漢陽區(qū)成交545套，排名第三。

市場觀察

3月23日-3月29日，武漢入市項(xiàng)目增至7個(gè)，以老盤加推為主，其中包括綠地國博財(cái)富中心、美聯(lián)奧林匹克花園四期、武漢恒大城、愿景城C區(qū)、聯(lián)投龍灣、海賦江城天韻、保利茉莉公館，總推盤量約974套，比上周新增20余套。

唯一的純新盤綠地國博財(cái)富中心3月28日開盤，推出120套左右精裝公寓，折后均價(jià)9800元，去化約7.5成。

據(jù)了解，綠地國博財(cái)富中心為純商業(yè)項(xiàng)目，業(yè)態(tài)包括酒店、寫字樓、SOHO公寓，商業(yè)廣場、創(chuàng)意會展中心。該項(xiàng)目2013年底開工，擬三年內(nèi)建成。

剩余6個(gè)老項(xiàng)目中，海賦江城天韻、保利茉莉公館均價(jià)相對較高，分別10400元/平方米、10800元/平方米，但推貨量僅為68套及34套，其中海賦江城天韻去化理想，達(dá)80%。

此外，美聯(lián)奧林匹克花園四期、武漢恒大城、聯(lián)投龍灣整體去化率50%，愿景城C區(qū)情況最差，該項(xiàng)目加推73套102平方米房源，但去化僅2成。

接下來的4月份，武漢預(yù)計(jì)有24個(gè)老盤加推。漢口及周邊區(qū)域有7個(gè)，漢陽及周邊區(qū)域有11個(gè)，武昌及周邊區(qū)域有6個(gè)。

商業(yè)地產(chǎn)

3月23日-3月29日，武漢市寫字樓成交214套，成交面積21503.79平方米；商鋪成交203套，成交面積20447.74平方米；其他房源成交31套，成交面積6785.39平方米。

土地市場

無土地出讓，無土地成交。

宏觀政策

3月27日，湖北召開全省土地閑置費(fèi)征收管理工作會，會上透露，湖北在全國率先實(shí)行地稅代征新模式，對非政府行為造成土地閑置的單位或個(gè)人，由地稅部門按土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)。

該省地稅局負(fù)責(zé)人介紹，從4月1日起，湖北省將全面實(shí)施《湖北省土地閑置費(fèi)征收管理暫行辦法》，向依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，但未按規(guī)定動工建設(shè)滿一年未滿兩年而造成閑置的單位或個(gè)人征收土地閑置費(fèi)。

其中，國土部門負(fù)責(zé)土地閑置費(fèi)征收對象的認(rèn)定和征收費(fèi)用的核定，地稅部門負(fù)責(zé)征收，財(cái)政部門負(fù)責(zé)資金管理，人民銀行負(fù)責(zé)資金入庫監(jiān)管。

介紹還稱，湖北全省已建立宗地信息和涉稅違法用地信息共享機(jī)制，形成了以宗地為單位、全覆蓋式的電子地籍圖，并以此為基礎(chǔ)建立了城鎮(zhèn)土地使用稅地理信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了稅源覆蓋式管理，“以地控稅”初顯成效。