成交面積282400.11平米，比上周129647.55平米多了152752.56平米，環(huán)比上漲117.8%。

觀(guān)點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(昆明區(qū)域3月23日-3月29日)：據(jù)昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月23日-3月29日，昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類(lèi)商品房2953套，日成交約421套，比上周成交的1365套的多了1588套，環(huán)比上漲116.3%。

其中，成交面積282400.11平米，比上周129647.55平米多了152752.56平米，環(huán)比上漲117.8%。

分時(shí)間來(lái)看，3月28日成交套數(shù)最高，為759套；3月24成交套數(shù)最低，僅為198套。

　　市場(chǎng)觀(guān)察

3月28日，聯(lián)想科技城二期云-life樣板間正式開(kāi)放。據(jù)悉，昆明聯(lián)想科技城正在舉行昆明首個(gè)大型游戲樂(lè)園活動(dòng)。

3月28日，由中海·半島華府舉辦的“耀動(dòng)滇池·萬(wàn)人彩跑”活動(dòng)在滇池環(huán)湖慢跑公園盛大舉行。據(jù)悉，半島華府115-165平方米湖景洋房已進(jìn)入認(rèn)籌倒計(jì)時(shí)，預(yù)計(jì)近期開(kāi)盤(pán)。

回顧半島華府項(xiàng)目的拿地歷史，可追溯到2013年1月7日，彼時(shí)，昆明環(huán)湖東路半島6宗土地入市交易。最終該6宗地全部以底價(jià)成交，分別被招商地產(chǎn)和云南城投合股公司招商城投、中海地產(chǎn)與云南城投合股公司中海城投、云南城投置業(yè)、以及云南城投參股公司華商之家瓜分。

就此，招商地產(chǎn)昆明首個(gè)項(xiàng)目落地，中海昆明2號(hào)作品也落地。

2012年8月14日，中海也以總價(jià)6.36億元拿下學(xué)府路8號(hào)地塊，溢價(jià)率27.99%，樓面地價(jià)3708元/平方米。

　　商業(yè)地產(chǎn)

3月28日，德潤(rùn)朗悅灣寫(xiě)字樓產(chǎn)品德潤(rùn)中心發(fā)布，德潤(rùn)中心包括商業(yè)、公寓和寫(xiě)字樓，預(yù)計(jì)上半年面市。

3月28日，新迎耀豐廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放，該項(xiàng)目位于白龍路與新迎路交叉口，涵蓋大型ShoppingMall、風(fēng)情商業(yè)街、超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、城市華宅幾大業(yè)態(tài)?！?/p>

        新迎耀豐廣場(chǎng)今年將推出42-140平方米城市華宅，另外項(xiàng)目打造的超5A甲級(jí)185米東市商務(wù)坐標(biāo)寫(xiě)字樓也將在不久后問(wèn)世。

同日，位于青云街22號(hào)的溫泉半島溫泉半島昆明展示中心正式對(duì)外開(kāi)放。

土地市場(chǎng)

繼上周昆明主城商住地塊零供應(yīng)之后，昆明主城區(qū)土地交易市場(chǎng)依舊“冷場(chǎng)”。

昆明市國(guó)土資源局網(wǎng)站上信息顯示，下周昆明主城僅有1宗位于昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地的19999.66平方米工業(yè)用地于4月3日在網(wǎng)上掛牌出讓。

公示指出，該地塊交易起價(jià)為1500萬(wàn)元，容積率>1且≤2.5，建筑密度≥30且≤50%，綠地率≥15且≤20%。此外，昆明主城區(qū)再無(wú)其他用地供應(yīng)。

　　宏觀(guān)政策

無(wú)新增政策。