2月份，雅居樂實現(xiàn)預(yù)售金額24.6億元，預(yù)售建筑面積21.9萬平方米，而平均預(yù)售價則為11211元/平方米。

　　觀點網(wǎng) 3月9日晚間，雅居樂地產(chǎn)控股有限公司披露了其2月份營運數(shù)據(jù)。與多數(shù)開發(fā)商囿于春節(jié)長假出現(xiàn)業(yè)績環(huán)比下滑不同，雅居樂可謂獨享“春節(jié)紅利”。

　　公告顯示，于2月份，雅居樂實現(xiàn)預(yù)售金額24.6億元，預(yù)售建筑面積21.9萬平方米，而平均預(yù)售價則為11211元/平方米。

　　比照1月銷售數(shù)據(jù)，雅居樂業(yè)績不降反升。截至2月28日止兩個月，其累積預(yù)售金額46.7億元，累積預(yù)售建筑面積為46.4萬平方米。另外，平均預(yù)售價也從1月份的9001元/平方米拔高至10045元/平方米。

　　對于平均預(yù)售價的上漲，有熟悉雅居樂的相關(guān)人士對觀點新媒體表示，這主要是受到產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響。其指出，在新的一年，雅居樂并未就價格及銷售策略做出調(diào)整。

　　值得注意的是，相比于其他房企2月份交出的“慘淡”成績，雅居樂這邊不免顯得有些搶眼，而這次聚光燈下的主角依舊是承載著雅居樂榮與夢的清水灣項目。

　　據(jù)了解，在整個2月，堪稱中國旅游地產(chǎn)第一大盤的雅居樂海南清水灣項目便錄得了13.21億元的銷售，占據(jù)了其2月份業(yè)績的大半。

　　資料顯示，雅居樂清水灣項目自2009年開盤以來，6年一直穩(wěn)居海南樓市銷冠，而其6年來已為雅居樂貢獻了超450億的銷售業(yè)績。

　　除此之外，雅居樂在海南新推出的山海間項目也成為了其又一業(yè)績增長極。據(jù)了解，1月17日，雅居樂山海間濱海洋房首次亮相時便實現(xiàn)1.8億的銷售。而“單日勁銷200套”以及“80%的解籌率”也成為山海間項目的搜索熱詞。

　　為此，在春節(jié)期間，雅居樂順勢而為，借助旅游旺季推出最低起價9500元/平方米帶精裝的價格。其最低總價可達到40萬元起，首付最低至12萬元，首次打破清水灣房價“萬元以上”的價格格局。

　　據(jù)了解，自一月中旬入市銷售以來，雅居樂山海間完成銷售額達到5億元，其中春節(jié)期間雅居樂山海間成交3億元，堪稱海南樓市春節(jié)的一匹“黑馬”。

　　而憑借著清水灣以及山海間項目的成交，海南項目至少為雅居樂的2月銷售貢獻超過16億元。然而，相形見絀，海南項目的光環(huán)卻也襯出了雅居樂其他項目的黯淡。

　　事實上，進入新的一年來，雅居樂已經(jīng)開始“搶跑”。據(jù)悉，進駐華東地區(qū)9年的雅居樂日前正在舉辦當(dāng)?shù)刈畲笠?guī)模的品牌聯(lián)展。

　　雅居樂華東區(qū)域總裁毛劍平透露，除了南京的雅居樂濱江國際、雅居樂長樂渡、雅居樂藏龍御景、高淳雅居樂花園、雅居樂林語城這5個樓盤外，鎮(zhèn)江和揚州的2個項目雅居樂漣山和雅居樂國際也將參展，而這7個樓盤均將推出大力的促銷活動。

　　“這次一共推出188套特價房源，每個樓盤對應(yīng)不同的促銷活動，一共推出6重優(yōu)惠。”毛劍平稱。

　　據(jù)觀點新媒體了解，雅居樂此次推出的優(yōu)惠大多數(shù)為一成首付，少數(shù)為零首付。而上述熟悉雅居樂的相關(guān)人士也指出，在新年伊始啟動如此大規(guī)模的聯(lián)展，一方面也是借聯(lián)動之勢打響品牌效應(yīng)。

　　實際上，雅居樂在去年便已采取了不少類似的舉措。因而，最近，野村證券在研究報告中也指出，受累去年進取的降價行動，預(yù)期雅居樂的毛利率將按年下跌6個百分點至30%。

　　此外，報告引述雅居樂管理層指，今年雅居樂的可售貨量約為740億元，與去年相若。按目前的土地儲備而言，野村預(yù)期今年的銷售額僅錄單位數(shù)增長，并料總現(xiàn)金回收率將由70%改善至85%。