2月2日-2月8日，重慶主城區(qū)商品房供應量環(huán)比增加24.48萬平方米，反映出房企對接下來的市場看好。

觀點數據周報(重慶區(qū)域2月2日-2月8日)：受近期央行下調金融機構人民幣存款準備進率0.5個百分點、政府工作報告淡化樓市調控的影響，2月2日-2月8日，重慶主城區(qū)商品房供應量環(huán)比增加24.48萬平方米，反映出房企對接下來的市場看好。

成交方面，受大量供應的影響，重慶主城區(qū)出現量升價跌跡象。2月2日-2月8日，主城區(qū)商品房成交4128套，環(huán)比下降11.7%；成交面積36.83萬平方米，環(huán)比下降1.0%。

重慶主城區(qū)的建面均價則為7707元/平方米，環(huán)比上升17.1%，創(chuàng)下近5周以來最高水平。不過，從這5周的均價看，主城區(qū)依然處于平穩(wěn)波動狀態(tài)。

在新批供應量方面，重慶主城區(qū)新增預售面積共64.50萬平方米(住宅28.91萬平方米，非住宅35.59萬平方米)，環(huán)比增加61.2%。其中預售面積最大的是巴南區(qū)16.58萬平方米，其次是渝北區(qū)15.39萬平方米、江北區(qū)10.87萬平方米。

市場觀察

2月2日-2月8日，重慶主城區(qū)新增北部新區(qū)大雅云居山、巴南萬達廣場，環(huán)比減少3個；項目共推出264套。從最終去化率看，新推的項目總體去化率較次前年繼續(xù)下降至18.9%。

去化率最高的是巴南萬達廣場，推出60.34-69.52平方米共計60套，當天去化22套，去化率36.7%；其次是大雅云居山，推出55-79.96平方米共計204套，當天去化28套，去化率13.7%。

商業(yè)地產

項目方面，江北區(qū)大石壩的東原新新PARK將于春節(jié)前正式開業(yè)，項目體量為18萬平方米，定位家庭式主題購物中心，以國際時尚零售、特色餐飲、休閑娛樂為主，滿足項目周邊新興住宅居民，寫字樓、酒店及行政辦公人群的多樣化需求。

土地市場

2月2日-2月8日，重慶新增土地供應1宗，為九龍坡區(qū)西永組團Z分區(qū)42-2/03號宗地，土地面積2.57萬平方米，用途為二類居住、商業(yè)用地，建筑面積7.70萬平方米，起始總價1.42億元。

成交方面，重慶主城區(qū)新增2宗地塊成交。其中2月4日，巴南區(qū)李家沱組團R分區(qū)R13-6/01號宗地被新鷗鵬以底價2.47億元競得，地塊土地面積6.79萬平方米，用途為二類居住用地，建筑面積14.26萬平方米。

兩江新區(qū)魚嘴組團P標準分區(qū)P22-2/01、P26-2/03號宗地也以底價成交，競得人暫未得知，地塊土地面積5.28萬平方米，用途為商業(yè)用地、商業(yè)商務用地，建筑面積15.46萬平方米。

宏觀政策

無新增政策。