進(jìn)入1月最后一周，成都主城區(qū)成交量一改前幾周的的下跌態(tài)勢，出現(xiàn)明顯回升。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(成都區(qū)域2015年1月15日-2月1日)：1月第四周，成都新增預(yù)售項(xiàng)目較前一周有大幅增加，受此影響，主城區(qū)商品住宅成交環(huán)比亦止跌回升。

進(jìn)入1月最后一周，成都主城區(qū)成交量一改前幾周的的下跌態(tài)勢，出現(xiàn)明顯回升。1月26日-2月1日，成都主城區(qū)商品住宅成交面積17.8萬平方米，環(huán)比上升36.7%；成交1788套，環(huán)比上升32.4%。

主城區(qū)住宅成交價(jià)格則繼續(xù)維持平穩(wěn)，僅環(huán)比下降0.6%至9772元/平方米。

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月26日-2月1日主城區(qū)共新增預(yù)售證(公寓、住宅、商業(yè)、車位)13張，較此前一周增加5張；新增預(yù)售面積64.99萬平方米，環(huán)比大幅上升109.7%。

市場觀察

1月26日-2月1日，成都新增5個(gè)項(xiàng)目入市，其中，主城區(qū)方面包括高新區(qū)的清鳳時(shí)代城、皇冠國際、保利錦湖林語，錦江區(qū)的星匯廣場，以及位于郊區(qū)龍泉驛的綠林書院項(xiàng)目，總推貨量1678套。除了清鳳時(shí)代城及星匯廣場開盤去化達(dá)到42.4%、57.9%外，其余項(xiàng)目去化率均保持低水平。

1月31日，高新區(qū)清鳳時(shí)代城開盤，推出72-100平方米房源共696套，優(yōu)惠后均價(jià)為8400元/平方米，當(dāng)天認(rèn)購295套，認(rèn)購率42.4%。

1月31日，錦江區(qū)星匯廣場首次開盤，推出45-100平方米房源共190套，優(yōu)惠后均價(jià)為22156元/平方米，當(dāng)天認(rèn)購110套，認(rèn)購率57.9%。

商業(yè)地產(chǎn)

1月26日-2月1日，成都主城區(qū)商業(yè)成交28893.8平方米，環(huán)比大幅上升214.7 %；寫字樓成交7367.54平方米，環(huán)比繼續(xù)下降34.2%，但較前一周的跌幅67.7%有明顯收窄。

土地市場

1月26日-2月1日，成都新增5宗土地供應(yīng)，其中主城區(qū)1宗、郊縣4宗，包括1宗商住地塊、4宗純商業(yè)地塊。

出讓地塊中，包括彭州市葛仙山鎮(zhèn)花園村3、4社地塊；青羊區(qū)大安東路1號(hào)地塊；雙流縣東升街道接待寺社區(qū)1、2組地塊；雙流縣東升街道接待寺社區(qū)2組地塊；新都區(qū)斑竹園鎮(zhèn)楊柳社區(qū)1、4社、白云社區(qū)1、2社地塊。

其中，出讓面積最大、起拍價(jià)最高的是青羊區(qū)大安東路1號(hào)地塊，土地面積為28.96畝，用途為住宅兼容商業(yè)，起拍價(jià)1773.87萬元/畝，折合樓面價(jià)6652元/平方米。

成交方面，成都僅出讓1宗地塊。1月30日，位于大邑縣晉原街道紅光社區(qū)宗地由成都三釧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)拍得，成交樓面地價(jià)為458.33元/平方米。地塊為住宅兼容商業(yè)用地，占地面積為31.08畝，容積率1.0＜R≤3.6。

宏觀政策

1月26日-2月1日，成都區(qū)域無房地產(chǎn)相關(guān)政策出臺(tái)。