閩侯成交量超越福州五區(qū)成交量，這一現(xiàn)象近年來著實罕見。

觀點數(shù)據周報(福州區(qū)域2015年1月26日-2月1日)：1月的最后一周，福州樓市成交出現(xiàn)明顯下降。

統(tǒng)計顯示，五區(qū)總體成交195套，較前周降了315套，環(huán)比下降61.8%；五區(qū)成交面積為24907.64平方米，環(huán)比下降了56.7%。

而閩侯成交反而出現(xiàn)上升之勢，由上周的145套增加至250套，閩侯縣面積則報出25084.03平方米。

分析人士認為，閩侯成交量超越福州五區(qū)成交量，這一現(xiàn)象近年來著實罕見。

市場觀察

1月26日-2月1日，福州五區(qū)總體成交195套，較前周降了315套，環(huán)比下降61.8%；五區(qū)成交面積為24907.64平方米，環(huán)比下降了56.7%。

從福州五區(qū)來看，上周成交套數(shù)最多的是倉山區(qū)，總成交99套，環(huán)比下降46.2%；其次為晉安區(qū)，總成交為47套，環(huán)比下滑37.3%；總成交排在第三的是馬尾區(qū)，成交23套，環(huán)比大降83.33%。而降幅最大的為臺江區(qū)，總成交11套，環(huán)比下滑86.3%，另外，鼓樓區(qū)成交15套，環(huán)比跌幅為54.6%。

按照成交面積來看，上周銷售唯一過萬平米的是倉山區(qū)，成交面積11863.65平方米，環(huán)比下降47.62。

在銷售面積未達一萬平米以上的幾個區(qū)中，最好的為晉安區(qū)，成交面積5906.43平方米，環(huán)比降幅34.8%，其次為鼓樓區(qū)，成交面積3002.44平方米，環(huán)比降幅為47.6%；另外，馬尾區(qū)成交面積為2835.81平方米，環(huán)比下滑78.5%，最差的臺江區(qū)成交面積為1299.31平方米，環(huán)比下降81.2%。

1月31日，位于農大沙灘公園的保利西江林語新品親愛的小躍盛大開盤，首批推出的100多套房源搶購一空，開盤1小時即告售罄，折合價9600元/平方米。

保利西江林語，落座于福州淮安古地，福建農林大學北側，總用地面積約212畝。

商業(yè)地產

富力中心舉行2015新春鉅惠活動，57平方米精裝公寓一口價16000元/平方米僅5套，認購抽寶馬。

2月1日，以“頂級商業(yè)?巔峰鉅獻”為主題的東二環(huán)泰禾廣場二期SOHO新品暨泰禾新天地招商成果發(fā)布盛典。

東二環(huán)泰禾廣場位于化工路北側，連江路東側，鶴林新區(qū)九期南側，項目占地面積約226.62畝，總建筑面積約45萬平方米，是一個集超五星級酒店，甲級5A寫字樓、大型高檔購物中心、大型高檔娛樂中心、SOHO辦公、時尚步行街、酒店式公寓七大頂級業(yè)態(tài)為一體的超大型城市綜合體，

土地市場

1月30日，倉山區(qū)金洲南路南側臺嶼路西側福灣路東側地塊由?福州華威建設發(fā)展有限公司競得，樓面價2325元/平方米；?晉安區(qū)三八路南側連江北路東側橫嶼組團J1地塊由福建省機電控股有限公司競得，總價1.88億元，樓面價5900元/平方米。

宏觀政策

1月26日消息，福州市近日下發(fā)《關于福州市統(tǒng)購商品房和安置房、回購安置協(xié)議指導意見(試行)》，該意見明確，由各級政府指定一家國有企業(yè)作為統(tǒng)購商品房和安置房的購買主體，解決被征收房屋群眾對安置現(xiàn)房的需求。