據(jù)中銀國際的報告顯示，在2014年的不利環(huán)境中，富力僅動用了41億元來提升土地儲備，相較于2013年的430億元納儲資金下降了超過90%。

　　觀點網(wǎng) 2月3日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司公布，公司在2015年1月的合約銷售總金額約為人民幣26.7億元，合約銷售總面積約為21.44萬平方米。與去年1月相比，銷售收入及銷售面積分別下降13%和1%。

　　對于此份業(yè)績，富力回應稱，1月內(nèi)沒有新項目推出，在銷售收入里，公司在聯(lián)營項目的權益部分共約為1.8億元，權益銷售面積約1.07萬平方米。其中馬來西亞項目銷售收入約為1.7億元、銷售面積約為9800平方米。

　　與此同時，亦有熟悉富力的市場人士分析稱，雖然1月份房地產(chǎn)市場銷售回落會一定程度影響到富力的銷售。但同比下降13%更重要的原因，是其由去年12月的結(jié)轉(zhuǎn)銷售額減少甚至是沒有。數(shù)據(jù)顯示，富力地產(chǎn)2014年全年銷售544億元，僅完成全年銷售目標600億元的90.67%。

　　值得注意的是，不管是去年全年544億元，還是今年1月的26.7億元銷售中，大本營廣州依舊是富力銷售的貢獻主力。其中，在1月份的業(yè)績中，廣州貢獻了4.38億元的銷售金額，其次才為北京及周邊區(qū)域、天津，這兩個區(qū)域貢獻的銷售金額分別為3.5億元、3.7億元。

　　雖然廣州大本營對富力業(yè)績的重要性不言而喻，但相較于保利、越秀等華南本地開發(fā)商，富力近兩年卻鮮少在廣州拿地。據(jù)統(tǒng)計，截至今年1月以前，富力已經(jīng)累計15個月未在廣州公開土拍市場上拿下住宅用地。

　　資料顯示，上一次富力在廣州補倉是在2013年7月19日。彼時，富力以底價5.91億元競得天河區(qū)東圃鎮(zhèn)車陂村文明路AT090510地塊，該地塊為商業(yè)金融業(yè)用地兼二類居住用地。

　　之后，經(jīng)過15個月的拿地空窗期，富力終于在今年1月拿下宅地。1月23日，廣州2015年首個地塊出讓結(jié)果出爐。富力以底價7.42億元拿得該地塊，折合樓面地價5174.78元/平方米。

　　據(jù)公告，該地塊編號為開發(fā)區(qū)東區(qū)NP-B4-2地塊，位于廣州蘿崗東區(qū)街開發(fā)大道以東、廣園東路以南，土地用途為二類居住用地，土地面積36579平方米，容積率為1.0-3.92，掛牌起始價7.42億元。

　　該地塊還要求競買人注冊地址不在廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)的。受讓地塊后須在開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)成立新公司開發(fā)建設該地塊，新公司成立時間不得超過出讓合同簽訂之日起的60天。競得人必須在3個月內(nèi)報送規(guī)劃方案，6個月內(nèi)動工(打樁)建設，自合同簽訂之日起24個月內(nèi)必須全部竣工并投入使用。

　　顯然，2015年行業(yè)回暖的趨勢已經(jīng)讓一直在2014年全年保持者謹慎步調(diào)的富力在拿地上有所松動。

　　據(jù)中銀國際的報告顯示，在2014年的不利環(huán)境中，富力僅動用了41億元來提升土地儲備，相較于2013年的430億元納儲資金下降了超過90%。

　　“不出意料，2014年謹慎的購地策略幫助富力緩解了2013年大規(guī)模購地帶來的凈負債率壓力。”中銀國際分析師田世欣分析稱，“2014年上半年，富力地產(chǎn)的凈負債率曾因2013年的大量納儲因此上升至92%，2014年底凈負債率可以降至70%。”

　　“盡管2014年購地謹慎，由于富力2013年大量購地，將約有590億-600億元的可售資源由2014帶入2015年。”其預測，受此影響，富力2015年可實現(xiàn)同比20%以上的合同銷售增長。其中，廣州區(qū)域的可售貨值為148.75億元，其次為天津和北京的173.6和149.5億元。