一手住房市場共成交1536套，環(huán)比上漲10.3%；成交面積14.90萬平方米，環(huán)比微跌0.2%。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(2015年1月5日-1月11日)：2015年第2周，深圳樓市成交熱度不減，成交量較去年同期上漲兩倍有余。

數(shù)據(jù)顯示，1月5日-1月11日，深圳一手住房市場共成交1536套，環(huán)比上漲10.3%；成交面積14.90萬平方米，環(huán)比微跌0.2%；成交均價為25411元/平米，環(huán)比微跌0.5%。

單日成交方面，較以往最高單日三百多套的成交量，周內(nèi)單日成交最高套數(shù)僅為276套，成交面積為26713.28平方米，成交均價為24059元/平方米。

成交區(qū)域方面，寶安、龍崗兩區(qū)共成交1356套，占全市成交量的88.3%，其中龍崗區(qū)成交780套，占全市成交量的50.8%。其他四區(qū)共成交180套，占全市成交量的11.7%，其中南山區(qū)成交60套，占全市成交量的3.9%。

在成交均價方面，南山區(qū)全市最高為48820元/平米，龍崗區(qū)全市最低為19173元/平米。

市場觀察

1月5日-1月11日，深圳新開盤及加推項目仍不多，僅有來自寶安西鄉(xiāng)片區(qū)的幸福港灣開盤；位于龍崗中心城的紫悅龍庭營銷中心開放；另外，同創(chuàng)九著新年加推89平方米全新四房單位。

幸福港灣于1月11日開盤，項目主推88-120平方米3-4房單位，其中，88平單位有3房和4房戶型供挑選。

紫悅龍庭于1月11日開放營銷中心，項目主要以中小戶型為主，其中小于90平戶型占據(jù)總建筑面積的70%。

2015年1月5日-1月11日，深圳全市有樓盤中駿四季陽光一期取得預(yù)售許可證，預(yù)售住宅面積61098.25平方米，預(yù)售住宅套數(shù)677套；預(yù)售商業(yè)面積2871.66平方米，預(yù)售商業(yè)套數(shù)23套。

資料顯示，中駿四季陽光一期位于龍崗.龍崗區(qū)龍崗街道，地塊用途為商住，開發(fā)商為深圳泛亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

商業(yè)地產(chǎn)

1月5日-1月11日，深圳全市成交278套商業(yè)物業(yè)，環(huán)比增加1.1%；成交面積19738平方米，環(huán)比減少11.0%；成交金額58880萬元，環(huán)比減少近兩成；成交均價下跌9.7%，為29831元/平方米。

辦公樓物業(yè)成交48套，環(huán)比減少18.6%，成交面積6817平方米，環(huán)比減少5.3%；成交金額29835萬元，環(huán)比增加兩成；成交均價上漲27.6%，為43767元/平方米。

土地市場

周內(nèi)無新地塊供應(yīng)。

有兩宗地塊成功出讓。其中，1月8日a603-0387宗地以9900萬元的總價被明發(fā)集團(tuán)(深圳)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中，a603-0388宗地則宣告流拍。

1月9日，嘉里建設(shè)以38.6億元成功拿下前海深港合作區(qū)T102-0255宗，該地塊是2015年前海出讓的首宗土地，地處前海深港合作區(qū)七單元1街坊，土地面積3.25萬平方米，用途為商業(yè)用地，建筑面積19.5萬平方米，掛牌起始價31.5億元，折合樓面價約1.6萬元/平方米。

深圳區(qū)域房地產(chǎn)項目一周銷售數(shù)據(jù)(2015年1月5日—1月11日)

數(shù)據(jù)來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心