成都主城區(qū)住宅成交套數(shù)出現(xiàn)小幅上漲，但成交面積出現(xiàn)下降，表明近期剛需戶型集中備案成交。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(成都區(qū)域1月5日-1月11日)：1月第二周，成都主城區(qū)住宅成交套數(shù)出現(xiàn)小幅上漲，但成交面積出現(xiàn)下降，表明近期剛需戶型集中備案成交。

同時(shí)，成都年內(nèi)首度推出的土地也吸引了眾多房企，最終恒大、保利各拿一宗地塊，樓面價(jià)在5000元/平方米以上。

成交方面，1月5日-1月11日，成都主城區(qū)商品住宅成交面積18.24萬平方米，環(huán)比下降1.7%；成交套數(shù)1788套，環(huán)比上升6.6%。

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月5日-1月11日主城區(qū)共新增預(yù)售證(公寓、住宅、商業(yè)、車位)11張，較此前一周減少2張；新增預(yù)售面積30.6萬平方米，環(huán)比下降7.4%。

市場(chǎng)觀察

1月5日-1月11日，成都新增7個(gè)項(xiàng)目入市，包括金陽(yáng)不夜、保利錦湖林語(yǔ)、世龍廣場(chǎng)、時(shí)代睿城、富力桃園、香榭河畔、嘉通云璽，總推貨數(shù)量為1296套。

1月10日，武侯區(qū)金陽(yáng)不夜首次開盤，推出25-62平方米共150套房源，當(dāng)天內(nèi)認(rèn)購(gòu)53套，認(rèn)購(gòu)率35.3%；1月11日，郫縣嘉通云璽首次開盤，推出64-85平方米共534套房源，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)30套，認(rèn)購(gòu)率5.6%。

商業(yè)地產(chǎn)

1月5日-1月11日，成都主城區(qū)商業(yè)成交1.16萬平方米，環(huán)比下降58.7%；寫字樓成交5049.08平方米，環(huán)比上升14.1%。

土地市場(chǎng)

1月5日-1月11日，成都新增4宗土地供應(yīng)，其中成華區(qū)2宗，大邑縣、都江堰市各1宗，土地面積91.75畝。

出讓的地塊中，土地面積最大的是成華區(qū)圣燈街道人民塘社區(qū)5組、人民塘社區(qū)集體地塊，土地面積30畝，用途為住宅兼容商業(yè)，起拍價(jià)680萬元/畝，起始樓面價(jià)3400元/平方米。

成交方面，成都共計(jì)出讓4宗地塊，最終成交3宗，流拍1宗。

其中，1月8日，恒大地產(chǎn)獲得已流拍兩次的成華區(qū)川棉廠生活區(qū)A、B地塊，土地面積6.21萬平方米，用途為商業(yè)兼容住宅，容積率5.93，成交總價(jià)20.77億元，樓面價(jià)5640元/平方米，溢價(jià)率18.54%。

保利地產(chǎn)獲得武侯區(qū)簇橋街道鐵佛村社區(qū)2、4、9組地塊，土地面積4.06萬平方米，用途為住宅兼容商業(yè)，容積率2.6，成交總價(jià)5.38億元，樓面價(jià)5100元/平方米，溢價(jià)率10.51%。

成都信川投資有限公司底價(jià)獲得天府新區(qū)華陽(yáng)街道辦事處一心村二、三組，鶴林村一、二組，二江寺村六組地塊，土地面積18.63萬平方米，用途為住宅兼容商業(yè)，建筑面積72.6萬平方米，成交總價(jià)8.94億元，樓面價(jià)1230.77元/平方米。

此外，都江堰市幸福鎮(zhèn)石馬村2組地塊因無人報(bào)價(jià)而流拍。

宏觀政策

無新增房地產(chǎn)行業(yè)政策。