方興的銷售不僅僅來自和大多數(shù)房企同樣的物業(yè)銷售。其在長(zhǎng)沙梅溪湖片區(qū)的一級(jí)土地開發(fā)也帶來不小的收益。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 雖然在合約銷售方面并沒有達(dá)到年初既定的200億元目標(biāo)，但方興在2014年一改過去“神秘、古板”的央企形象，變得更接地氣了，不但積極加大資本市場(chǎng)的舉動(dòng)，還加入了今年房企與電商合作的行列。

　　在最后幾個(gè)月的努力促銷下，據(jù)1月9日公布的數(shù)據(jù)顯示，其2014年全年已累計(jì)取得物業(yè)簽約銷售額約185億元，累計(jì)簽約銷售建筑面積88萬(wàn)平方米。

　　單就12月而言，方興取得物業(yè)簽約銷售額月41億元及簽約銷售建筑面積17萬(wàn)平方米。

　　可以看出，12月的單月業(yè)績(jī)，已經(jīng)占據(jù)方興全年業(yè)績(jī)兩成有余。究其原因，還是和方興在年底的大力促銷有直接的關(guān)系。

　　尤其是其利用“雙11”的營(yíng)銷之舉，更是讓人頗感意外。畢竟，有著央企身份，又一直主打豪宅市場(chǎng)的方興向來給人印象較為“正經(jīng)八百”，與電商這種“年輕、時(shí)尚、大眾”的銷售模式有著明顯的不同氣質(zhì)。

　　不過，11月11日當(dāng)天方興地產(chǎn)旗下11城22個(gè)項(xiàng)目4400套房源一同參與了“雙11光盤節(jié)”，并在當(dāng)天完成了數(shù)額不小的銷售額。

　　其中，方興在杭州、蘇州、亦莊、長(zhǎng)沙等地的幾大項(xiàng)目在11日當(dāng)天集中開盤，北京的望京金茂府、廣渠金茂府再、亞奧金茂悅和亦莊金茂悅也一起聯(lián)動(dòng)。

　　據(jù)方興地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，除了北京和杭州，方興的其他9個(gè)城市也會(huì)根據(jù)項(xiàng)目情況采取不同的優(yōu)惠。比如，蘇州姑蘇金茂府項(xiàng)目拿出了最后30套特惠房源，方興長(zhǎng)沙公司不僅推出“5折秒殺一套房”活動(dòng)，其金茂系項(xiàng)目更是推出111套特價(jià)房。

　　這雖然是11月的促銷舉措，但方興也借此展開了年終的“銷售季”，其12月41億元的銷售佳績(jī)顯然也受惠于此。

　　事實(shí)上，方興的銷售不僅僅來自和大多數(shù)房企同樣的物業(yè)銷售。其在長(zhǎng)沙梅溪湖片區(qū)的一級(jí)土地開發(fā)也帶來不小的收益。

　　據(jù)9日的公告顯示，長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局于2014年12月份以網(wǎng)上掛牌方式成交兩宗位于方興長(zhǎng)沙梅溪湖一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該兩宗出讓土地的建筑面積共計(jì)646，972平方米，銷售成交金額共約17億元。

　　截至2014年12月31日止十二個(gè)月，該片區(qū)累計(jì)出讓土地建筑面積1，027，491平方米，累計(jì)銷售成交金額為30億元。

　　因此，截至2014年12月31日止十二個(gè)月，方興累計(jì)取得物業(yè)簽約銷售額及土地一級(jí)開發(fā)銷售成交金額共計(jì)21，5億元。

　　此外，方興方面還表示于2014年12月31日，已錄得已認(rèn)購(gòu)(未簽約)物業(yè)銷售金額共計(jì)5.38億元。

　　事實(shí)上，除了用更加“先進(jìn)”的方式加大營(yíng)銷之外，方興2014年最值得關(guān)注的是在資本市場(chǎng)上更加積極的舉措，即分拆了酒店業(yè)務(wù)于港交所上市。

　　2014年3月10日，方興公告宣布，目前正為包括上海金茂大廈在內(nèi)的若干酒店資產(chǎn)和配套業(yè)務(wù)尋求組合分拆，計(jì)劃將在香港聯(lián)交所作獨(dú)立上市。

　　公告披露，此次將納入被分拆實(shí)體的資產(chǎn)包括金茂大廈(包括金茂大廈內(nèi)的上海金茂君悅大酒店)、金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳JW萬(wàn)豪酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金茂三亞希爾頓大酒店和崇明凱悅酒店，以及開發(fā)中的北京王府井萬(wàn)麗酒店和麗江凱悅大酒店。

　　7月2日，有方興分拆出來的酒店公司金茂(中國(guó))投資控股有限公司于港交所首日掛牌，股價(jià)開報(bào)5.4港元，較上市價(jià)5.35港元，升0.9%；每手單位500股，成交190萬(wàn)股。