2014年1-11月，保利地產(chǎn)拿地金額占銷(xiāo)售金額比重31%，相對(duì)同類公司來(lái)講已經(jīng)比較進(jìn)取。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 1月8日，保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司公布其2014年全年銷(xiāo)售。2014年全年，該公司實(shí)現(xiàn)簽約面積1066.61萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.21%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1366.76億元，同比增長(zhǎng)9.09%。

　　其中，2014年12月單月，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積131.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.57%；實(shí)現(xiàn)簽約金額172.64億元，同比增長(zhǎng)21.64%。

　　在公布銷(xiāo)售的同時(shí)，保利地產(chǎn)還透露，其近期拿下了南京、青島、福建莆田、烏魯木齊、及鶴山、南京合共42.61億元的土地儲(chǔ)備。

　　其中，12月9日，保利地產(chǎn)拿下位于青島李滄區(qū)的三宗地塊，總建面共計(jì)40萬(wàn)平方米，總成交價(jià)超12億元。

　　而南京住宅地塊則是保利地產(chǎn)通過(guò)拍賣(mài)方式取得，該地塊位于南京市棲霞區(qū)邁皋橋街道合班村，項(xiàng)目用地面積約為66480平方米，規(guī)劃容積率面積約為199439平方米，成交總價(jià)為19億元。土地用途為居住用地。

　　而在保利拿下的莆田市涵江區(qū)興涵水都片區(qū)商用地塊，用地面積約為193890平方米，規(guī)劃容積率面積約為467071平方米，成交總價(jià)為4.55億元。

　　保利地產(chǎn)方面表示，南京和莆田地塊多計(jì)劃引入合作方共同開(kāi)發(fā)。

　　對(duì)于保利地產(chǎn)在土地市場(chǎng)的諸多動(dòng)作，興業(yè)證券報(bào)告稱：“2014年1-11月，保利地產(chǎn)拿地金額占銷(xiāo)售金額比重31%，盡管比去年有所降低，但是相對(duì)同類公司來(lái)講已經(jīng)比較進(jìn)取。”

　　其中，保利地產(chǎn)2014年在一線城市拿地金額占整體拿地金額比重46%，相較過(guò)去幾年明顯提升，在同類公司中也是處于較高水平。

　　“因此，預(yù)期保利地產(chǎn)2015年貨量較為充足，估算公司全年總可售貨量2500億元，其中包括存貨500億元和新推貨量2000億元，按照去化率65%，預(yù)期全年銷(xiāo)售增長(zhǎng)20%左右。”

　　而為了能順利納儲(chǔ)，保利地產(chǎn)一邊在土地市場(chǎng)奮勇拿地，一邊在資本市場(chǎng)高調(diào)融資。

　　12月15日，保利地產(chǎn)曾公告稱，收到中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)出具的《接受注冊(cè)通知書(shū)》(中市協(xié)注[2014]MTN455號(hào))，同意接受公司中期票據(jù)注冊(cè)。主要內(nèi)容為公司本次中期票據(jù)注冊(cè)金額為150億元，注冊(cè)額度自交易商協(xié)會(huì)發(fā)出《接受注冊(cè)通知書(shū)》之日起2年內(nèi)有效，由中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司和中信證券股份有限公司聯(lián)席主承銷(xiāo)。

　　而隨后的12月25日，保利地產(chǎn)還成功發(fā)行了2014年度第一期中期票據(jù)。本次發(fā)行的中期票據(jù)簡(jiǎn)稱“14保利房產(chǎn)MTN001”，期限為5年，實(shí)際發(fā)行總額為10億元，發(fā)行利率為4.80%(發(fā)行日一年期shibor+0.0941%)，發(fā)行價(jià)格為100元/百元。