主城區(qū)商品住宅成交面積23.43萬平方米，環(huán)比下降4.6%；成交套數(shù)2327套，環(huán)比下降5.2%。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(成都區(qū)域12月15日-12月21日)：12月第二周，成都主城區(qū)商品住宅成交量環(huán)比出現(xiàn)小幅下跌，市場大體仍維持平穩(wěn)態(tài)勢。供應(yīng)方面，成都全市單周新增預(yù)售面積翻番至81.09萬平方米，顯示開發(fā)商近期將大批量供應(yīng)項(xiàng)目，市場的成交或迎來一波高峰。

12月15日-12月21日，成都主城區(qū)商品住宅成交面積23.43萬平方米，環(huán)比下降4.6%；成交套數(shù)2327套，環(huán)比下降5.2%。

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月15日-12月21日共新增預(yù)售證(公寓、住宅、商業(yè)、車位)18張，較此前一周增加增加6張；新增預(yù)售面積81.09萬平方米，環(huán)比上升約108%。

市場觀察

12月15日-12月21日，成都新增4個(gè)項(xiàng)目入市，較前增加2個(gè)，總推貨數(shù)量為1056套。其中保利紫薇花語、壹中心、人居?xùn)|御佲家均為首次亮相的項(xiàng)目，除此以外保利兩河森林則有加推動作，

12月20日，龍泉驛區(qū)保利紫薇花語首次開盤，推出59-92平方米房源共398套，當(dāng)天認(rèn)購291套，認(rèn)購率為73.1%；龍泉驛區(qū)另一項(xiàng)目壹中心推出74-97平方米房源共262套，當(dāng)天認(rèn)購187套，認(rèn)購率71.4%；而錦江區(qū)人居?xùn)|御佲家首推42-75平方米共312套房源，認(rèn)購率僅為14.4%。

商業(yè)地產(chǎn)

商業(yè)方面，位于溫江區(qū)光華大道的星光慧商鋪預(yù)計(jì)2015年1月開盤，項(xiàng)目占地6.33萬平方米，建筑面積17萬平方米，主打“公園+商業(yè)+地鐵”商業(yè)模式。同時(shí)，項(xiàng)目將引入國際兒童品牌，是西南首個(gè)兒童主題公園，也是西南首例地鐵公園主題商業(yè)。

土地市場

12月15日-12月21日，成都新增4宗土地供應(yīng)，其中成華區(qū)2宗，武侯區(qū)、天府新區(qū)各1宗，土地面積11.51萬平方米。

出讓的地塊中，成華區(qū)川棉廠生活區(qū)A、B地塊屬于第三次出讓的“回鍋地”，樓面價(jià)已由5600元/平方米降至4758元/平方米。地塊土地面積6.42萬平方米，折合96.31畝，其中出讓面積93.15畝，用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，商服用地、公共設(shè)施用地，建筑面積36.81萬平方米。

成交方面，12月15日-12月21日成都共計(jì)推出15宗地塊，均位于郊縣。最終，7宗地塊底價(jià)成交，其余8宗則遭遇流拍。

其中，出讓面積最大且成交總價(jià)最高的地塊，是天府新區(qū)正興鎮(zhèn)涼風(fēng)頂村三、四組地塊，用地面積19.95萬平方米，用途為商業(yè)兼容住宅，建筑面積47.17萬平方米。最終，地塊被成都天投地產(chǎn)競得，成交總價(jià)5.39億元，樓面價(jià)1144.07元/平方米。

資料顯示，12月15日-12月21日供應(yīng)的15宗地，土地面積達(dá)1400畝，這也是繼8月份之后，成都土地供應(yīng)量的又一高峰。從出讓結(jié)果看，即使到了年末傳統(tǒng)的補(bǔ)倉旺季，開發(fā)商在拿地上的熱情依舊較低。

宏觀政策

12月16日，《四川省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，舊城區(qū)改建啟動房屋征收，須總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人同意評估；投票確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)有三分之二以上的被征收人參加補(bǔ)償；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原址返遷時(shí)房屋補(bǔ)償面積不得小于原居住面積