深圳無論是寫字樓還是商業(yè)市場未來都有一定的競爭壓力，所以京基做動漫文化產業(yè)也算是走一條長期的文娛策略道路。

　　觀點網 繼前美國總統(tǒng)克林頓來訪后，京基的名字就一直跟各式各樣的營銷活動聯(lián)系在一起。而這次的活動主題是“打豆豆”。

　　近日，市場消息稱一部名為《吃飯睡覺打豆豆》的國產原創(chuàng)3D動畫于各大視頻網站轟然上線，短短兩周時間，短片的播放次數(shù)突破1000萬次。

　　調查了解后發(fā)現(xiàn)，《吃飯睡覺打豆豆》幕后的團隊便是深圳京基昂馳動畫設計有限公司。目前，京基不但注入巨資進行產品研發(fā)，更派出職業(yè)經理人團隊參與管理運營。

　　據(jù)悉，除了第一季的《吃飯睡覺打豆豆》，京基昂馳還將持續(xù)推出其他豆豆系列動畫，預計整個系列將由三部不同主題卻又各具特色的系列動畫短片組成。

　　京基“打豆豆”

　　事實上，這并非京基首次涉水文化產業(yè)，其與動漫的淵源早于多年以前便有跡可循。

　　早在2005年11月19日舉行的博鰲亞洲論壇2005國際文化產業(yè)會議上，京基業(yè)已同中山火炬開發(fā)區(qū)就影視、動漫等6個項目達成了總額110億元的意向性合作簽約。

　　后于2009年11月，京基百納廣場也承接了南山區(qū)第三屆動漫文化節(jié)動漫作品展。

　　對此，京基地產副總裁熊偉是這樣表述的，“京基將試水文化產業(yè)，目前已經成立了一家動畫公司，制作水準達到好萊塢標準，最快在今年年底會有動畫短片的推出，未來三年京基要制作一部完全由中國人自己制作的動畫在全世界發(fā)行。”

　　不過，北京大學文化產業(yè)研究所副所長陳少峰博士分析認為，民營經濟投資文化產業(yè)風險很大，進入文化產業(yè)應該慎重，不要盲目以為文化產業(yè)遍地是金子，隨便一抓就是一大把，特別是動漫、電視節(jié)目等。

　　至于京基進入文化產業(yè)意欲何為，相關深圳業(yè)內人士認為，這可以看作是一種營銷秀，就跟2002年5月，京基邀請前美國總統(tǒng)克林頓為京基·碧海云天開盤助陣造勢的營銷手法不謀而合。

　　據(jù)悉，在深圳多數(shù)人士印象中，京基一直以來都比較注重特別的營銷手法。

　　除上述克林頓來訪外，京基還于2004年的10周年慶典會上，力邀英國前首相梅杰、菲律賓前總統(tǒng)拉莫斯等世界知名人士參觀并出席京基大梅沙五星級酒店奠基典禮及十周年慶典。

　　另外，今年時值京基集團20周年，英國前首相戈登·布朗、諾貝爾經濟學獎得主托馬斯·薩金特也應邀出席，京基集團董事長陳華親自招待。

　　商業(yè)文娛策略

　　在德梁行華南及華西區(qū)董事總經理程家龍看來，雖然進軍動漫文化產業(yè)不是直接營銷，不能跟克林頓來訪相提并論，但也不能說完全沒有關系。

　　程家龍表示，最早的克林頓來訪能夠第一時間聚集所推項目的名氣，讓大家對項目有更多的認知，對于該項目未來的推廣有非常大的裨益。

　　其續(xù)稱，“做動漫產業(yè)實際上不能聚集那么高的名氣，因為別人在做的也很多，京基做的也并非是特別厲害的動漫，動漫本身要有名氣也需要花很長的時間，動漫市場的競爭也非常大。”

　　不過，程家龍進一步跟觀點新媒體強調，“這跟產業(yè)地產有關，比如有些寫字樓適合做研發(fā)中心，有些商業(yè)適合裝載文化的東西。而京基打造一些文化的理念，可以吸引相關公司的入駐。”

　　據(jù)悉，目前京基在深圳剛需住宅項目有京基·御景印象、城市綜合體京基·濱河時代、京基云景梧桐別墅系列、商業(yè)有KKMALL和京基百納廣場等。

　　其中，作為深圳目前第一高樓“京基100”的重要組成部分，京基KKmall定位的主要是偏中高端的產品線。

　　據(jù)相關業(yè)內人士透露，目前京基在深圳的項目運營得還可以，但深圳無論是寫字樓還是商業(yè)市場未來都有一定的競爭壓力，所以京基做動漫文化產業(yè)也算是走一條長期的文娛策略道路。

　　事實上，京基地產副總裁熊偉明確表示，目前房地產整體的營銷水平并不高，更多的只是一些常規(guī)化的推廣動作。在過去的20年京基在房地產營銷方面做的大膽嘗試，包括總統(tǒng)營銷、事件營銷可能會成為營銷范本。

　　“在商業(yè)中加入產業(yè)的基因，是為了更好的營銷，不過效果究竟如何就還有待市場的進一步檢驗。”上述相關業(yè)內強調。