島內(nèi)住宅成交108套，環(huán)比下跌20%；島外住宅成交363套，環(huán)比下跌25%。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(廈門區(qū)域12月1日-11月7日)：廈門新房成交1449套，住宅成交471套，環(huán)比下跌24%，日均成交67套。其中，島內(nèi)住宅成交108套，環(huán)比下跌20%；島外住宅成交363套，環(huán)比下跌25%。

從各區(qū)成交情況看，集美區(qū)住宅成交169套，位居住宅成交排行榜第一位；同安區(qū)、湖里區(qū)則分別以住宅成交101套、95套，位居一手住宅成交排行榜第二、三位。

商業(yè)成交方面，寫字樓成交237套、1.1萬平方米，環(huán)比上漲88%，商業(yè)成交58套、0.4萬平方米，環(huán)比下跌63%。

　　市場觀察

12月首周，樓市表現(xiàn)平靜，廈門全市只有兩個(gè)項(xiàng)目入市。

12月6日，環(huán)東海域溢翔首府加推C#樓133套房，戶型主打41平方米陽光公寓、82-87平方米醇美兩房以及114-119平方米雅致三房，首付9.9萬起，折后均價(jià)12500元/平方米。但由于項(xiàng)目整體蓄客情況較差，雖然此次開盤進(jìn)行降價(jià)促銷，當(dāng)天去化約55%，表現(xiàn)一般。

此外，角美萬達(dá)廣場精裝SOHO產(chǎn)品說明會(huì)暨認(rèn)籌也在12月6日在售樓處舉行。該項(xiàng)目推出32-64平方米精裝SOHO，超低總價(jià)23萬起。

新增供應(yīng)方面，僅有一個(gè)住宅項(xiàng)目航空祥郡獲批，新增住宅供應(yīng)32套、0.4萬平方米，新批產(chǎn)品以120-140平方米的首次改善型產(chǎn)品為主。

進(jìn)入2014年最后一個(gè)月，房企迎來沖擊年中銷售目標(biāo)的最后關(guān)頭，預(yù)計(jì)接下來三周時(shí)間里，將延續(xù)(11月24-30日)的6大樓盤入市的開盤潮。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，12月廈門樓市預(yù)計(jì)有20個(gè)樓盤將入市。島內(nèi)僅兩個(gè)，其余均在島外和廈門周邊兩個(gè)區(qū)域。

12月的開盤項(xiàng)目多數(shù)主推高層，別墅和SOHO數(shù)量相對較少。高層方面，多以80-120平方米的面積為主，如新城際廣場主推86平方米和97平方米，龍湖嘉譽(yù)主推89-119平方米三房，招商雍華府則是推出81-120平方米二房至五房。

豪宅方面，泰禾廈門院子也預(yù)計(jì)在12月底推出28席院落別墅，園博1號(hào)2期也將在12月份推出獨(dú)棟別墅7璽。

值得一提的是，此次將入市的有5個(gè)純新盤，分別為華爾頓1275、寶龍一城，海滄區(qū)的西雅圖、同安區(qū)的海西舜弘公館以及翔安區(qū)的華論國際大廈。

華爾頓1275首推170-230平方米瞰海超高層，海西舜弘公館推出110平方米復(fù)式，而華論國際大廈則是推出45-75平方米挑高5米精裝MINI商務(wù)官邸，預(yù)售價(jià)格14000元/平方米。

土地市場

無新增土地供應(yīng)以及出讓。

宏觀政策

無房地產(chǎn)市場新政策出臺(tái)。

廈門區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)(2014年12月1日—12月7日)

數(shù)據(jù)來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、立丹行、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心