旭輝上半年在一二線城市的銷售額占銷售總額的96%，而進(jìn)入下半年后，其在上海、南京、蘇州的一系列拿地動作，則是其長三角戰(zhàn)略版圖的再次擴(kuò)容。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 12月9日，旭輝控股(集團(tuán))有限公司董事會宣布了公司及其附屬公司2014年11月的若干未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。

　　其中，單11月，旭輝集團(tuán)合同銷售(連合營項目銷售)金額約21.6億元，合同銷售面積約14.9萬平方米，合同銷售均價約14500元/平方米。

　　2014年1-11月，旭輝集團(tuán)累計合同銷售(連合營項目銷售)金額約190.3億元，合同銷售面積約158萬平方米，合同銷售均價約12000元/平方米。

　　至此，旭輝集團(tuán)前11月已完成2014全年合同銷售目標(biāo)220億元的約86.5%，這也意味著在今年最后一個月中旭輝集團(tuán)需完成約30億元的銷售額。

　　對此，旭輝集團(tuán)董事長林中曾表示對完成今年目標(biāo)很有信心，“旭輝全年推貨總值為400億，其中三分之一為今年19個項目的總值。”

　　而對于旭輝集團(tuán)堅持聚焦一二線的戰(zhàn)略布局，林中指出：“一二線城市有充足的人口導(dǎo)入，存在大量市場需求，而旭輝剛需產(chǎn)品定位使得我們受市場波動影響有限，即便在樓市下行壓力下，通過價格調(diào)節(jié)仍然能保持較高的去化。”

　　今年下半年，在限購限貸政策調(diào)整、央行降息等利好刺激下，旭輝集團(tuán)在9、10兩個月共完成了35億元合同銷售額。彼時，有業(yè)內(nèi)人士分析，年末11、12月各地的成交量仍將維持較高水平，甚至有“翹尾”可能，而旭輝集團(tuán)也將把握住市場“小陽春”的機(jī)會，在最后一季度加大旗下各項目推盤量。

　　資料顯示，11月，旭輝在東北、華北、華東、華中、西南的銷售套數(shù)分別為44套、271套、521套、127套及125套，而華東、華北及華中則分別以6.5億元、2.97億元及9084萬元位列區(qū)域銷售額前三。

　　其中，位于沈陽、天津、北京、蘇州及合肥的旭輝御府共成交了299套，成交金額為3.3億元。

　　此外，綠地旭輝城在10月25日首開售罄，攬金8億后，僅在一周時間內(nèi)（10.27-11.2）共成交196套，奪取杭州主城區(qū)周成交冠軍，均價在22000-23000元/平方米。

　　11月29日，綠地旭輝城再次加推項目5號樓，推出兩種90方戶型，均價22000元/平方米，據(jù)開發(fā)商消息，當(dāng)天開盤1小時便銷售達(dá)9成。

　　而值得一提的是，旭輝集團(tuán)11月的成交均價1.45萬元/平方米較10月份1.17萬元/平方米增加了約3000元。對此，有市場分析指出，價格的上漲可能與市場的回暖有關(guān)，但更多是因為產(chǎn)品組合的變化。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年旭輝在一二線城市的銷售額占總銷售總額的96%，而進(jìn)入下半年后，旭輝在上海、南京、蘇州的一系列拿地動作，則是其長三角戰(zhàn)略版圖的再次擴(kuò)容。

　　早前9月19日，旭輝以41.75億元競得上海浦東洋涇社區(qū)C000204單元1-03-05地塊，成交樓面價18419元/平方米，溢價率19.68%。出讓文件顯示，該地塊占地面積87179.6平方米，規(guī)劃用途為商辦住。

　　在上海拿地后，11月27日，旭輝則以11.9億元競得蘇州園區(qū)土掛(2014)15號地塊，樓面價10948.6元/平方米，溢價率為56.41%。出讓文件顯示，該地塊占地面積67930.73平方米，容積率為1.3-1.6，屬于當(dāng)前蘇州最為熱門體育公園板塊。

　　此后，12月3日旭輝進(jìn)駐南京，以3.39億元競得南京江寧NO.2014G63號地塊，樓面價6515元/平方米。出讓文件顯示，該地塊占地面積52027平方米，容積率為3。

　　而在落子南京后，12月8日，旭輝與銀城地產(chǎn)就銀城剛剛底價獲取的浦口NO.2014G62地塊簽署了合作開發(fā)協(xié)議。旭輝官方回應(yīng)稱，“南京是旭輝戰(zhàn)略進(jìn)入并長期深耕的城市，而銀城深耕南京二十多年，與南京品牌房企的結(jié)盟不僅為本項目的開發(fā)奠基，更為旭輝與銀城未來長期合作共贏打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。”