表面看來華潤12月要完成100億元，但從最新的注資來看，其完成700億元的銷售已無難度。

　　觀點網(wǎng) 12月8日，華潤置地公布其11月銷售業(yè)績，數(shù)據(jù)顯示，截至2014年11月30日止一個月，華潤置地及其附屬公司共實現(xiàn)合同銷售金額約71.9億元；合同銷售建筑面積約73.4萬平方米；投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約5.08億港元。

　　對比10月銷售金額86.9億元、銷售面積91.94萬平方米；華潤置地11月銷售環(huán)比下降17%、銷售面積下降20%。

　　2014年1至11月，華潤置地合約銷售602.2億元，按全年700億元的銷售目標計算，完成全年目標86%。

　　從華潤置地目前達標情況來看，若想完成全年700億元的目標，接下來12月份華潤置地存在100億元的任務。

　　對此，華潤置地副總裁孔小凱在回應觀點新媒體采訪時表示，雖然仍有100億銷售目標，但實際上也差不了多少。

　　值得注意的是，雖然目前表面看來華潤置地在12月要完成100億元的業(yè)績，但從其最新的注資公告來看，其完成700億元的銷售已無難度。

　　華潤置地最新公告顯示，華潤置地將以147.95億元的價格收購華潤集團全資持有子公司正新旗下冠德全部已發(fā)行股本；同時，正新有條件同意促使華潤股份于待售股份完成時訂立股權轉讓協(xié)議，據(jù)此華潤置地將向華潤股份收購待售股權，即深圳潤越100%股權。

　　所收購資產(chǎn)中，冠德主要資產(chǎn)即為深圳大沖村項目、深圳三九銀湖項目、濟南興隆項目及濟南檔案館東項目的項目公司100%間接股權。

　　因此此次收購完成后，深圳大沖村華潤城項目、深圳三九銀湖項目這兩個項目的銷售業(yè)績將計入華潤置地的報表中。

　　就這兩個項目的貢獻，相關報告早前指出，華潤城及藍山當前兩個月內認購銷售金額合共達到70億元，開盤首天的去化率達到80%至100%。

　　報告同時指出，相關監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，兩者銷情理想令華潤在深圳的市場份額上升至前三。由于明年4/5月起，兩個項目將推出更多單位，相信明年的銷售貢獻或超出100億元。

　　值得一提的是，雖然最終華潤置地能穩(wěn)妥達成700億元的目標，但孔小凱卻表示，規(guī)模增長并不是華潤置地的重點，未來華潤置地更著重于利潤的考量。

　　“華潤置地不會定今年1000億元的目標，明年1500億元這樣快速增長目標，因為住宅的銷售額和簽約額終究會達到一定高度”。