南海創(chuàng)鴻城項(xiàng)目歷經(jīng)風(fēng)波終于再次動(dòng)工，其中的曲折不言而喻，但到底誰(shuí)是新的接盤者依舊成迷。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 經(jīng)歷了董事長(zhǎng)涉嫌行賄將被轉(zhuǎn)手的風(fēng)波后，曾為佛山地王的南海創(chuàng)鴻廣場(chǎng)因更名再次進(jìn)入人們視野。

　　據(jù)佛山本地媒體10月30日?qǐng)?bào)道，創(chuàng)鴻城由債權(quán)人中融信托接手后，于近期獲得2億元資金注入，并更名為“新城市廣場(chǎng)”。

　　資料顯示，南海創(chuàng)鴻城項(xiàng)目地處南海體育場(chǎng)，曾是2009年的“佛山單價(jià)地王”。當(dāng)年創(chuàng)鴻以10.54億元的入手該項(xiàng)目之后，當(dāng)即命名為南海創(chuàng)鴻城。項(xiàng)目規(guī)劃集購(gòu)物中心、景觀豪宅、酒店公寓于一體，總面積超過(guò)22萬(wàn)平方米，其中商業(yè)部分面積達(dá)8萬(wàn)平方米，其余為酒店式公寓和豪宅。

　　從創(chuàng)鴻城到新城市廣場(chǎng)

　　2011年10月，創(chuàng)鴻城項(xiàng)目開(kāi)始動(dòng)工，并計(jì)劃在今年8月完工。而項(xiàng)目的招商工作亦早早做好，早在去年年底已經(jīng)確定入駐的品牌有中影影院、華潤(rùn)萬(wàn)家超市、許留山甜品、味國(guó)廚房等。

　　然而，正當(dāng)項(xiàng)目建設(shè)得如火如荼之時(shí)，2013年底創(chuàng)鴻董事長(zhǎng)黃鴻明涉嫌行賄被刑拘。隨后，創(chuàng)鴻旗下項(xiàng)目大多被出售轉(zhuǎn)讓，用以還清公司債務(wù)。

　　其中，南沙創(chuàng)鴻匯被中大集團(tuán)收購(gòu)，改名為“中大城”；原計(jì)劃打造為番禺區(qū)地標(biāo)式建筑的番禺創(chuàng)鴻匯也已轉(zhuǎn)給合作方開(kāi)發(fā)。而“南海創(chuàng)鴻城'估值30億左右'，即將出售給金地商置”的說(shuō)法也曾甚囂塵上。

　　幾乎在同一時(shí)間，南海創(chuàng)鴻城因拖欠承建方中建二局的2.7億元的工程款，在去年年底被迫停工。

　　此后據(jù)了解，2014年年初南海創(chuàng)鴻城由佛山南海萬(wàn)業(yè)置地有限公司接管。值得注意的是，此公司正是南海創(chuàng)鴻城債權(quán)人中融國(guó)際信托有限公司百分百控股的一家集住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域的綜合性房地產(chǎn)公司。

　　由債權(quán)人中融信托接手后的南海創(chuàng)鴻城之后也迎來(lái)新的轉(zhuǎn)機(jī)。中融信托發(fā)行了佛山創(chuàng)鴻廣場(chǎng)的集合信托，集資金16億，其中優(yōu)先級(jí)9億，劣后級(jí)7億，收益率在9%-10.5%，據(jù)稱目前該信托計(jì)劃運(yùn)作正常。

　　今年8月，停工超過(guò)半年的創(chuàng)鴻城項(xiàng)目終于復(fù)工。

　　日前，有創(chuàng)鴻城的項(xiàng)目?jī)?nèi)部人員對(duì)觀點(diǎn)新媒體說(shuō)：“兩個(gè)月前才開(kāi)始復(fù)工，施工人員由此前的近3000人減少至約100人，中建二局承建的創(chuàng)鴻城項(xiàng)目部分目前已經(jīng)完成得差不多了，只剩最后的收尾工作。”

　　“項(xiàng)目預(yù)計(jì)在明年1月份完工，到時(shí)候商場(chǎng)會(huì)和之前推出但未售出的400套住宅將打包一起交給接盤的公司。”

　　誰(shuí)才是接盤者？

　　南海創(chuàng)鴻城項(xiàng)目歷經(jīng)如此風(fēng)波終于再次動(dòng)工，其中的曲折不言而喻，但到底誰(shuí)是新的接盤者依舊成迷。

　　據(jù)調(diào)查，目前南海創(chuàng)鴻城的接管方依舊為中融信托控股的佛山南海萬(wàn)業(yè)置地有限公司，同時(shí)項(xiàng)目名稱已經(jīng)改為“新城市廣場(chǎng)”。

　　“改名肯定是因?yàn)橐字髁?rdquo;，有佛山市場(chǎng)人士大膽猜測(cè)。

　　對(duì)此，觀點(diǎn)新媒體致電創(chuàng)鴻城，其內(nèi)部人員稱：“此次改名是由大股東中融信托牽頭。”

　　“改名的具體原因不得而知，現(xiàn)在公司內(nèi)部也不知道到底是誰(shuí)來(lái)接盤。項(xiàng)目意向出售之后，據(jù)說(shuō)很多知名的開(kāi)發(fā)商都曾看過(guò)項(xiàng)目。”對(duì)于南海創(chuàng)鴻城的未來(lái)接盤方，業(yè)界猜測(cè)也莫衷一是。

　　據(jù)了解，今年初原創(chuàng)鴻集團(tuán)總裁王壽慶轉(zhuǎn)投金地商管后，市場(chǎng)曾猜測(cè)金地商置或?qū)⒊蔀槟虾?chuàng)鴻城項(xiàng)目的新主人。對(duì)此，時(shí)任創(chuàng)鴻集團(tuán)副總裁的劉琴并未予以否認(rèn)，稱不排除金地商置接手的可能性。

　　但最終，金地商置并未入主該項(xiàng)目。

　　近日，一位接近創(chuàng)鴻城高層的人士對(duì)觀點(diǎn)新媒體透露說(shuō)：“金地商置已經(jīng)決定不接手南海創(chuàng)鴻城。不過(guò)，現(xiàn)在很可能是中融信托自己在運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目。畢竟項(xiàng)目的地理位置不錯(cuò)，招商也已經(jīng)完成了。”

　　而另一位不愿具名的佛山業(yè)內(nèi)人士則有其他看法，其稱：“中融信托并無(wú)運(yùn)作項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，更何況是操作起來(lái)異常復(fù)雜的商業(yè)項(xiàng)目。目前的形勢(shì)下，很可能是新鴻基接手了。”

　　“之前，盛傳接盤開(kāi)發(fā)商包括金地、富力、中海和新鴻基，其中新鴻基的呼聲不小。港資的新鴻基既有實(shí)力，又已收購(gòu)了南海廣場(chǎng)，假如收購(gòu)對(duì)面的創(chuàng)鴻城，非常有利于打造成一個(gè)完整的商圈。”上述人士進(jìn)一步分析稱。

　　“新案名叫新城市廣場(chǎng)，眾所周知，新鴻基在香港的一個(gè)大型商場(chǎng)就叫'新城市廣場(chǎng)'。”