2014年第三季度，北京市場甲級(含頂級)寫字樓空置率依然維持較低的水平，空置率從去年四季度的8.19%進(jìn)一步降低到近一年來的新低，僅為4.45%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，高緯環(huán)球發(fā)表報(bào)告指，2014年第三季度，北京市場甲級(含頂級)寫字樓空置率依然維持較低的水平，空置率從去年四季度的8.19%進(jìn)一步降低到近一年來的新低，僅為4.45%，環(huán)比下降2.12%，同比下降3.2%。

　　其中，CBD的甲級(含頂級)寫字樓空置率從去年四季度的接近9.16%的高位降低至目前僅5.38%的水平，主要得益于近一年來的新增空置面積正在逐步被市場所消化。

　　而望京區(qū)域由于新項(xiàng)目的入市，導(dǎo)致該區(qū)域空置率由二季度的2%大幅上升至三季度的約15%。

　　除了空置率外，高緯環(huán)球報(bào)告也顯示，第三季度，北京核心商圈寫字樓成交面積約8.4萬平方米，環(huán)比增長55%，占總成交面積的59%左右。非核心商圈寫字樓成交面積約5.4萬平方米，占本市全部成交面積約38.3%。

　　根據(jù)北京統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，1-8月，寫字樓投資完成423.3億元，同比增長10.8%，但同期全市寫字樓新開工面積為229.3萬平方米，同比下降32%。

　　對于即將到來的第四季度，高緯環(huán)球北京商業(yè)部負(fù)責(zé)人陸明銳表示："進(jìn)入第四季度，若在建項(xiàng)目如期入市，北京寫字樓市場新增供應(yīng)大約52萬平方米，分布于各個(gè)核心商圈。由于較高的提前預(yù)租率和租戶對于核心商圈優(yōu)質(zhì)寫字樓有較大需求，新增供應(yīng)可能對整體市場租金影響有限。"