佳兆業(yè)副主席譚禮寧于遞交標書后表示，未來也會繼續(xù)參與香港政府土地招標活動。

　　觀點網(wǎng)訊：港媒10月24日消息，曾于今年3月流標的香港大埔白石角科進路住宅地塊，再度招標后于24日截標，至少收到14份標書，入標者包括內(nèi)房開發(fā)商佳兆業(yè)。

　　上述入標的14位房企分別為：恒基地產(chǎn)、會德豐地產(chǎn)、信置、長實、新鴻基、K&K Property、莊士中國與永泰地產(chǎn)、遠東發(fā)展、億京以及佳兆業(yè)，都是獨資競投。

　　佳兆業(yè)副主席譚禮寧于遞交標書后表示，集團首次獨資參與競投香港地快，未來也會繼續(xù)參與香港政府土地招標活動，同時并不排除與其他發(fā)展商合作。

　　譚禮寧稱，集團按策略部署中國大陸以外的地產(chǎn)業(yè)務，與中國房控政策無關(guān)，即使本地的項目毛利率比中國大陸低，也不影響在香港投資計劃。

　　關(guān)于地塊開發(fā)意向，據(jù)譚禮寧透露，有意將項目發(fā)展成中小型住宅單位及豪宅，不擔心在香港投資會拖低公司毛利率。

　　他同時指，公司過往以發(fā)展內(nèi)地樓市為主，現(xiàn)時內(nèi)地銷售已達到一定水平，所以考慮到其他地方發(fā)展，但并無特別看好香港樓市前景。

　　K&K Property行政經(jīng)理林綺華則表示，公司首次競投這幅土地，以獨資方式入標，因為預計地價會回落至合理水平，而出價未有考慮別的因素。

　　資料顯示，大埔白石角科進路住宅地面積約20.45萬平方呎，地積比率3.5倍，可建樓面面積約71.58萬平方呎，估計可興建約800個單位。是白石角其中1幅臨海地塊，項目不設(shè)限量或限呎條款。

　　該幅地塊在今年3月招標時收到7份標書，但出價未及政府所定底價而流標。此后市場對該地的估值有所下調(diào)，預計價值在22.8億港元到27.2億港元之間，地塊樓面呎價介乎3200港元至3800港元，較上次招標的估值下限4000港元下調(diào)最多20%。

　　同時測量界人士均預期政府此次會降低底價，避免再度流標。因毗鄰地塊于5月以該區(qū)地價新低批予鷹君，比率6.925%，樓面地價僅3300港元，估計發(fā)展商今次出價也不會進取，惟再流標機會不大。