經(jīng)過一個多小時競價，龍光地產(chǎn)“馬甲”金駿房地產(chǎn)力挫保利、中海、中信、萬科等房企，以總價46.8億元、樓面價逾2.5萬元/平方米競得該地塊，溢價率83.35%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月22日下午，深圳市以拍賣方式公開出讓龍華新區(qū)A802-0305地塊，這也是2014年首宗居住用地，土地面積4.66萬平方米。最終，經(jīng)過一個多小時競價，龍光地產(chǎn)“馬甲”金駿房地產(chǎn)力挫保利、中海、中信、萬科等房企，以總價46.8億元、樓面價逾2.5萬元/平方米競得該地塊，溢價率83.35%。

　　出讓資料顯示，A802-0305宗地位于龍華新區(qū)民治街道，與4號線白石龍地鐵站接駁，緊鄰深圳北站商務(wù)區(qū)，占地面積4.66萬平方米，建筑面積18.65萬平方米，掛牌起始價25.25億，樓面地價1.35萬元/平方米。

　　拍賣前，萬科、中海、保利、佳兆業(yè)、中航、振業(yè)等多家品牌房企向龍華國土局咨詢，還有其它非品牌房企及非房地產(chǎn)企業(yè)也表示出興趣。

　　在拍賣現(xiàn)場，七位競買人的號碼牌分別是1號深圳招商房地產(chǎn)&深圳聯(lián)新投資管理、3號金駿房地產(chǎn)、10號中融國際信托&保利房地產(chǎn)&中信華南(集團(tuán))深圳、28號深圳中海地產(chǎn)、33號佳兆業(yè)集團(tuán)、68號明奧有限、88號萬科。其中，3號金駿房地產(chǎn)是龍光地產(chǎn)“馬甲”。

　　3號金駿房地產(chǎn)首先叫價，10號保利聯(lián)合體迅速回?fù)?。其后，招商、中海相繼加入競拍。在競拍時間至1小時多以后，金駿房地產(chǎn)再次加入招商跟保利中信的爭斗。最終，16點(diǎn)26分，金駿房地產(chǎn)以46.8億元成交，樓面價超過2.5萬元/平方米。

　　據(jù)悉，這也是深圳今年首宗出讓的居住用地，加上緊鄰地鐵站和梅林關(guān)口、商務(wù)區(qū)等綜合利好因素，A802-0305地塊在推出之時便吸引了眾多開發(fā)商的關(guān)注。

　　此前市場消息便稱，考慮到地塊本身出讓條件、位置、區(qū)域房價趨勢，預(yù)計A802-0305宗地極有可能以超過40億的總價成交。

　　而深圳上一宗居住用地的出讓，是去年12月份由江西政力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9.8億元拿下的坪山地塊。