一宗位于市東路與佛平路交會處近3.4萬平米的地塊掛牌起始價7.84億元，為禪城區(qū)今年起拍價最高的一宗商住地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月10日，廣東省佛山市禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局召開第四季度土地推介會，吸引了時代、中海、綠地等在內(nèi)的近20家房企。會上，一宗位于市東路與佛平路交會處近3.4萬平米的地塊掛牌起始價7.84億元，為禪城區(qū)今年起拍價最高的一宗商住地。

　　公告顯示，該地塊編號為TD2014(CC)WG006，位于禪城區(qū)市東路東側(cè)、佛平路北側(cè)，分為地塊一和地塊二，地塊一面積為21828.05平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地，可兼容商業(yè)、文化設(shè)施用地。地塊二面積為12144.82平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)用地，可兼容商務(wù)、娛樂康體、文化設(shè)施、二類居住用地。兩地塊計(jì)容建筑面積約17.1萬平方米，樓面價4584元/平方米。

　　據(jù)了解，由于該地塊是仁壽寺改造工程的安置房建設(shè)項(xiàng)目，出讓文件要求，競得人必須按規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型、套數(shù)、區(qū)位等要求，在地塊中提供482套、商業(yè)物業(yè)9套、辦公物業(yè)3套及地下停車位124個，供禪城區(qū)土地儲備中心和禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局購買，用于仁壽寺改造工程的回遷安置。

　　此外，地塊競得人需按安置房戶型要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，且總體設(shè)計(jì)方案(含單體設(shè)計(jì)方案)需經(jīng)祖廟街道辦事處審核通過后上報(bào)規(guī)劃部門。競得人提交的回遷安置物業(yè)戶型設(shè)計(jì)方案獲得審核通過后，方能開展其自有物業(yè)的設(shè)計(jì)及報(bào)建工作。即須對安置房進(jìn)行優(yōu)先設(shè)計(jì)、優(yōu)先審核。

　　另據(jù)出讓文件要求，回遷物業(yè)須在土地成交后2個月內(nèi)計(jì)起30個月內(nèi)竣工驗(yàn)收合格并交付使用。每延遲一個月交付，開發(fā)單位每月需支付違約金300萬元。該地塊網(wǎng)上報(bào)價期限為10月29日8時30分至11月7日10時止。

　　除上述仁壽寺改造工程項(xiàng)目外，佛山市國土規(guī)劃局早前還以6.3億元掛牌禪城區(qū)一宗商住用地，掛牌截止時間為10月29日。

　　根據(jù)掛牌文件，該地塊位于佛山市禪城區(qū)文華中路東側(cè)、彩虹路北側(cè)，土地用途商業(yè)商務(wù)娛樂用地，兼容二類居住用地，出讓面積28402.08平方米，容積率≤4.5，使用年限為住宅70年、商業(yè)商務(wù)娛樂40年，掛牌起始價為6.3億元，另設(shè)保密底價，按照價高者得的原則確定競得人。