雅居樂目前在云南擁有四大項(xiàng)目，總投資額高達(dá)六百億元，涉及土地面積7.4萬畝。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 日前，自雅居樂連發(fā)三則公告，正式披露董事會(huì)主席陳卓林自9月30日晚上起受到昆明市人民檢察院“指定居所居住措施”限制后，市場對于雅居樂的關(guān)注度空前提高，關(guān)于事件的猜測與討論更是不絕于耳。

　　據(jù)最新媒體報(bào)道稱，引發(fā)此番大震蕩的原因是雅居樂在云南項(xiàng)目上對當(dāng)?shù)毓賳T進(jìn)行了利益輸送。

　　消息一出，市場目光再次聚焦到雅居樂的云南項(xiàng)目布局上。

　　7.4萬畝大盤項(xiàng)目

　　2011年，帶著復(fù)制海南清水灣旅游大盤成功的沖動(dòng)，雅居樂高調(diào)宣布要將旅游地產(chǎn)版圖拓展到云南。

　　“云南是雅居樂重點(diǎn)開拓的區(qū)域之一。”雅居樂地產(chǎn)副總裁黃奉潮曾如此表示。

　　高調(diào)宣揚(yáng)之后，雅居樂便是一系列開疆裂土。當(dāng)年雅居樂即先后在西雙版納、瑞麗、騰沖簽訂旅游大盤項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議，拿下逾6萬畝土地儲(chǔ)備。

　　其中，2011年4月13日，雅居樂獲得兩幅位于西雙版納州景洪市嘎灑鎮(zhèn)大黑山腳下地塊，總占地面積約2.7萬畝，計(jì)劃總投資約200億元。

　　隨后4月20日，雅居樂又獲取兩幅位于德宏州瑞麗市大別和姐勒地塊，總占地面積約7千畝，計(jì)劃總投資約50億元。

　　時(shí)隔一月后的5月15日，雅居樂與騰沖縣政府簽署了一個(gè)總額高達(dá)200億的投資協(xié)議，按協(xié)議內(nèi)容，雅居樂地產(chǎn)將在騰沖縣曲石鄉(xiāng)3萬畝土地的范圍內(nèi)興建旅游小鎮(zhèn)。

　　目前，據(jù)了解雅居樂當(dāng)年所獲取的三個(gè)項(xiàng)目中已有兩個(gè)推出市場。其中，位于騰沖的雅居樂原鄉(xiāng)于2013年11月23日正式開盤，首期房源約2400套。而位于瑞麗的雅居樂國際花園也已經(jīng)開放，現(xiàn)正接受意向登記，主推73-350平方米洋房戶型。

　　在成功拿下三單后，雅居樂繼續(xù)大手筆投資。2014年6月，雅居樂再次宣布以150億元投資昆明西翥生態(tài)旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)的“國際生態(tài)度假區(qū)”項(xiàng)目。

　　截止此刻，雅居樂在云南擁有了包括西雙版納、騰沖、瑞麗、昆明四大項(xiàng)目，總投資額高達(dá)600億元，涉及土地面積7.4萬畝的旅游大盤項(xiàng)目。

　　云南的旅游地產(chǎn)

　　不過，現(xiàn)在被雅居樂視為“第二個(gè)清水灣”的騰沖原鄉(xiāng)項(xiàng)目。有云南本地市場人士指出，自開盤近一年來，銷售進(jìn)展較預(yù)期緩慢。

　　為此，觀點(diǎn)新媒體再次致電騰沖原鄉(xiāng)項(xiàng)目售樓部，但銷售人員僅表示，關(guān)于項(xiàng)目的銷售信息不方便透露。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目除開盤時(shí)，有推出200余套房源當(dāng)日售罄，銷售金額3億元的信息外，之后再無更多數(shù)銷售數(shù)據(jù)披露。

　　而上述云南本地市場人士亦介紹，當(dāng)下云南旅游地產(chǎn)同質(zhì)化嚴(yán)重，競爭異常激烈。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國絕大多數(shù)品牌開發(fā)商已進(jìn)駐云南，包括有萬科、萬達(dá)、保利、綠地、龍湖、中海、方興等等知名企業(yè)。

　　據(jù)悉，雅居樂云南原鄉(xiāng)項(xiàng)目所在地騰沖縣就已先后引進(jìn)了北京世紀(jì)金源集團(tuán)、云南紅塔集團(tuán)、深圳華隆集團(tuán)、云旅集團(tuán)等20多家大企業(yè)，達(dá)成了19個(gè)的旅游重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議，涉及景區(qū)景點(diǎn)、高檔酒店、康體運(yùn)動(dòng)設(shè)施等多類建設(shè)項(xiàng)目，總投資額達(dá)到近200億元。

　　除此之外，在西雙版納由萬達(dá)集團(tuán)牽頭，聯(lián)合中國泛海、聯(lián)想控股、一方集團(tuán)、億利資源等五家企業(yè)開發(fā)的旅游度假區(qū)開發(fā)規(guī)模達(dá)到2萬畝之多。

　　而另一個(gè)由世紀(jì)金源集團(tuán)開發(fā)的西雙版納濱江果園避寒山莊項(xiàng)目投資額則高達(dá)400億元。