10月16日，城市觀點(diǎn)論壇第二次走進(jìn)廈門(mén)這個(gè)現(xiàn)代化國(guó)際性港口風(fēng)景旅游城市，在限購(gòu)限貸逐漸松綁放開(kāi)的后調(diào)控時(shí)代，與大家一起面對(duì)行業(yè)的激流與變化。

　　(2014年10月13日星期一)截止10月11日，除北京、上海、廣州、深圳、三亞之外，46個(gè)限購(gòu)城市當(dāng)中41個(gè)已正式取消或變相放松限購(gòu)，樓市進(jìn)入“后限購(gòu)時(shí)代”。

　　但限購(gòu)松綁或取消后，城市存銷比繼續(xù)分化。近半二線城市庫(kù)存偏大，存銷比攀升，房?jī)r(jià)面臨下跌壓力。大多數(shù)三四線城市房?jī)r(jià)面臨下跌壓力，限購(gòu)松綁“救市”政策出臺(tái)并未改變市場(chǎng)基本面。

　　此后，多地紛紛出臺(tái)相關(guān)政策，降低二套房首付比例、房貸利率更多優(yōu)惠，喊話銀行放松房地產(chǎn)貸款政策。但是地方政府無(wú)法左右房貸政策，出臺(tái)的多項(xiàng)利率優(yōu)惠未真正實(shí)施。

　　十一前夕，央行扔出的“重磅炸彈”：對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　此外，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，可按照首套房貸政策執(zhí)行。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)通過(guò)發(fā)行住房抵押貸款（MBS）支持證券等多種措施籌集資金，專門(mén)用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。

　　至此，經(jīng)過(guò)近5個(gè)月的博弈，監(jiān)管部門(mén)終于實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)救市。

　　10月16日，城市觀點(diǎn)論壇時(shí)隔三年，第二次走進(jìn)廈門(mén)這個(gè)現(xiàn)代化國(guó)際性港口風(fēng)景旅游城市，在限購(gòu)限貸逐漸松綁放開(kāi)的后調(diào)控時(shí)代，與大家一起面對(duì)行業(yè)的激流與變化。

　　作為海峽西岸區(qū)域性金融服務(wù)中心、東南國(guó)際航運(yùn)中心、大陸對(duì)臺(tái)貿(mào)易中心、兩岸新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作示范區(qū)，廈門(mén)城市的地位和重要性不言而喻，而廈門(mén)房企也逐漸成為新的亮點(diǎn)。

　　但是，地資源稀缺的“明珠小島”如何在政策、經(jīng)濟(jì)新環(huán)境下獲得房地產(chǎn)的新發(fā)展？在海西群雄并起、外來(lái)大鱷蜂擁而進(jìn)之時(shí)，房企如何繼續(xù)在廈門(mén)中留有自己的一席之地？

　　10月16日，觀點(diǎn)新媒體聯(lián)手《廈門(mén)日?qǐng)?bào)》，與全國(guó)知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者陳淮，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、華創(chuàng)證券新產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)部總經(jīng)理?xiàng)瞵F(xiàn)領(lǐng)、禹洲地產(chǎn)股份有限公司、中駿置業(yè)控股有限公司、福晟集團(tuán)等各大房企與相關(guān)行業(yè)精英人士論劍廈門(mén)，再度探尋海西地產(chǎn)經(jīng)略。